Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права общей долевой собственности по 1/4 за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между ФИО6 и ОАО «Чувашэнерго» заключен договор передачи жилья, находящегося по адресу: г. Новочебоксарск, ..., по которому ОАО «Чувашэнерго» предоставило ему вышеуказанную трехкомнатную квартиру стоимостью 66 245 500 рублей, а он обязался передать в счет оплаты приобретаемой квартиры, принадлежащую на праве общей долевой собственности двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., стоимостью 49 700 000 рублей, а также оплатить 30 % от стоимости предоставляемой квартиры, что составило 5863 650 рублей. На сегодняшний день задолженность по оплате за полученное жилье полностью погашена, что подтверждается справкой от Дата обезличена года. Постановлением городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года их семье, состоящей из четырех человек, был выдан ордер Номер обезличен на право занятия спорной квартиры. С этого времени они владеют указанной квартирой как собственники, несут бремя содержания жилья. Считают, что спорная квартира была передана ответчиком им в собственность на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО7, ФИО6 и их представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что иск поддерживает, просит дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемник ОАО «Чувашэнерго») в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что филиал ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» не имеет заинтересованности в данном предмете спора, спорное жилое помещение на балансе филиала не числится и в собственности не находится, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данное жилое помещение было представлено ФИО8 по договору б/н от Дата обезличена года, истец задолженности перед предприятием не имеет.
Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск, Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Чувашской Республике, ООО «УК Новэк» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
При таких обстоятельствах суд с согласия истов и их представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно договору от Дата обезличена года, заключенному между АО «Чувашэнерго», в лице генерального директора ФИО3, и ФИО8, АО «Чувашэнерго» предоставляет ФИО8 принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а ФИО8 передает АО «Чувашэнерго» принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 49,7 кв.м., стоимостью 49 700 000 рублей и оплачивает в бухгалтерию АО «Чувашэнерго» согласно «Положения о порядке строительства, приобретения и продажи жилья АО «Чувашэнерго» от Дата обезличена г. 30 % от стоимости квартиры, что составляет 5863 650 рублей, в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли.
Согласно справке главного бухгалтера Производственно-ремонтного предприятия «Чувашэнерго» от Дата обезличена года с ФИО8, работающего слесарем в ПРП «Чувашэнергоремонт», удержано за выделенное жилье АО «Чувашэнерго» 30 % стоимости полностью.
На основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО8 был выдан ордер Номер обезличен на семью из четырех человек, в том числе него, как квартиросъемщика, жену - ФИО7, сыновей - ФИО6 и ФИО5, на право занятия жилого помещения размером 40,56 кв. метров жилой площади, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Из отзыва представителя ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемника АО «Чувашэнерго») от Дата обезличена года следует, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не числится и в собственности не находится. АО «Чувашэнерго» и ОАО «МРСК Волги» в лице филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» право собственности на данное жилое помещение не регистрировало.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Чувашской Республике Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., отсутствуют.
Из справки, выданной МУП ТИ г. Новочебоксарск Номер обезличен Дата обезличена года следует, что на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения заместителя начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в базе данных Инспекции сведений о плательщиках налога на имущество на жилое помещение, а именно на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., отсутствуют, так как сведений о зарегистрированных правах из органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на вышеуказанную квартиру не поступали.
Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО8 и АО «Чувашэнерго» фактически был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 права общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, по 1/4 доли в праве подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия через Новочебоксарской городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья