Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 - адвоката Леонтьева В.С.,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему мужу ФИО2 о признании расторгнутым с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее спорная квартира, спорное жилое помещение).
Свои требования истец мотивирует тем, что в Дата обезличена году зарегистрировала брак с ответчиком. В Дата обезличена году ответчику был выдан ордер на право вселения с семьей в спорную 2-комнатную квартиру из 3 человек, в том числе: квартиросъемщик (ответчик) ФИО2, жена (истец) ФИО1, сын истца (третье лицо) ФИО4 В Дата обезличена брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, но с регистрационного учета спорного жилого помещения сниматься отказывается. Обращение в суд связано с приватизацией спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Леонтьев В.С. поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 требования истца не признал по мотивам их не обоснованности.
Ответчик ФИО2 суду пояснил, что не проживает в спорной квартире в связи с невозможностью совместного проживания с истцом. От своих прав на квартиру отказываться не намерен.
Представитель третьего лица МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” ФИО6, представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО5, - надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск, Третье лицо ФИО4 - извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
С учетом мнения явившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженец ... района Чувашской АССР, заключил брак с ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района Татарской АССР. После заключении брака жене присвоена фамилия “ФИО1”, о чем Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен (свидетельство о заключении брака Номер обезличен, выданное Дата обезличена года г/б ЗАГС Новочебоксарска ЧАССР).
Дата обезличена года ФИО2 Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов был выдан ордер Номер обезличен на право занятия с семьей из 3 человек 2-комнатной квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, .... В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО2, жена ФИО1, сын ФИО4.
Как следует из поквартирной карточки, выданной Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”, после получения ордера в спорную квартиру вселились и встали на регистрационный учет:
Иных зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении нет.
Дата обезличена года решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.
Дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен, с сохранением фамилий, о чем составлена запись Номер обезличен (повторное свидетельство о расторжении брака Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск).
Дата обезличена года между ДЕЗ в ЖКХ г.Новочебоксарск и ФИО1 был заключен договор социального найма спорной квартиры.
В настоящее время на спорное жилое помещение (общей площадью 50,7 м2) открыто 2 отдельных лицевых счета:
Истец просит признать расторгнутым с ответчиком договора социального найма спорной квартиры, в связи с его выездом на другое постоянное место жительство.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).
Согласно п.32 Постановления № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Истец в обоснование своих доводов о том, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство ссылается на то, что ответчику предоставлено другое жилое помещение по адресу: г.Новочебоксарск, ...
Для проверки доводов истца судом были истребованы документы на жилое помещение, указанное истцом.
Согласно справки МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” от Дата обезличена года - по адресу: г.Новочебоксарск, ... поквартирная карточка не заведена, никто не зарегистрирован, плата за найм не начисляется. Оплата за коммунальные услуги производится по фактическому проживанию. Помещение является колясочной по техпаспорту дома, в разряд жилого не переведено.
Ответчик пояснил суду, что в настоящее время проживает по адресу: г.Новочебоксарск, ... и выехал из спорной квартиры, после расторжения брака с истцом, в связи с невозможностью совместного проживания, ввиду неприязненных отношений между ними.
На основании вышеизложенных обстоятельства и исходя из материалов дела, пояснений сторон, ответчик с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялся, на его имя открыт отдельный лицевой счет, ежемесячно вносится плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате за которую нет. Право пользования другим жилым помещением ответчик не приобрел. Из спорной квартиры ответчик выехал после расторжения брака с истцом, ввиду невозможности совместного проживания.
Тот факт, что ответчик не снялся с регистрационного учета спорной квартиры, суд расценивает как его волеизъявление и нежелание отказаться от жилищных прав на спорную жилплощадь.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих доводов.
Судом не установлены юридически значимые обстоятельства, указанные в Постановлении № 14, которые свидетельствовали бы:
Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не может быть основанием для утраты права пользования квартирой, так как он не выразил свое желание на отказ от своих жилищных прав на нее.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, требования истца не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании расторгнутым с ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.