Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляминой Татьяны Васильевны к Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск, Спичковой Елене Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
у с т а н о в и л :
Шлямина Т.В., Шлямин В.Н., Спичкова Е.В. обратились в суд с иском к МУП ТИ г. Новочебоксарск, администрации г. Новочебоксарск, Спичковой Е.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Дата обезличена года рождения, где просят признать право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Новочебоксарск за Шляминой Т.В., Шляминым В.Н. и Спичковой Е.В.; признать отказ в приватизации указанной квартиры недействительным; обязать ответчика передать квартиру в собственность, заключив с Шляминой Т.В., Шляминым В.Н. Спичковой Е.В. договор передачи квартиры.
Требование мотивировано тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен, Шлямина Т.В. является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. Квартира была предоставлена истице Шляминой Т.В. на состав семьи из двух человек, включая дочь Шлямину (Спичкову) Е.В. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен. В настоящее время в данной квартире проживает также муж истицы Шляминой Т.В. - Шлямин В.Н. Дочь Спичкова Е.В. со своим несовершеннолетним сыном ФИО5, Дата обезличена г.рождения временно были зарегистрированы в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Дата обезличена г. Спичковым М.В., Спичковой Е.В. и их несовершеннолетним сыном ФИО5 были приобретены 3/4 доли в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Несовершеннолетний ФИО5 в спорной квартире не проживает, а проживает по месту жительства своих родителей в ... г. Новочебоксарск
Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, считает, что договор социального найма с несовершеннолетним ФИО5 расторгнутым со дня его выезда на постоянное место жительства. В настоящее время истцы желают приватизировать спорную жилплощадь.
В последующем, истец Шлямина Т.В., заменив процессуальное положение истцов Шлямина В.Н., Спичковой Е.В., обратилась с заявлением об изменении исковых требований, в котором просит: признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... с несовершеннолетним ФИО5, Дата обезличена года рождения.
Истец Шлямина Т.В. в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, внук ФИО5 в спорной квартире был зарегистрирован, проживал недолго, около 2 месяцев. В настоящее время внук проживает в ... ... по ... г. Новочебоксарск по месту жительства своих родителей. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним Даниилом расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Ответчик Спичкова Е.В. в судебном заседании иск признала, представила суду письменное заявление о признании иска. Суду пояснила, что она и ее сын были зарегистрированы в спорной квартире. Сын Даниил в ... ... по ... г. Новочебоксарск никогда не проживал, был только зарегистрирован. В 2004 году у них была однокомнатная квартира, и у сына там была его доля. В 2008 году они купили в общую долевую собственность 3-х комнатную квартиру Номер обезличен ... по ... г. Новочебоксарск, где 1/3 доля в праве - у сына Даниила.
Ответчик МУП ТИ г. Новочебоксарск в суд представил отзыв на исковое заявление Шляминой Т.В. об изменении исковых требований, где считает МУП ТИ г. Новочебоксарск заявлен ненадлежащим ответчиком по делу, так как ответчиками являются Спичкова Е.В. и Спичков М.В. Гражданское дело по иску Шляминой Т.В. об изменении исковых требований о признании договора социального найма с несовершеннолетним расторгнутым, просят рассмотреть без их участия.
Третье лицо Шлямин В.Н., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо Спичков М.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В заявлении указал, что при удовлетворении исковых требований права его сына - ФИО5 нарушены не будут.
Представители третьих лиц: администрации г. Новочебоксарск, отдела по охране права детства администрации г. Новочебоксарск, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена Шляминой Т.В. согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся отДата обезличена года Номер обезличен на состав семьи из двух человек, включая Шлямину Т.В., дочери Шлямину Е.В. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет Дата обезличена года.
Затем в данной квартире Дата обезличена г. были зарегистрирован муж Шлямин В.Н.
Нанимателем данной квартиры является истец Шлямина Т.В. и с ней в феврале 1999 года заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру, на ее имя открыт финансовый лицевой счет и плата начисляется за два человека.
Спичков М.В.и Шлямина Е.В. заключили брак Дата обезличена г, о чем Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск составлена запись акта о заключении брака за Номер обезличен, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Спичков, жене - Спичкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена г.
Из свидетельства о рождении Номер обезличен, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики Дата обезличена г., ФИО5 родился Дата обезличена года, родителями указаны: Спичков М.В., Спичкова Е.В.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Шлямина Т.В., третье лицо Шлямин В.Н. Несовершеннолетний ФИО5 состоял на регистрационном учете по указанному адресу с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Согласно выписке из лицевого счета нанимателя, справке о составе семьи, выданных МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы ответчик Спичкова Е.В. и несовершеннолетний Спичков Даниил Максимович, 2004 года рождения. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО10, Спичковой Е.В., Спичкову М.В., несовершеннолетнему ФИО5 по 1/4 доли в праве каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
По смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд несовершеннолетнего ФИО5 из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, по месту жительства своей матери, с отказом от жилищных прав на спорную жилплощадь.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
Как пояснили в судебном заседании участники судебного разбирательства и как установлено судом, несовершеннолетний Даниил, Дата обезличена года снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с добровольным выездом из спорной квартиры на постоянное место жительства своей матери Спичковой Е.В.
Снятие несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Несовершеннолетний ФИО5 с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья его родители не производят.
Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.
Суду не представлены доказательства того, что не проживание несовершеннолетнего Даниила в спорной квартире носит временный или вынужденный характер. Таким образом Спичков Даниил утратил право пользования спорным жилым помещением и договор социального найма с ним расторгнут.
Исходя из изложенного, на основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Спичковой Е.В., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с ФИО5, рождения Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья И.Г.Ксенофонтов