Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО24, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО14, к администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и признании права общей долевой собственности по праву приватизации,
установил:
ФИО6, ФИО24, действие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО14, обратились в суд с иском о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Требования мотивировали тем, что спорная квартиры была предоставлена ФИО7 на основании ордера Номер обезличен, выданного решением исполкома городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года, на состав семьи из трех человек, в том числе нее, сына - ФИО6 и сына - ФИО3 который в ордере был записан как ФИО2 При заключении брака Дата обезличена года ФИО6 сменил фамилию на ФИО6. ФИО7 умерла 29 августа 204 года. В последующем в спорной квартире были зарегистрированы ФИО6, ФИО15 и ФИО14 Дата обезличена года ФИО3 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, ..., д. Петропавловск, ..., .... С момента выезда он общего хозяйства с ними не ведет, бремя по содержанию жилья не несет, в связи с чем считают договор социального найма жилого помещения с ним расторгнутым. Дата обезличена года они обратились в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации жилья, однако им в этом было отказано. В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО24 действующие в интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО14, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, а также отказались от исковых требований в части признания договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО3, и просили признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец ФИО6 дополнительно пояснил, что в ордере на спорное жилое помещение фамилия и инициалы отчества его брата написаны неверно, в ордере записано «ФИО2», а на самом деле нужно было записать «ФИО3.». У его матери - ФИО7, было два сына - он сам и ФИО3 Во всех других документах фамилия и отчество его брата записано правильно, ошибка допущена лишь в ордере на жилое помещение.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - МУП ТИ г. Новочебоксарск надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц - отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно ордеру Номер обезличен однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск предоставлена ФИО7 на основании решения исполкома г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года на семью, состоящую из 3 человек, включая ФИО7, сына - ФИО2, сына - ФИО6 Дата обезличена года с ФИО7 заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копий поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписке из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ..., в настоящее время в ней зарегистрированы четыре человека: ФИО2 ФИО6., ФИО24 ФИО15, ФИО14, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, ФИО6 и ФИО24 Дата обезличена года заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене - ФИО24.
В соответствие с копией свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, ФИО7, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена завись акта о смерти Номер обезличен.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из копии ордера Номер обезличен следует, что в графе состав семьи записано: сын - ФИО2
В судебном заседании истец ФИО6 пояснил, что фамилия и инициалы отчества его брата в ордере записаны не верно, все другие документы на имя брата оформлены правильно, фамилия его брата на самом деле ФИО7, а отчество - «Иванович». У его матери было только два сын - он сам и ФИО3., который был рожден у нее от первого брака с ФИО27
Согласно свидетельству о рождении серии I-НА Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, следует, что ФИО7 Николай Иванович родился Дата обезличена года в пос. ... района ..., о чем в книге регистрации актов о рождении Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен. Отец - ФИО27, мать - ФИО7.
Согласно свидетельству о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года отделом ЗАГС ... Чувашской Республики ФИО3, Дата обезличена года рождения, умер в д. ... Чувашской Республики Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что в ордера Номер обезличен допущена ошибка в написании фамилии и инициалов отчества сына квартиросъемщика ФИО7 - ФИО3
Указанное обстоятельство о допущенной в ордера ошибке подтверждается, помимо объяснений истца ФИО6, исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствие со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствие со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики была предоставлена ФИО7 бесплатно по договору социального найма на основании решения исполкома г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера на жилое помещение Номер обезличен, Дата обезличена года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Кабинета Министров ЧР № 25 от 14.02.2002 г. «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий, и предоставить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
Вместе с тем, спорная квартира кому-либо на праве собственности не принадлежит.
При этом, суд принимает во внимание, что истцы ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимали. Следовательно, они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность по праву приватизации. Таким образом, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
В соответствие со статьями 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО6, ФИО24, ФИО15, ФИО14 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья