Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, ФИО14 к ФИО6, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2, Администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР об обязании заключить договор передачи занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО15, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 2000 года рождения, ФИО3, ФИО2, администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи им на праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Требование мотивировано тем, что спорная квартира решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен на основании ордера Номер обезличен была предоставлена ФИО15 на состав семьи четыре человека, включая его самого, жену ФИО14, сына ФИО6, дочь ФИО3 (ФИО2) А.В. В последующем в квартиру был вселен сын ФИО3 Дата обезличена года был заключен брак между ФИО6 и ФИО18 (ФИО3) Р.Н. Дата обезличена года ФИО8 заключила брак с ФИО7 До 04 июля 2006 года в спорной квартире были зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, 2000 года рождения. Считают, что несовершеннолетняя ФИО4 после выезда из спорной квартиры в 2006 году в другое место жительства утратила право пользования ею на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ. В настоящее время ФИО4 со своими родителями проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ответчики ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск отказываются. Просили обязать МУП ТИ г. Новочебоксарск, администрацию г. Новочебоксарск ЧР заключить с ними договор передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в общую долевую собственность.
В судебном заседании истцы ФИО15, ФИО14 исковые требования поддержали полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики ФИО6, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебном заседании исковые требования признали полностью. Ответчик ФИО6 показал, что его дочь ФИО4 с рождения была зарегистрирована в спорной квартире, после покупки в 2006 году квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск они с дочерью выехали на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу. В настоящее время его семья проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Данная квартира принадлежит членам его семьи на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, показал, что он проживает и зарегистрирован в спорной квартире, но принимать участие в ее приватизации он не желает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью.
Представители ответчиков- администрации г. Новочебоксарск ЧР, МУП ТИ г. Новочебоксарск, представитель третьего лица- отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО15 на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен выдан ордер Номер обезличен на право занятия трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из четырех человек, включая: ФИО15- квартиросъемщика, ФИО14- жену, ФИО6- сына, ФИО8- дочь. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. Позднее в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован сын истцов ФИО3
Дирекцией единого заказчика в ЖКХ с истцом ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года был заключен брак между ФИО6 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО3» (свидетельство о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена).
Дата обезличена года у ответчиков ФИО6 и ФИО5 родилась дочь ФИО14 которая 22 января 2001 года была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 13 января 2006 года несовершеннолетняя ФИО4 со своей матерью ФИО5 снята с регистрационного учета из спорной квартиры и 25 января 2006 года зарегистрирована по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями, а затем - в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят: истцы ФИО15, ФИО14, ответчик ФИО3 На имя истца ФИО15 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за трех человек, то есть без учета несовершеннолетней ФИО4
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании стороны, и как установлено судом, ответчики ФИО6 и ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО4 в январе 2006 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Затем семья ответчиков ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит ответчикам ФИО6, ФИО5, их детям ФИО4, ФИО11 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве (свидетельство о государственной регистрации права ..., выданное Дата обезличена года).
Факт проживания несовершеннолетней ФИО4 по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выданной ООО «Сельский комфорт», согласно которой в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО6, ФИО5 и их дети - ФИО4, 2000 года рождения, ФИО11, 2008 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО15
Снятие ответчиков ФИО6, Н.Р. и их несовершеннолетней дочери ФИО4 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание несовершеннолетней ФИО4 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО6 и Р.Н. выехали на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО14, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетней ФИО4 расторгнут.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно договору найма, заключенного между ДЕЗ в ЖКХ и ФИО15, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., является Муниципальное образование- г. Новочебоксарск.
Поскольку каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО15 и ФИО14 от ответчиков не поступило, суд считает, что оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры не имеется.
Исходя из изложенного, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с ФИО15, ФИО14 договор о передаче им на праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: