Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р., о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения с ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р.,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском сыну ФИО2 и его жене ФИО3 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира) с невесткой ФИО3 и внуком ФИО4, Дата обезличена г.р.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО4, Дата обезличена г.р.
Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную муниципальную квартиру, предоставленную истцу ФИО1 на состав семьи из 4 человек, в том числе: него, жену ФИО6, сына (ответчика) ФИО2, сына ФИО5 После предоставления спорной квартиры, лица, указанные в ордере вселились в нее. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают 6 человек. Ответчики выписаны из спорного жилого помещения и с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают по адресу: г.Новочебоксарск, .... Решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истец полагает, что ответчики ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р., также утратили право пользования спорной квартирой и договор найма расторгнут с ними со дня выезда. Обращение в суд связано с приватизацией спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 В период брака у них Дата обезличена года родился сын ФИО4, который после своего рождения вселился и встал на регистрационный учет спорной квартиры. Дата обезличена года ответчик ФИО4, Дата обезличена г.р., вместе со своей матерью ответчиком ФИО3 снялись с регистрационного учета спорной квартиры, выехав на другое постоянное место жительство в квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ..., принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО3 Ответчик ФИО2 решением суда признан утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с выездом из спорного жилого помещение на другое постоянное место жительство - к своей жене ФИО3 по .... Выезжая в другое место жительство, ответчики ФИО2,3,4 перевезли все свои вещи и перестали пользоваться спорной квартирой. С момента выезда на другое место жительство ответчики ФИО2,3,4 оплату за спорное жилье не производят, не осуществляют ее текущий ремонт и другие необходимые работы по содержанию спорного жилья. В связи с чем, ответчики ФИО2,3,4 утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма расторгнут с ними со дня выезда на другое постоянное место жительство. Обращение в суд связано с приватизацией спорной квартиры. Просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р., - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (лично расписавшись в уведомлении), в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
Не явка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск ФИО10, представитель третьего лица МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” ФИО11 - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Представитель третьего лица Администрации г.Новочебоксарск извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца определил рассмотреть настоящее дело, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства,
Выслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года администрацией г.Новочебоксарск ФИО1 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в 3-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 4 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО6, сын ФИО2, сын ФИО5
После получения ордера, все лица указанные в нем, вселились и Дата обезличена года встали на регистрационный учет спорной квартири (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Дата обезличена года между “Наймодателем” ЖКХ г.Новочебоксарск и “Нанимателем” ФИО1 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО6, сын ФИО5, сноха ФИО7, внук ФИО8, Дата обезличена г.р., внучка ФИО9, Дата обезличена г.р. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 На 6 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (справка и выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Истцом заявлено требование о признании расторгнутым договора социального найма со снохой ФИО3, внуком ФИО4, Дата обезличена г.р.
Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 заключил брак с ФИО3 В период брака, Дата обезличена года у них родился сын ФИО4
С Дата обезличена года по Дата обезличена года ответчики ФИО3 и ФИО4, Дата обезличена г.р., были зарегистрированы в спорной квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ... (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Дата обезличена года заочным решением Номер обезличен Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением в квартире по ....
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением суда установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Дата обезличена года между Акционерным коммерческим банком “Чувашкредитпромбанк” и Заемщиком ФИО3 был заключен Ипотечные кредитный договор Номер обезличен на строительство 2-комнатной квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен - ФИО3 является собственником 2-комнатной квартиры по ....
Ответчики ФИО2,3,4 зарегистрированы в квартире по ...
На троих начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги (поквартирная карточка, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года ООО “НПП Мотокон”).
На основании вышеизложенных документов судом сделан вывод о том, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1, с ним был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В последующем в спорную квартиру вселились и встали на регистрационный учет сноха ФИО3 и внук ФИО4, Дата обезличена г.р. которые выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, где и встали на регистрационной учет.
Из Конституции РФ и ст.3 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и права дальнейшего пользования жилым помещением.
Согласно заявления и пояснений истца ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р., в данный момент в спорной квартире не проживают, а проживают и прописаны в квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2,3,4 выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживают с момента выезда.
Таким образом, требования истца о признании расторгнутым договора найма с ФИО3, ФИО4, Дата обезличена г.р., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать расторгнутым с ФИО3; ФИО4, Дата обезличена года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ...
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На заочное решение суда сторонами также может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.