Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО6, действующей за себя и в интересах недееспособного опекаемого ФИО5,
представителя истца ФИО6 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах недееспособного опекаемого ФИО5, к Администрации и МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
ФИО6, действуя за себя и в интересах опекаемого ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации и МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение).
Свои требования истец мотивировала тем, что в Дата обезличена году приобрела вместе с членами своей семьи (мужем ФИО5 и сыновьями ФИО3, ФИО1) спорную квартиру. Затем на спорную квартиру администрацией г.Новочебоксарск семье ФИО8 был выдан ордер с обязанием МУП ТИ г.Новочебоксарск выдать регистрационное удостоверение на спорное жилое помещение, которое не было выдано. Так как семья ФИО8 расплатилась за спорную квартиру, то полагали, что квартира принадлежит им на праве собственности. Как было установлено впоследствии право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано и истец не может совершать сделки в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО6, действующая за себя и в интересах опекаемого ФИО5; представитель истца ФИО6 - ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика МУП ТИ г.Новочебоксарск ФИО4, представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск ФИО7, третьи лица (дети истца) ФИО3 и ФИО1 - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
С учетом мнения явившихся лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
В Дата обезличена году ФИО5 приобрел на ОАО НФ “Пике” 2-комнатную квартиру по ..., согласно положению о приобретении жилья работниками за счет собственных средств. Квартира, купленная ФИО5, стоимостью 480 154 рублей 00 копеек оплачена полностью (справка ОАО Новочебоксарская фабрика “Пике” от Дата обезличена года).
Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен, согласно которой Дата обезличена года ФИО5 внес в кассу ОАО Новочебоксарская фабрика “Пике” в качестве оплаты за квартиру 480 154 рублей 00 копеек.
Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики решено предоставить 2-комнатную квартиру Номер обезличен площадью 28,4 м2 в доме Номер обезличен по ... п/мастера ФИО5 на состав семьи 4 человека, купленную за наличный расчет согласно положению от Дата обезличена года между НХПФ и ФИО5, проживающим по .... МУП ТИ г.Новочебоксарск зарегистрировать владельцев квартир в доме ... и выдать им регистрационное удостоверение на право собственности (архивная выписка Номер обезличен от Дата обезличена года).
Дата обезличена года ФИО5 администрацией г.Новочебоксарск выдан ордер Номер обезличен на право занятия с семьей из 4 человек отдельной изолированной квартиры по .... В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО5, жена ФИО6, сын ФИО3, сын ФИО1
После получения ордера, все лица, указанные в нем, вселились и встали на регистрационный учет. В настоящее время в квартире по ... зарегистрированы по месту жительства все лица, указанные в ордере. Иных зарегистрированных лиц в квартире нет. На 4 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Дата обезличена года решением Номер обезличен Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики ФИО5 был признан недееспособным.
Дата обезличена года постановлением Номер обезличен администрации г.Новочебоксарск опекуном над недееспособным ФИО5 назначена его жена ФИО6
В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Дата обезличена года ОАО “Новочебоксарская фабрика “Пике” было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики.
Как следует из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года МУП ТИ г.Новочебоксарск, - право собственности на квартиру по ... за гражданами не зарегистрировано.
Регулирование порядка регистрации права собственности на соответствующие объекты при передаче их из государственной или муниципальной собственности в частную, содержащееся в Федеральном законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, не только признает права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (п.1 ст.6), но и прямо предусматривает государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества к другому лицу (п.2 ст.6). Приведенные законоположения предполагают, что отсутствие государственной регистрации у первоначального собственника не препятствует ее осуществлению при регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из исследованных судом документов следует, что между ФИО8 и ОАО “НФ “Пике” фактически состоялся договор купли-продажи квартиры по ..., который был не оформлен надлежащим образом.
Истец ФИО6 желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за собой и недееспособным мужем в долевом порядке.
Как следует из письменных заявлений третьих лиц (детей истца) ФИО3 и ФИО1 - они не возражают против удовлетворения исковых требований, так как не желают регистрировать за собой право собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
Таким образом, заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО6, действующей за себя и в интересах недееспособного опекаемого ФИО5.
Признать за ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.