о признании право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,

с участием истца Перевезенцева А.В., его представителя Ефимова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевезенцева Андрея Вячеславовича к ООО «КаПо-Вест» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,

у с т а н о в и л :

Перевезенцев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «КаПо-Вест», где просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере 5111/273513, что соответствует однокомнатной квартире под условным (проектным) номером 1 на 1-ом этаже в многоквартирном пятиэтажном строящемся жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской республики, общей площадью 51,11 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. между ООО «КАМЭКС» и ООО «КаПо-Вест» был заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен, предмет которого предусматривал участие ООО «КАМЭКС» в финансировании строительства однокомнатной квартиры под условным номером 1, общей проектной площадью 51,11 кв.м., расположенной на 1-ом этаже многоквартирного 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... г. Новочебоксарска Чувашской республики. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике Дата обезличена г.

В соответствии с п.3.1. Договора ООО «КАМЭКС» обязалось уплатить ответчику стоимость квартиры, которая определена п. 4.1. договора в размере 1277750 руб. Ответчик взял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 31 марта 2009 года, передать участнику долевого строительства в собственность квартиру.

Со стороны ООО «КАМЭКС» обязательства по договору в части инвестирования - оплаты стоимости квартиры в сумме 1277750 руб. исполнены полностью, путем: поставки товарно-материальных ценностей на общую сумму 519400,48 рублей; уступки права требования к третьему лицу на сумму 234498,48 руб., уступкой права требования к третьему лицу на сумму 83851,04 руб., перечисления денежных средств в общей сумме 440000 руб.

Дата обезличена г. между ООО «КАМЭКС» и Перевезенцевым А.В. был заключен договор цессии (уступки права требования долга), предмет которого преусматривал уступку ООО «КАМЭКС» Перевезенцеву А.В. права требования на приобретение в собственность квартиры по договору. Уступленное право требования было оценено сторонами в размере 1277750 руб.., которые были полностью оплачены истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г., а также справкой ООО «КАМЭКС».

В соответствии с п.п.3, п. 3,2, 5.1.1. договора Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья от Дата обезличена г. сроком завершения строительства жилого дома и сдачи в эксплуатацию является первый квартал 2009 года. Однако, ООО «КаПо-Вест» обязательства по строительству дома и передаче квартиры в собственность истца до настоящего времени не исполнил. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Действиями ответчика допущено нарушение условий договора, требований ГК РФ И ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - после произведенной дольщиком оплаты квартира в собственность не передана.

Дольщики, инвестирующие денежные средства на приобретение жилого помещения, являются приобретателями оказываемых ответчиком услуг. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у субъектов инвестиционного процесса права общей долевой собственности на объекте инвестиции до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ.

В последующем Перевезенцев А.В. исковые требования уточнил, поскольку в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (сооружения), расположенного в г. Новочебоксарске ... ... дом Номер обезличен, изготовленной МУП ТИ ..., общая площадь квартир жилого дома Номер обезличен ... ... ... составляет 1852,6кв.м.., а общая площадь квартиры Номер обезличен в соответствии с экспликацией составляет 52,00кв.м., просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере 532/18526, что соответствует однокомнатной квартире под условным (проектным) номером ... на 1-ом этаже в многоквартирном пятиэтажном строящемся жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской республики, общей площадью 53,20 кв.м.

В судебном заседании истец Перевезенцев А.В., в присутствии своего представителя Ефимова О.В., исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что дом построен полностью по четвертый этаж, отсутствует 5 этаж и мансардный этаж. Согласно экспликации площадь квартиры указана 53, 2кв.м., оплата произведена в размере 1277780 руб., справка о полной оплате в материалах дела имеется. Согласно договора срок сдачи дома в эксплуатацию 31.03.2009 г. В настоящее время строительство дома не ведется, дольщиками создано ТСЖ, дом будут достраивать своими силами.

Представитель ответчика - директор ООО «КаПо-Вест» Николаев Р.В. в письменной форме уведомил суд (исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг.), что ООО «КаПо-Вест» признает исковые требования Перевезенцева А.В. в полном объеме и не возражает против признания за ним права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере 532/18526, что соответствует однокомнатной квартире под условным (проектным) номером ... на первом этаже в многоквартирном пятиэтажном строящемся жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской республики, общей площадью 53,20 кв.м. Просит суд рассмотреть исковое заявление Перевезенцева А.В. без непосредственного участия представителя ООО «КаПо-Вест» в судебном заседании.

Определением Арбитражного суда ЧР от Дата обезличенаг. в ООО «Капо-Вест» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Грядинский А.В.

Временный управляющий Грядинский А.В. уведомлен судом о дате и времени рассмотрения данного дела. О причинах своей неявки Грядинский А.В. суд не уведомил.

Третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике, ООО «КАМЭКС», уведомлены судом о дате и времени рассмотрения дела, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили.

Изучив материалы дела, на основании ст.ст. 39, 173, 198 ч.4 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика ООО «КаПо-Вест», поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Перевезенцева Андрея Вячеславовича к ООО «КаПо-Вест» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме.

Признать за Перевезенцевым Андреем Вячеславовичем право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в размере 532/18526, что соответствует однокомнатной квартире под условным (проектным) номером ... на 1-ом этаже в многоквартирном пятиэтажном строящемся жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска Чувашской республики, общей площадью 53,20 кв.м.

Взыскать с ООО «КаПо-Вест» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г.Ксенофонтов

Копия верна:Судья И.Г.Ксенофонтов