Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... по праву приватизации. Свои требования мотивировала тем, что ее муж - ФИО5 работал электриком в МКД-8. По договору от Дата обезличена года между ее мужем и МКД-8 в связи с улучшением жилищных условий и на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена год их семья обязалась передать МКД-8 принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а также внести в кассу организации разницу в стоимости жилья в сумме 1026 000 рублей. Указанная сумма ими была оплачена полностью. В последующем постановлением Новочебоксарской городской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия спорной квартиры. В состав семьи вошли: ФИО5, жена - ФИО7 и сыновья - ФИО3 и ФИО2. ФИО5 Дата обезличена года мер. Согласно поквартирной карточки в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают три человека: ФИО7, ФИО3 и ФИО2 МКД-8 в настоящее время ликвидирована. При обращении в МУП ТИ г. Новочебоксарск за регистрацией права собственности на квартиру, ей объяснили, что спорная квартира была построена за счет средств МКД-8 и в состав муниципальной собственности не входит, в связи с чем посоветовали обратиться в суд.
В последующем истец ФИО7 уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанную квартиру на основании ст. ст. 9 и 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее мужу на основании договора, по условиям которого МКД-8 предоставила им указанную квартиру, а они передали МКД-8 квартиру, принадлежащую им на праве собственности, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а также внесли в кассу организации разницу в стоимости жилья в сумме 1026 000 рублей. Фактически между МКД-8 и ее мужем состоялся договор купли-продажи квартиры, но он не был оформлен надлежащим образом. В связи с тем, что МКД-8 в настоящее время ликвидировано, она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, суду пояснил, что на право собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., не претендует, просит признать право собственности на квартиру за его матерью - ФИО7
Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, и указал, что с иском ФИО7 согласен, на право собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., не претендует.
Представители третьих лиц - МУП ТИ г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Управления федеральной регистрационной службы по Чувашский Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора передачи (возврата) жилья ФИО5, ФИО7, проживающие в доме Номер обезличен в квартире Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, и ООО «МКД-8» в лице начальника ФИО4 заключили договор, согласно условиям которого ФИО5 и ФИО7 в связи с улучшением жилищных условий передали бесплатно МКД-8 принадлежащую им на праве собственности на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Согласно договору от Дата обезличена года, заключенного между начальником МКД-8 ФИО4 и электриком МКД-8 ФИО5, последний сдает МКД-8 принадлежащую ему двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а также в срок до Дата обезличена года обязуется внести в кассу МКД-8 разницу стоимости полезной площади в сумме 1026 000 рублей, а МКД-8 принимает ФИО5 в долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры поз. 7.
На основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен о предоставлении жилой площади работникам МКД-8, ФИО5, на состав семьи из 4 человек, в том числе него, как квартиросъемщика, жену - ФИО7, сыновей - ФИО3 и ФИО2, был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения жилой площади 37,67 кв. метров, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Дата обезличена года с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают три человека: ФИО7, ФИО3, ФИО2
Из копии свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, ФИО5 Дата обезличена года умер, о чем Дата обезличена года составлена запись о смерти Номер обезличен.
Из справки МУП ТИ г. Новочебоксарск от Дата обезличена года следует, что на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., право собственности не зарегистрировано.
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., отсутствуют.
Из сообщения Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарска следует, что жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированного в собственности за ФИО7, ФИО3, ФИО2, в информационном реестре инспекции не значится.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года, ООО «Механизированная колонна домостроения» ликвидирована вследствие банкротства и снята с учета в налоговом органе.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что фактически ООО «МКД-8» передало ФИО5 квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск по договору купли-продажи. ФИО5 и ФИО7 передали в счет оплаты стоимости квартиры принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., в. 24, и оплатили разницу стоимости в сумме 1 026 000 рублей.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО5 ООО «МКД-8» фактически был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., г. Новочебоксарск, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО7 от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО7 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья