Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,
с участием истца Давыдовой З.А., ответчиков Давыдова Ю.Н., Давыдова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Зинаиды Алексеевны к ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», Давыдовой Юлии Николаевне, Давыдову Сергею Николаевичу о признании на 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру, включении 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Давыдова З.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Свои исковые требования мотивировала тем, что между ее мужем Давыдовым Н.А. и ответчиком был заключен договор на долевое строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 82,0 кв.м. под Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. По условиям данного договора ответчик обязался построить и продать квартиру по ориентировочной стоимости 1 кв.м. общей площади ко дню заключения договора 63105 руб. Учитывая, что ответчик ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» взяло на себя расходы по строительству работ, произведенных в 1992 году, а также стаж работы на предприятии Давыдова Н.А. - 6 лет 3 месяца, то ему ответчиком Давыдову Н.А. была предоставлена 60% льгота. Принимая во внимание данные обстоятельства, стоимость 1 кв.м. стала составлять 41900 руб., а квартиры - 2094000 руб. Оплата за квартиру по условиям договора должна была быть произведена поэтапно в сроки, оговоренные договором, а именно: первоначальный взнос 500000 руб., 500000 руб. до 1.11.1993 года, а остальную при получении.
В последующем в данный договор на долевое строительство были внесены изменения, в соответствии с которыми администрация г. Новочебоксарска, после рассмотрения предложения администрации, профсоюзного комитета ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и жилищной комиссии городской администрации вынесла постановление за № 277-1 от 30.06.1995 года «О распределении жилой площади…» о предоставлении Давыдову Н.А. 2-х комнатной квартиры Номер обезличен площадью 30.6/66,6 кв.м. в доме Номер обезличен по ... на состав семьи 3 человека, согласно договора от 30.07.1993 г., /66,6 кв.м. 6.1995 года "с исключение с исключением из списка очередности. При этом обязала Муниципальное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарска зарегистрировать владельцев названной квартиры и выдать после полной оплаты спорной квартиры регистрационное удостоверение на праве личной собственности.
После полной оплаты стоимости квартиры, Давыдову Н.А. был выдан ордер Номер обезличен от 30.06.1995 г., а после сдачи жилья в эксплуатацию он с семьей стал пользоваться спорной квартирой и как собственник нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. Однако регистрационное удостоверение на право собственности Давыдов А.Н. получить своевременно не смог.
Дата обезличена г. муж Давыдов Н.А. умер. Она является единственной наследницей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Считая, что после смерти мужа квартира перешла к ней по наследству, она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, но в регистрации ей было отказано.
В последующем, Давыдова З.А. исковые требования уточнила, указав в заявлении в качестве ответчиков ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», Давыдову Ю.Н., Давыдова С.Н.. Просит признать за ней право на 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, как долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе; включить 1/2 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества Давыдова Н.А., умершего Дата обезличена г.
Истец Давыдова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлениях основаниям. Суду пояснила, что сначала им предоставлялась 3-х комнатная квартира, но затем, согласно дополнительного решения, предоставили 2-х комнатную квартиру на семью из 3-х человек. Оплата за квартиру ими произведена согласно договора, справка в материалах дела имеется.
Ответчик ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», будучи извещенным о дате и времени судебного разбирательства, участие своего представителя на судебном заседании не обеспечил, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не обращался.
Ответчики Давыдова Ю.Н., Давыдова С.Н. с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить.
Третье лицо - нотариус Новочебоксарского нотариального округа Чувашской республики Федорова Э.А. на судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике надлежащим образом уведомлено судом о дате и времени рассмотрения дела, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке участников судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, в июле 1993 года между АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и его работником Давыдовым Н.А., на основании Положения о строительстве собственного жилого дома с привлечением денежных средств работников АО «НМФ», заключен договор на строительство жилого дома (... ...), согласно которому АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» обязуется осуществить строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 82 кв.м. жилой площадью в жилом доме ... ... г. Новочебоксарск. Давыдову Н.А. за стаж работы на фабрике 6 лет 3 месяца была предоставлена льгота в размере 60%. Согласно п.1.4. договора АО «НМФ» продает квартиру по цене 1 кв.метр общей площади 41900 руб. на сумму 3млн.490 тыс./2млн.094 тыс. руб. Согласно п. 2.2, 2.3. договора Давыдов Н.А. обязуется произвести оплату за построенную квартиру с учетом льгот за трудовой стаж, из них первоначальный взнос вносит 500000 руб. до 1.08.1993 г., оставшуюся сумму вносит в кассу или перечисляет на расчет АО «НМФ» Номер обезличен в комбанке «Новочебоксарский» в течение следующих сроков: до 1.11.1993 г. - 500000 руб., а остальную при получении.
Согласно архивной выписки из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от 30.06.1995 г. № 277-1 «О распределении жилой площади позиции 6Б секции А и Б работникам АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» было постановлено предоставить двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью 30,6/66,6 кв.м. в доме Номер обезличен по ... Давыдову Н.А. на состав семьи 3 человека согласно договора от 30.07.1993 г. и произведенной оплатой в сумме 12125110, проживающего по ... ..., с исключением из списка очередности.
На основании данного постановления Давыдову Н.А. выдан ордер Номер обезличен на право занятия данного жилого помещения на состав семьи из трех человек: Давыдова Н.А. (квартиросъемщика), Давыдову З.А. (жены квартиросъемщика), Давыдову Ю.Н. (дочь квартиросъемщика).
АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» Давыдову Н.А. выдана справка для предъявления в МПТИ г. Новочебоксарска на собственность в том, что он полностью выплатил стоимость занимаемой квартиры Номер обезличен по ... ... г. Новочебоксарска.
В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... зарегистрированы с Дата обезличена г. Давыдов Н.А. (снят с рег. учета Дата обезличена г.), истец - Давыдова З.А., ответчик - Давыдова Ю.Н., внук ФИО13; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - буд. зять ФИО14
Из справки и выписки из лицевого счета, выданных МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» Дата обезличена г. следует, что в ... д. Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы: Давыдова З.А., дочь - Давыдова Ю.Н., внук - Давыдов М.Н., 1995 г. рождения, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи три человека.
Согласно справке № 385 от 12.12.2009 г. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в МУП ТИ не зарегистрировано.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между Давыдовым Н.А. и АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» в июле 1993 года состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана покупателю Давыдову Н.А.
Из свидетельства о заключения брака I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. городским ЗАГС ... области следует, что Давыдов Н.А. и Фурсова З.А. заключили брак Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Дата обезличена числа произведена запись за Номер обезличен. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Давыдов, жене - Давыдова.
Согласно свидетельству о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданному отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики, Давыдов Н.А., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена г., о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из смысла ст. 39 СК РФ следует, что доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, доли супругов Давыдовой З.А. и Давыдова Н.А. (умершего Дата обезличенаг.) в спорном имуществе, т.е. квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарске, являются равными - по 1/2.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как следует из наследственного дела Номер обезличен г. Давыдова Н.А., умершего Дата обезличена г. заведено по заявлению наследницы - Давыдовой З.А. Наследники Давыдов С.Н., Давыдова Ю.Н. отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего Дата обезличена г. Давыдова Н.А. в пользу его жены - Давыдовой З.А. Наследственное имущество состоит: из денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсацией. Давыдова З.А. приняла наследство после умершего мужа - Давыдова Н.А., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113ГК РФ).
Таким образом, после смерти Давыдова Н.А. открылось наследство, в том числе на 1/2 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и она должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Давыдовой З.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Давыдовой Зинаидой Алексеевой право на 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской Республики, как долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе.
Включить 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской республики, в состав наследственного имущества Давыдова Николая Андреевича, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Ксенофонтов И.Г.