Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», администрации г. Новочебоксарск о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, администрации г. Новочебоксарск и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, и признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 по праву приватизации. Требования мотивировали тем, что спорная квартира была предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен, выданного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов г. Новочебоксарск от Дата обезличена года. В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоят ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО4 Несовершеннолетняя ФИО2 в спорной квартире никогда зарегистрирована не была и в ней не проживала, с рождения была зарегистрирована и проживала в квартире своего отца - ФИО3 по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... В связи с чем она не приобрела право пользования спорным жилым помещением. И они просят признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, а также признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым истцом на спорную квартиру.
Истцы ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме и пояснил, что права его несовершеннолетней дочери ФИО2 нарушены не будут, так как она с рождения проживает в его квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., которая принадлежит ему на праве собственности.
Представители ответчиков - администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц - МУП ТИ г. Новочебоксарск, отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., она не претендует, участвовать в приватизации квартиры не желает, согласна на признание права собственности на указанную квартиру за истцами.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО14 на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек, включая ФИО14, жену - ФИО15., дочь - ФИО13 дочь - ФИО15 В Дата обезличена года с ФИО14, заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копий поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ..., в ней зарегистрированы пять человека: ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО7, ФИО12, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за пять человек, то есть без учета ответчика ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствие со ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Следовательно, исходя из положения данной нормы, основными условиями возникновения у несовершеннолетней ФИО2 равных с нанимателем и остальными членами его семьи жилищных прав на спорное жилье, является фактическое вселение в жилое помещением и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Как пояснили в судебном заседании истцы и как установлено судом, несовершеннолетняя ФИО2 никогда в спорной квартире не проживала, с рождения была зарегистрирована и проживала по месту жительства своего отца - ФИО3 по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Указанная квартира является их постоянным местом жительства.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности ФИО3, ФИО8
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... зарегистрированы ФИО8, ФИО3, ФИО2, которая зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 в соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ в спорную квартиру не вселялась.
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетняя ФИО2 не приобрела равных с нанимателем спорного жилого помещения жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
В соответствие со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствие со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики была предоставлена ФИО14 бесплатно по договору социального найма на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена, в ноябре 1998 года с ФИО14 заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы пять человек: ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО7, которые имеют право пользования ею. ФИО7 в судебном заседании пояснила, что на право собственности в указанной квартире не претендует.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Кабинета Министров ЧР № 25 от 14.02.2002г. «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий, и предоставить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
Вместе с тем, спорная квартира кому-либо на праве собственности не принадлежит.
При этом, суд принимает во внимание, что истцы ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимали. Следовательно, они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность по праву приватизации. Таким образом, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
В соответствие со статьями 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Признать за ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/4 доли в праве за каждым, по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.