решение о взыскании неустойки за неисполнение обязательства

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Тимокина А.Н.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО17,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО19 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства,

у с т а н о в и л:

ФИО17, ФИО19 обратились в суд с иском к ООО «ЧувашВолгаСтрой» о взыскании пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере по 137 520 рублей в пользу каждого из истцов, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей. Требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между ними и ООО «ЧувашВолгаСтрой» был заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве пятиэтажного 60-ти квартирного жилого дома со встроенными офисами и пристроенными офисом и магазином по ... г. Новочебоксарск. В соответствие с условиями договора ответчик в срок не позднее Дата обезличена года обязался построить дом и передать истцам в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную на 4 этаже в доме по адресу: г. Новочебоксарск, YI микрорайон Западного жилого района, ..., поз. .... Свои обязательства по договору, в частности по оплате стоимости квартиры, они исполнили в полном объеме и в сроки, установленные договором. Письмом Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик предложил заключить дополнительное соглашение к договору Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома, об увеличении срока завершения строительства, а именно сдать дом не позднее Дата обезличена года. Данное соглашение ими не подписано в виду того, что оно ущемляет их права. В 2009 году Новочебоксарским городским судом между ними и ответчиком утверждено мировое соглашение, условия которого сторонами были исполнены. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик квартиру им не передал. На основании ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просят взыскать с ответчика неустойку за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в пользу них по 137 520 рублей каждому.

В последующем истцы ФИО17, ФИО19 уточнили свои исковые требования, и просили взыскать с ответчика неустойку за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в пользу них по 132 394 рубля каждому.

Истец ФИО17 и представитель истцов ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что при расчете неустойки они учитывали ставку рефинансирования Центрального банка РФ на день рассмотрения дела, которая составляет 8,25%.

Истец ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика ООО «ЧувашВолгаСтрой», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Генеральный директор ООО «ЧувашВолгаСтрой» ФИО7 представил заявление с просьбой отложить рассмотрение дела в связи с необходимостью участия представителя ФИО6 в уголовном процессе в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской Республики.

В соответствие с п. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в с связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Причина неявки представителя ответчика по доверенности -ФИО6, не может быть признана судом уважительной, так как, заключая договор на представление интересов стороны по делу в суде, представитель должен планировать свое время с учетом возможности и необходимости участия в каждом судебном заседании по данному делу. Кроме того, как следует из сообщения секретаря судебного заседания Московского районного суда г. Чебоксары ФИО14, судебное заседание по уголовному делу в отношении ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, в котором в качестве защитника принимал участие ФИО6, было закончено в 14 часов 30 минут Дата обезличена года. В связи с чем у представителя ответчика ФИО6 имелась реальная возможность участвовать при рассмотрении данного гражданского дела. Поскольку неявка представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, признана судом неуважительной, суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке заочного производства.

Из представленного представителем ответчика ФИО6 письменного отзыва и его пояснений на судебном заседании Дата обезличена года следует, что исковые требования истцов ООО «ЧувашВолгаСтрой» не признает. Считает, что суд должен прекратить производство по делу, так как имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основания определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Указанный иск идентичен иску, который ранее предъявлялся истцами и по которому судом было утверждено мировое соглашение, а производство по делу прекращено. Идентичность иска по мнению ответчика заключается в том, что сторонами по делу являются те же лица: истцы ФИО17 и ответчик ООО «ЧувашВолгаСтрой»; основанием иска является договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года; предметом иска является как и в предшествующем ранее - пени за просрочку исполнения обязательства. Считает, что пени за новый период времени не изменяет предмет иска, а является увеличением размера ранее предъявленного и рассмотренного иска, производство по которому прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения, утвержденного определением суда, вступившее в законную силу.

Выслушав истца ФИО17 и представителя истцов ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, Дата обезличена года ООО «ЧувашВолгаСтрой» (далее Застройщик) с одной стороны и ФИО17 и ФИО19 с другой стороны заключили договор Номер обезличен на участие в долевом строительстве 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома с встроенными офисами и пристроенным офисом и магазином по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

В соответствии с п. 3.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующий объект строительства - квартиру в этом доме, участнику долевого строительства. В силу п. 1.1.2 договора квартира - это часть дома, которая будет находиться в доме и имеет следующие характеристики: Номер обезличен, количество комнат - 1, общая проектная площадь - 34,62 кв.м., этаж - 4, подъезд - 3. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что Участник долевого строительства выплачивает Застройщику денежную сумму в размере 1135 536 рублей. Расчеты должны производиться на основании п. 4.2 договора, где предусмотрено, что 210 000 рублей оплачена до подписания договора, 925 536 рублей участник долевого строительства оплачивает за счет средств кредита, предоставляемого Акционерным коммерческим сберегательным банком РФ (ОАО) путем перечисления кредитных средств на счет участника долевого строительства ФИО17, с последующим перечислением по его поручению на расчетный счет Застройщика в течение 40 банковских дней со дня подписания договора.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что Застройщик обязуется сдать Дом в эксплуатацию не позднее Дата обезличена года.

Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО17 и ФИО19 исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому в ООО «ЧувашВолгаСтрой» принят от ФИО17 взнос в долевое строительство по договору 3-4-54 от Дата обезличена года, а также извещением о перечислении денежных средств в ООО «ЧувашВолгаСтрой» по кредитному договору Номер обезличен.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО17 и ФИО19 надлежащим образом исполнили свои обязательства в части оплаты как Участники долевого строительства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть оплата ими произведена в срок и в полном объеме.

Однако, Застройщик, в нарушение п. 3.2. договора дом в эксплуатацию не сдал, квартиру ФИО19 и ФИО17 в собственность не передал, доказательств в опровержение данного довода истца в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В соответствии со ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.2 ст. 6 указанного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 10.1 договора от Дата обезличена года, стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истцы просят взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательства из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляющей 8,25% годовых, что за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по расчетам истцов составляет по 132 394 рубля в пользу каждого из истцов.

Период просрочки исполнения обязательства с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно составляет 212 дней. Расчет должен быть произведен следующим образом: 1 135 536 руб. х 8,25 % : 300 х 212 дн. х 2 = 132 403 рубля 49 копеек в пользу каждого из истцов.

В целом,суд считает требования истцов о взыскании с ответчика суммы неустойки за просрочку исполнения обязательства обоснованными, основанными на нормах действующего законодательства в области защиты прав потребителей, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Между тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд праве уменьшить неустойку.

Исследовав материалы дела, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, сопоставления суммы неустойки со стоимостью объекта и суммой предусмотренных договором инвестиций, суд приходит к выводу, что указанная выше сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным уменьшить ее размер и взыскать с ответчика в пользу ФИО17 и ФИО19 неустойку в сумме по 38 000 рублей в пользу каждого.

Доводы стороны ответчика о необходимости прекращении производства по данному гражданскому делу на основании ст.220 ГК РФ суд признает несостоятельными, поскольку, исследовав материалы гражданского дела Номер обезличен, которое прекращено с утверждением между истцом ФИО19, ФИО17 и ответчиком мирового соглашения, приходит к выводу о том, что по данному делу предмет иска является иной, а именно материально-правовой спор по поводу взыскания неустойки за другой конкретный период просрочки исполнения обязательств.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Принимая во внимание постановленные судом к взысканию денежные суммы в пользу истца, с ответчика надлежит взыскать за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в доход государства в сумме 38 000 рублей.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, на основании ст. 94 ГПК РФ относятся в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

За оказание юридических услуг по составлению искового заявления, подготовке документов для обращения с иском в суд ФИО17 и ФИО19 уплатили по 10 000 рублей, что подтверждается договорами на оказание услуг от Дата обезличена года и расписками ФИО2 от Дата обезличена года о получении от ФИО17 и ФИО19 за оказание услуг в соответствие с п.п. 2.2.1, 3.1 Договоров по 10 000 рублей от каждого.

Вместе с тем, согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из пояснений истца следует, что в объем услуг представителя входила подготовка искового заявления и участие в гражданском процессе.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 4000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать в пользу государства государственную пошлину в размере 2480 рублей, так как истец был освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» в пользу ФИО17 сумму неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» в пользу ФИО19 сумму неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» в пользу ФИО17 расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» в пользу ФИО19 расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» госпошлину в доход государства в сумме 2 480 (две тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЧувашВолгаСтрой» в доход государства за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Тимокин А.Н.

Копия верна: судья