об обязании заключить договор купли-продажи квартиры

Дело Номер обезличен

Дата обезличенаг. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева Артемия Леонидовича к Волкову Юрию Николаевичу об обязании заключить договор купли- продажи, зарегистрировать переход права собственности, возмещении расходов на оплату услуг представителя,

у с т а н о в и л:

Прокопьев А.Л. обратился в суд с заявлением, где просит обязать Волкова Ю.Н. заключить с Волковой С.М., Прокопьевым А.Л. договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ... на условиях предварительного договора, заключенного сторонами Дата обезличенаг., обязать Волкова Ю.Н. зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по ЧР переход права собственности на квартиру, возмещении судебных расходов в сумме 10400руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. Волков Ю.Н. (ответчик), Волкова С.М. (третье лицо), а также Прокопьев А.Л. заключили предварительный договор купли-продажи. В соответствии с условиями предварительного договора, ответчик и третье лицо имеют намерение продать принадлежащую им на праве собственности - по 1/2 доле на праве каждому, целую однокомнатную квартиру по ... г. Новочебоксарска, а истец имеет намерение купить указанную квартиру. Предварительный договор от Дата обезличенаг. содержит согласованные сторонами все существенные и необходимые условия основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. В соответствии с п. 2.1.1. предварительного договора от Дата обезличенаг. ответчик и третье лицо обязались заключить договор на продажу однокомнатной квартиры и зарегистрировать переход права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.

Дата обезличенаг. в адрес ответчика была направлена телеграмма с просьбой о личной встрече для заключения договора купли-продажи, однако, ответчик телеграмму оставил без ответа.

Ответчик необоснованно уклоняется о заключения основного договора купли-продажи.

В судебном заседании истец Прокопьев А.Л., действуя в присутствии своего представителя Павлова С.В., обратился с письменным заявлением об отказе от иска к Волкову Ю.Н. в части возложения обязанности заключить договор купли- продажи, зарегистрировать переход права собственности, мотивируя тем, что после подачи им иска в суд ответчик заключил договор купли-продажи, соответствующие документы переданы для регистрации в регистрирующий орган. Просит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3000руб.

Ответчик Волков Ю.Н. суду пояснил, что с его стороны не было никаких препятствий для заключения договора купли-продажи спорной квартиры, он оформлять договор не отказывался, не уклонялся. Против прекращения производства по делу не возражает, согласен на взыскание с него 3000руб. в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Волкова С.М., не возражает против прекращения производства по делу, в части разрешение требований о возмещении судебных расходов оставляет- на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - АК СБ РФ, в лице Новочебоксарского отделения Номер обезличен, участие своего представителя на судебном заседании не обеспечили, суду представили письменный отзыв, согласно которого следует, что Дата обезличенаг. с Прокопьевым А.Л. был заключен кредитный договор о предоставлении ипотечного кредита в сумме 400000руб. на приобретение 1-комнатной квартиры по .... По состоянию на Дата обезличенаг. остаток ссудной задолженности по кредитному договору составляет 398019руб. 86коп. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Согласно письменного сообщения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от Дата обезличенаг. следует, что Дата обезличенаг. Прокопьев А.Л., Волкова С.М. и Волков Ю.Н. обратились с заявлениями о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права и собственности на квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ...

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, суд принимает отказ истца от иска в части заявленного требования к Волкову Ю.Н. об обязании заключить договор купли- продажи, зарегистрировать переход права собственности, т.к. отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 39, 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснена.

Согласно ст. 220 ГПК РФ отказ истца от иска и принятие данного отказа от иска судом является основанием для прекращения производства по делу.

На основании ст. 98, 101, 39 ГПК РФ подлежит удовлетворении заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Производство по делу по иску Прокопьева Артемия Леонидовича в части заявленного требования к Волкову Юрию Николаевичу об обязании заключить договор купли- продажи, зарегистрировать переход права собственности - прекратить, ввиду отказа истца от иска и принятия данного отказа судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.

Взыскать с Волкова Юрия Николаевича в пользу Прокопьева Артемия Леонидовича денежную сумму в размере 3000ру. - в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в десятидневный срок, путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд.

Судья Ксенофонтов И.Г.

Копия верна:Судья: Ксенофонтов И.Г.