о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «КаПо-Вест» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КаПо-Вест» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в размере 3698/106425 доли, что соответствует двухкомнатной квартире под условным номером Номер обезличен на 4 этаже в пятиэтажном строящемся жилом доме по адресу: позиция Номер обезличен, ..., г. Новочебоксарск, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ним и ООО «КаПо-Вест» заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен двухкомнатной квартиры, общей площадью 73,96 кв.м., находящейся в пятиэтажном жилом доме по адресу: позиция Номер обезличен ..., г. Новочебоксарск. Цена договора составила 2144840 рублей. Согласно п.5.1.1. и п.5.1.3 договора застройщик обязан ввести в эксплуатацию вышеуказанный дом не позднее Дата обезличена года и в течение 60 дней передать ему квартиру по акту приема-передачи в собственность. В качестве расчетов по настоящему договору, им были внесены наличные денежные средства в размере 2144840 рублей, что подтверждается квитанциями на указанную сумму. ООО «КаПо-Вест» обязательства по строительству дома, передаче квартиры в собственность до настоящего времени не исполнил и объект не сдан в эксплуатацию. Согласно проектной декларации ООО «КаПо-Вест» общая площадь многоквартирного пятиэтажного дома составляет 2128,50 кв.м., где доля истца в незавершенном строительстве составляет 3698/106425.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительстве в жилом доме в размере 254/9173, что соответствует двухкомнатной квартире под условным номером Номер обезличен на 4 этаже в 5-этажном строящемся жилом доме по адресу: позиция Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск общей площадью 73, 96 кв. метров.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «КаПо-Вест», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «КаПо-Вест» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры, общей площадью 73,96 кв.м., находящейся в пятиэтажном жилом доме по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., позиция Номер обезличен.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры под условным Номер обезличен проектной площадью 73,96 кв.м., этаж 4 по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., позиция Номер обезличен.

В соответствии с п.п. 1.1.1, 1.1.2 Договора квартира Номер обезличен, общей проектной площадью 73,96 кв.м., в многоквартирном пятиэтажном строящемся жилом доме по ..., позиция Номер обезличен в г. Новочебоксарск Чувашской Республики по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит оформлению и передаче в собственность участнику долевого строительства.

Согласно п. 3.2. Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее Дата обезличена года.

Из материалов дела следует, что участником долевого строительства ФИО2 произведена оплата стоимости квартиры в сумме 2144840 рублей, то есть обязательства по оплате стоимости квартиры, в сроки и в объеме, предусмотренные п.п. 4.2.1., 4.2.2. Договора, истцом выполнены полностью.

Ответчик свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию в срок не позднее Дата обезличена года не исполнил. Определением арбитражного суда ЧР от 25 сентября 2009 года в отношении ООО «КаПо - Вест» введено внешнее управление, строительство дома фактически прекращено.

Из представленного суду ООО «КаПо - Вест» заявления следует, что ответчик признает требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.т. ваения этих обстоятелсьтв (ст. сторона основывает свои требования или возражения, освобождает п

Суд считает возможным принять признание иска ООО «КаПо - Вест», поскольку это действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительством в жилом доме в размере 254/9173, что соответствует двухкомнатной квартире, общей площадью 73,96 кв.м., под условным номером Номер обезличен на четвертом этаже в пятиэтажном строящемся жилом доме по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., позиция Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарским городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.О. Савелькина