Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Халитовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Сергея Пантелеймоновича к администрации города Новочебоксарск и Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Степанов С.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличенЛ он приобрел в собственность земельный участок площадью 900 кв. метров, которому ранее решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от Дата обезличена года Номер обезличен была присвоена адресная нумерация: г. Новочебоксарск, .... Постановлением администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен утверждены границы данного земельного участка по материалам межевания от Дата обезличена года площадью 0, 0912 га и земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. При обращении в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР для государственной регистрации права собственности ему было разъяснено, что при имеющихся документах на земельный участок зарегистрировать право собственности невозможно ввиду их несоответствия по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, в связи с чем просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен площадью 0, 0912 га с кадастровым номером Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Галкин Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представители ответчиков - администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики и Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах суд с согласия участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Кудашкина Е.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Номер обезличенЛ от Дата обезличена года Степанов С.П. приобрел у ПСО «Лад» земельный участок площадью 900 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома позиции Номер обезличен в деревне Липово и оплатил в полном объеме стоимость земельного участка при заключении договора (п. 1 и 3 Договора купли-продажи).
Ранее решением Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от Дата обезличена года Номер обезличен, приобретенному истцом земельному участку позиции Номер обезличен присвоена адресная нумерация: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен.
Постановлением администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен утверждены сложившиеся границы земельного участка по материалам межевания от Дата обезличена года площадью 0, 0912 га, расположенного в микрорайоне «Липовский» по ... для индивидуального жилищного строительства.
Дата обезличена года на данный земельный участок выдан кадастровый паспорт Номер обезличен, из которого следует, что участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущества и следок с ним (п.1 ст. 164 ГК РФ)
В соответствие со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Как установлено в судебном заседании, фактически между Степановым С.П. с одной стороны и ПСО «Лад» с другой стороны состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 900 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома позиции Номер обезличен в деревне Липово, которому присвоена адресная нумерация: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, но данная сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована.
С момента приобретения спорного участка и до настоящего времени Степанов С.П. фактически владеет и пользуется данным участком на праве собственности. В настоящее время ПСО «Лад» ликвидировано. Каких-либо возражений против удовлетворения иска Степанова С.П. от ответчиков и третьего лица не поступило.
На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования о признании за Степановым С.П. права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова Сергея Пантелеймоновича удовлетворить.
Признать за Степановым Сергеем Пантелеймоновичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, площадью 0,0912 га, с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина