о признании права собственности на квартиру

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Тимокина А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7 к ООО «Новочебоксарская фирма Волгонефтехиммонтаж» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО8, ФИО7 первоначально обратились в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики (далее - МУП ТИ г. Новочебоксарск), ФИО3 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/2 доли в праве за каждым. Требования мотивировали тем, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. После получения ордера вся их семья въехала в указанную квартиру и зарегистрировалась в ней. В 1998 году с ФИО8 был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Дата обезличена года они обратились в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им в этом было отказано по тем основаниям, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. В настоящее время из-за этого они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В последующем истцы ФИО8 и ФИО7 уточнили свои требования, в соответствие со ст. 218 ГК РФ просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/2 доли в праве за каждым. Требования мотивировали тем, что Дата обезличена года, рассмотрев предложение администрации и профсоюзного комитета НФ АО ВНХМ и жилищной комиссии городской администрации, администрацией г. Новочебоксарск было вынесено постановление за Номер обезличен о предоставлении спорной квартиры ФИО8 на семью из четырех человек. В счет стоимости приобретаемого жилого помещения ими была передана ответчику комната Номер обезличен в доме Номер обезличен А по бул. ..., а разницу стоимости они выплатили путем удержания из заработной платы ФИО8 После предоставления жилого помещения, вся их семья въехала в нее и зарегистрировалась там. Фактически между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи, однако вместо правоустанавливающего документа им был выдан ордер, удостоверяющий право найма. Считают, что они приобрели спорную квартиру в собственность в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в уточненном иске, и вновь привели их суду.

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - ООО «Новочебоксарская фирма Волгонефтехиммонтаж», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, и указали, что с исковыми требованиями истцов согласны, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО8 был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из четырех человек, в том числе него, как квартиросъемщика, жену - ФИО7, сыновей - ФИО5, ФИО6, на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ....

Из архивной выписки из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении жилплощади работникам Новочебоксарской фирмы АО ВНХМ» следует, что Новочебоксарская городская администрации Чувашской Республики, рассмотрев предложение администрации и профкома НФ АО ВНХМ и жилищной комиссии городской администрации, постановила предоставить ФИО8 на состав семьи из четырех человек, с сохранением в списках очередности на получение жилья, двухкомнатную квартиру Номер обезличен, жилой площадью 29 кв.м., в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.

Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк», в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека.

По сообщению заместителя начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарск в базе данных Инспекции сведения о плательщиках налога на имущество на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., отсутствуют, так как сведения о зарегистрированных правах из органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на вышеуказанную квартиру не поступали.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики Номер обезличен от Дата обезличена года в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., отсутствуют.

Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной директором ООО «Новочебоксарская фирма Волгонефтехиммонтаж», следует, что в 1993 году на основании решения профкома НФ АО ВНХМ ФИО8 и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира по ..., ..., ..., для улучшения жилищных условий. В качестве оплаты за полученную квартиру ФИО8 сдал на баланс фирмы комнату Номер обезличен по адресу: б. ..., ... а, разницу стоимости указанных квартир ФИО8 выплатил путем удержания указанной суммы из его заработной платы. В настоящий момент стоимость квартиры Номер обезличен по ... ... оплачена ФИО8 в полном объеме. Претензий у ООО «Новочебоксарская фирма Волгонефтехиммонтаж» к ФИО8 нет.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО7 фактически приобрели квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики в собственность, но надлежащим образом не зарегистрировали ее.

В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО8 и ФИО7 от ответчиков и третьих лиц не поступило.

Из заявлений третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО3 следует, что они на право собственности в указанной квартире не претендуют, просят признать право собственности за ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли в праве за каждым.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, за ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли в праве за каждым, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО8 и ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Тимокин А.Н.

Копия верна: судья