Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской ФедерацииДата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО5,
представителя истца ФИО5 - ФИО2,
по иску ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Администрации г.Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
ФИО5 со своими детьми ФИО6 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.Новочебоксарск, предъявив требования:
Свои требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена года администрация г.Новочебоксарск выделила ФИО5-7 вышеуказанную квартиру на основании Постановления Номер обезличен, в котором также дано распоряжение МУПТИ зарегистрировать владельцев выкупленных квартиры и выдать регистрационное удостоверение на право собственности после предоставления от ЧПО “Химпром” справки о полном расчете за полученное жилье. Семье ФИО5-7 ответчик выдал ордер на спорную квартиру с составом семьи из 4 человек. Дата обезличена года ФИО7 умер. Истцы полагают, что все они, в том числе и умерший ФИО7 еще при жизни последнего, приобрели право собственности на спорную квартиру, так как полностью оплатили ее стоимость.
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Истцы ФИО4 и ФИО6, представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск, третье лицо нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО1 - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица ОАО “Химпром” извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.
С учетом мнения явившихся лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов по следующим основаниям.
Дата обезличена года между ОАО “Химпром” (Предприятие) и ФИО7 (Заемщик) был заключен кредитный договор Номер обезличен.
Согласно гл.1 Договора - Предприятие предоставило Заемщику под оплату в кредит дополнительную жилую площадь в выделенной квартире по ... с доплатой суммы 2549 472,00 рублей.
В соответствии с гл.2 Договора - Предприятие предоставляет Заемщику кредит в сумме 2549 472,00 рублей путем оплаты дополнительной жилой площади в выделенной квартире с взиманием 60 % годовых. Для погашения Заемщиком кредита предприятие установила начальную продажную цену в сумме 100 000,00 рублей. Погашение кредита и уплата процентов за его использование производится удержанием из заработной платы ежемесячно бухгалтерией предприятия. Полученное жилье оплатить в срок до Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО7 выдан ордер Номер обезличен на право вселения в 2-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 4 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО7, жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО3
Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Новочебоксарской городской администрации постановлено предоставить 2-комнатную квартиру Номер обезличен, площадью 29,55 м2 в доме Номер обезличен по ..., слесарю цеха 55 ФИО7 на 4 человека семьи, проживающему по ..., состоящему в списке очередности единого списка на улучшение жилищных условий под Номер обезличен, согласно кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года и произведенной оплатой в сумме 4429 825, рублей с исключением из списка очередности. Также в этом постановлении указано МУПТИ г.Новочебоксарск зарегистрировать владельцев выкупленных квартир и выдать регистрационное удостоверение на право собственности после предоставления от ЧПО “Химпром” справки о полном расчете за полученное жилье.
Как следует из документов, предоставленных истцами, сумма займа по кредитному договора Номер обезличен оплачена ФИО5-7 в полном объеме:
Таким образом, истцы в полном объеме исполнили свои обязательства и им должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.
Как следует из справки МУП ТИ г.Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен - право собственности на квартиру по ... за гражданами не зарегистрировано.
Дата обезличена года ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженец ... Чувашской Республики, умер в ..., о чем Дата обезличена года ОЗАГС г.Новочебоксарск составлена запись акта Номер обезличен (свидетельство о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС г.Новочебоксарск Чувашской Республики).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из исследованных судом документов следует, что каждая из сторон исполнила свои обязательства, и между (ФИО5-7 и ОАО “Химпром”) фактически состоялся договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В связи со смертью ФИО7 его право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, 1/4 доля в спорной квартире принадлежала с момента ее приобретения ФИО7 и данная доля должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
В силу требований ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО4.
Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО4 право 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ... - в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженца ... Чувашской Республики, умершего Дата обезличена года в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.