Копия
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО1,
с участием
истца ФИО2,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к сестре ФИО4 и ее дочери ФИО3, сестре ФИО5 и ее сыну ФИО6 о признании расторгнутыми с ними договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира).
Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой 2-комнатную муниципальную квартиру, предоставленную ФИО12 (умершему Дата обезличена года) на состав семьи из 5 человек, в том числе: него, жену ФИО11 (умершую Дата обезличена года), дочь (ответчика) ФИО4 (в настоящее время - ФИО4, дочь (ответчика) ФИО5, дочь (истца) ФИО4 (в настоящее время - ФИО2) Г.П. После предоставления спорной квартиры, лица, указанные в ордере вселились в нее.
Дата обезличена года у ответчика ФИО5 родился сын - ответчик ФИО6 Ответчики ФИО5 и ФИО6 проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, но выехали на другое постоянное место жительство в квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ..., предоставленную ответчику ФИО2 по ордеру, в том числе и на ответчика ФИО6
Дата обезличена года сестра истца - ответчик ФИО4 изменила фамилию на “ФИО3”, заключив брак с ФИО14 Дата обезличена года у ответчика ФИО4 родилась дочь - ответчик ФИО3, которая Дата обезличена года изменила фамилию на “ФИО15”, заключив брак с ФИО15 Ответчики ФИО4 и ФИО3 проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, но выехали на другое постоянное место жительство в квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ..., предоставленную им в порядке приватизации.
Истец ссылается на то, что, выезжая в другое место жительство, ответчики перевезли все свои вещи и перестали пользоваться спорной квартирой. С момента выезда на другое место жительство ответчики оплату за спорное жилье не производят, не осуществляют ее текущий ремонт и другие необходимые работы по содержанию спорного жилья. В связи с чем, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма расторгнут с ними со дня выезда на другое постоянное место жительство.
В настоящее время истец желает реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, но не может этого сделать, так как ответчики не дают на это согласия.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании требований истца не признала по мотивам их не обоснованности, изложив при этом свои доводы.
Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил. Со слов ответчика ФИО5 ее сыну ФИО6 известно о месте и времени рассмотрения дела, но он не желает являться на судебные заседания.
Ответчик ФИО4 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (лично расписавшись в уведомлении), в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии.
Представители третьих лиц МУП ТИ г.Новочебоксарск и администрации г.Новочебоксарск - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года администрацией г.Новочебоксарск ФИО12 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в 2-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 5 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО13, жена ФИО11, дочь ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО2
Письмом МУ “Архитектурно-градостроительного управления города Новочебоксарска Чувашской Республики” от Дата обезличена года Номер обезличен - подтверждено несоответствие адреса в ордере Номер обезличен и фактического адреса:
Как следует из поквартирной карточки, выданной Дата обезличена года ООО “УК Новэк” после получения ордера, все лица указанные в нем, вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры.
В спорной квартире были зарегистрированы:
Дата обезличена года ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженец ... района Чувашской Республики, умер в г.Чебоксары Чувашской Республики, о чем составлена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики).
Дата обезличена года ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженка ... района Чувашской Республики, умерла в г.Новочебоксарск Чувашской Республики, о чем составлена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти IНомер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС г.Новочебоксарск Чувашской Республики).
Дата обезличена года ФИО2 изменила фамилию на “ФИО2”, заключив брак с ФИО10, о чем составлена запись Номер обезличен. Данный брак расторгнут, с сохранением фамилий (справка о заключении брака Номер обезличен, выданная Дата обезличена года Атлашевской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики).
Дата обезличена года у ФИО2 родилась дочь ФИО9.
Дата обезличена года между “Наймодателем” МУ “Дирекция единого заказчика в ЖКХ г.Новочебоксарск ЧР” и “Нанимателем” ФИО2 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В последующем, в связи с ликвидацией МУ “ДЕЗ в ЖКХ г.Новочебоксарск” “Наймодателем” стало МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”, а затем ООО “УК Новэк”.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с дочерью ФИО9, Дата обезличена г.р. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на 2 зарегистрированных лиц (выписка из лицевого счета Номер обезличен, выданная Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
Истцом заявлено требование о признании расторгнутым договора социального найма с сестрой ФИО4 и ее дочерью ФИО3
Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО3, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ заявления ответчиков ФИО4 и ФИО3 о признании исковых требований приобщены к делу, в которых ответчики указали, что им разъяснены и поняты последствия признания иска, а также то, что в случае признания иска и принятия его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиками.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО3 и выносит решение об удовлетворении исковых требований в данной части.
Истцом заявлено требование о признании расторгнутым договора социального найма с сестрой ФИО5 и ее сыном ФИО6
Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года у ответчика ФИО5 родился сын ФИО6
Как следует из поквартирной карточки, выданной Дата обезличена года ООО “УК Новэк” ответчики ФИО4 проживали и были зарегистрированы в спорной квартире по ...: ФИО5 с Дата обезличена года, ФИО6 с Дата обезличена года. Оба ответчика ФИО4 сняты с регистрационного учета спорной квартиры Дата обезличена года.
Согласно поквартирной карточки, выданной Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”, - ФИО5 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ....
С Дата обезличена года по настоящее время ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: г.Новочебоксарск, .... В данной квартире зарегистрированы 3 человека: ФИО5 с детьми ФИО6, ФИО7, Дата обезличена г.р. Лицевой счет открыт на имя ФИО5 Состав семьи 3 человека. ФИО8 снят с начисления в ТСЖ (поквартирная карточка, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Дата обезличена года между “Наймодателем” МУ “Дирекция единого заказчика в ЖКХ г.Новочебоксарск ЧР” и “Нанимателем” ФИО5 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В последующем, в связи с ликвидацией МУ “ДЕЗ в ЖКХ г.Новочебоксарск” “Наймодателем” стало МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”.
На основании вышеизложенных документов судом сделан вывод о том, что спорная квартира была предоставлена, в том числе и на ответчика ФИО5 В последующем в спорную квартиру вселился и встал на регистрационный учет ее сын - ответчик ФИО6 Затем ответчики ФИО4 выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительство и в тот же день надлежащим образом вселились и встали на регистрационный учет в квартире, предоставленной ответчику ФИО5
Из Конституции РФ и ст.3 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и права дальнейшего пользования жилым помещением.
Согласно заявления и пояснений истца ФИО2, а также пояснений ответчика ФИО5 - ответчики ФИО4 в данный момент в спорной квартире не проживают, а проживают и прописаны в квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4 выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживают с момента выезда. В связи с чем, утратили право пользования спорной квартирой (...), так как приобрели право пользования квартирой по другому адресу (...).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих доводов и возражений на них.
Ответчики ФИО4 не предоставили суду доказательств в обоснование своих доводов на возражения истца.
Таким образом, требования истца ФИО2 о признании расторгнутым договора найма с ответчиками ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Признать расторгнутым с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.