Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации г. Новочебоксарск, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена года между ней и ОАО «Чувашэнерго» заключен договор передачи жилья, находящегося по адресу: г. Новочебоксарск, ..., по которому ОАО «Чувашэнерго» предоставило ей на семью из четырех человек, вышеуказанную трехкомнатную квартиру стоимостью 72 890 000 рублей, а она обязалась передать в счет оплаты приобретаемой квартиры, принадлежащую ей двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., а также оплатить 30 % от стоимости предоставляемой квартиры, что составило 6927 000 рублей. На сегодняшний день задолженность по оплате за полученное жилье полностью погашена. Постановлением городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен ее семье, состоящей из четырех человек, был выдан ордер Номер обезличен на право занятия спорной квартиры. С этого времени она владеет указанной квартирой как собственник, несет бремя его содержания. Считает, что спорная квартира была передана ответчиком ей в собственность на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении доводам, и вновь привела их суду.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемник ОАО «Чувашэнерго») в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что филиал ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» не имеет заинтересованности в данном предмете спора, спорное жилое помещение на балансе филиала не числится и в собственности не находится, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данное жилое помещение было приобретено ФИО9 на основании договора б/н от Дата обезличена года. Истец задолженности перед предприятием не имеет.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Чувашской Республике, третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
Третьи лица ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, и указали, что они на право собственности в указанной квартире не претендую.
При таких обстоятельствах суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно договору от Дата обезличена года, заключенному между АО «Чувашэнерго», в лице генерального директора ФИО6, и ФИО9, АО «Чувашэнерго» предоставляет ФИО9 принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а ФИО9 передает АО «Чувашэнерго» принадлежащую ей двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 49,8 кв.м., стоимостью 49 800 000 рублей и оплачивает в бухгалтерию АО «Чувашэнерго» согласно «Положения о порядке строительства, приобретения и продажи жилья АО «Чувашэнерго» от Дата обезличена г. 30 % от стоимости квартиры, что составляет 6927 000 рублей, в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли.
Согласно справке заместителя генерального директора ОАО «МРСК «Волги»-директора филиала «Чувашэнерго» ФИО7 от Дата обезличена года ФИО9 по договору б/г от Дата обезличена6 года произвела оплату за предоставленную квартиру в сумме 6927 000 рублей. Оплата произведена полностью, задолженность перед по указанному договору не числится.
На основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО9 был выдан ордер Номер обезличен на состав семью из четырех человек, в том числе нее, как квартиросъемщика, мужа - ФИО2, сыновей - ФИО3, ФИО5, на право занятия жилого помещения размером 40,56 кв. метров жилой площади, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Из отзыва представителя ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемника АО «Чувашэнерго») от Дата обезличена года следует, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не числится и в собственности не находится. АО «Чувашэнерго» и ОАО «МРСК Волги» в лице филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» право собственности на данное жилое помещение не регистрировало.
Из справки, выданной МУП ТИ г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения заместителя начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в базе данных Инспекции сведений о плательщиках налога на имущество на жилое помещение, а именно на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., отсутствуют, так как сведений о зарегистрированных правах из органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на вышеуказанную квартиру не поступали.
Из поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО4, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО9 и АО «Чувашэнерго» фактически был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО9 от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО9 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО9 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия через Новочебоксарской городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.