Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Булановой С.Г., с участием истца Шубина С.Н., представителя ответчиков Лягошина В.В., Лягошиной Е.В. - адвоката Спиридонова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина Сергея Николаевича к Лягошину Вечеславу Владимировичу, Лягошиной Екатерине Владимировне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Шубин С.Н. (с учетом поданных уточнений) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике - Чувашии (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании Лягошина В.В., Лягошину Е.В. утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР и обязании УФМС России по ЧР снять их с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что он, его жена, дочь в соответствии с договором купли- продажи от Дата обезличена г. являются собственниками указанной квартиры. Согласно п. 4 договора купли-продажи зарегистрированные Лягошин В.В., Лягошина Е.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Однако, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, на данный момент их место жительства не известно.
В судебном заседании истец Шубин С.Н. исковые требования поддержал по изложенным в заявлениях основаниям. Суду пояснил, что со дня заключения договора купли-продажи квартиры прошел год. В течение года они не объявлялись. Они не являются членами их семьи, своего согласия на проживание в указанной квартире он не давал. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают.
Третье лицо Шубина С.З., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, обратилась к суду заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
Определением суда от Дата обезличена года на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам Лягошину В.В., Лягошиной Е.В. назначен адвокат.
Представитель ответчиков Лягошина В.В., Лягошиной Е.В. - адвокат Спиридонов А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что из материалов дела не следует, что была воля ответчиков сняться с регистрационного учета. В удовлетворении иска просит отказать.
Ответчик Управление Федерельной миграционной службы по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя в судебном заседание не обеспечил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между Лягошиным В.Л. и Шубиной С.З., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Дата обезличена г.рождения, Шубиным С.Н. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ... ... ... г. Новочебоксарск, принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Шубину С.Н., Шубиной С.З., ФИО1
Согласно пункту 4 договора купли-продажи состоящие на регистрационном учете по вышеуказанному адресу Лягошин В.Л., Лягошин В.В., Лягошина Р.С., Лягошина Е.В. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до Дата обезличена г.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями долевого оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором ( ст.310 ГКРФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Лягошин В.В. и Лягошина Е.В.
Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчики Лягошин В.В. и Лягошина Е.В. не являются членом семьи собственников жилья, не проживают в спорной квартире, не несут расходов по содержанию жилья. В связи с этим истец не желает сохранить ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права.
Судом установлено, что ответчики не является членом семьи собственников, фактически освободили спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете по месту жительства состоят в спорной квартире, вследствие чего на них производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынужден оплачивать истец.
Поскольку Лягошин В.В. и Лягошина Е.В. членами семьи собственников Шубиных не являются, имеются все основания для признания ответчиков Лягошина В.В. и Лягошиной Е.В. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Лягошин В.В. и Лягошина Е.В. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Лягошина Вечеслава Владимировича, Лягошину Екатерину Владимировну утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике - Чувашии снять Лягошина Вечеслава Владимировича, Лягошину Екатерину Владимировну с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья И.Г.Ксенофонтов