Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яичникова Георгия Димитриевича, Яичниковой Анны Васильевны к Константиновой Любовь Георгиевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Константиновой Анастасии Александровны, Администрации г. Новочебоксарск о признании договора социального найма жилого помещения Константиновой Любовь Георгиевной и Константиновой Анастасией Александровной расторгнутым, о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Яичников Г.Д., Яичникова А.В. обратились в суд с иском к Константиновой Л.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Константиновой Анастасии Александровны, Дата обезличена г. рождения, администрации г. Новочебоксарск о признании с Константиновой Л.Г. и несовершеннолетней Константиновой А.А. договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым, о признании за истцами право долевой собственности по 1/2 доле каждого на указанную квартиру по праву приватизации.
Требование мотивировано тем, что решением исполнительного комитета городского Советска депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарска на основании ордера от Дата обезличена г. Номер обезличен была предоставлена Яичникову Г.Д. на состав семьи пять человек: включая Яичникова Г.Д., жену - Яичникову А.В., сына Яичникова Д.Г., дочерей Яичникову О.Г., Яичникову Л.Г.
Однако в выданном ордере совершена техническая ошибка: отчество Яичникова Георгия «Димитриевич» указана как «Демитриевич».
Документы, послужившие основанием для выдачи вышеназванного ордера уничтожены, в связи с чем внести соответствующие изменения в указанный ордер невозможно.
На основании ордера, все на кого он выдавался, вселились в спорную жилплощадь. В декабре 1998 г. с Яичниковым Г.Д. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда. Дата обезличена г. дочь Яичникова О.Г. заключила брак с Сидоровым А.В., с присвоением фамилии «Сидорова». Дата обезличена г. в спорную квартиру был зарегистрирован Сидоров А.В. Затем, Дата обезличена г. дочь Яичникова Л.Г. заключила брак с Константиновым А.В., с присвоением фамилии «Константинова». Дата обезличена г. на спорную квартиру была зарегистрирована дочь Константиновых - Константинова Анастасия Александровна, Дата обезличена года рождения.
Дата обезличена г. Константинова (Яичникова) Л.Г. со своей несовершеннолетней дочерью Анастасией были сняты с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства - в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, где и проживают по настоящее время. Ответчик владеют на праве собственности по 1/3 доли указанной квартиры.
Считают, что Константинова Л.Г., ее несовершеннолетняя дочь Константинова Анастасия утратили право пользования жилым помещением в спорной квартире и договор социального найма с ними считается расторгнутым со дня их выезда на постоянное место жительства.
В настоящее время истцы желают приватизировать спорную квартиру.
Истец Яичников Г.Д. в судебном заседании в присутствии своего представителя Степашиной С.А. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Истица Яичникова А.В. на судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик Константинова Л.Г., действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери Константиновой А.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не известила. Участвуя в судебном заседании Дата обезличена г., ответчик Константинова Л.Г. исковые требования признала, представила суду письменное заявление о признании иска.
Представитель ответчика - администрации Новочебоксарск ЧР Ильина Е.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Сидорова О.Г. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в спорной квартире проживает, участвовать в приватизации квартиры не желает, просит иск удовлетворить.
Третье лицо Сидоров А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. В судебном заседании Дата обезличена г. Сидоров А.В. с иском согласился, суду пояснил, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... он проживает, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает, просит иск удовлетворить.
Третье лицо Яичников Д.Г. на судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявления исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо - МУП ТИ г. Новочебоксарск в судебное заседание не явилось, обратилось к суду с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо - органа опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР предоставлена Яичникову Г.Д. на основании решения горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг. на семью, состоящую из пяти человек, включая Яичникова Г.Д., его жену Яичникову А.В., сына - Яичникова Д.Г., дочерей Яичникову О.Г. (после заключения брака Сидорову), Яичникову Л.Г. (после заключения брака Константинову).
В Дата обезличена года с Яичниковым Георгием Димитриевичем заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы пять человек: истцы Яичников Г.Д., Яичникова А.В., третьи лица Яичников Д.Г., Сидорова О.Г., Сидоров А.В., ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи пять человек, то есть без учета ответчика Константиновой Л.Г. с несовершеннолетней Константиновой А.А., которые значатся состоявшими на регистрационном учете в спорной квартире, Константинова (Яичникова) Л.Г. - с Дата обезличена года по Дата обезличена года, несовершеннолетняя Константинова А.А. - с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Из свидетельства о рождении ЛГ Номер обезличен выданного ... Чувашской АССР, Яичников Георгий Димитриевич родился Дата обезличена года, о чем произведена запись за Номер обезличен. Родителями указаны: отец - Яичников Димитрий Захарович, мать - Яичникова Любовь Александровна.
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен, выданному ... ЧАССР Дата обезличена года, Яичников Георгий Димитриевич и Романова Анна Васильевна заключили брак Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Дата обезличена г. произведена запись за Номер обезличен. После заключения брака присвоены мужу Яичников, жене Яичникова.
Яичников Георгий Димитриевич, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован в ... дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, что подтверждается паспортом Номер обезличен, выданным Новочебоксарским ГОВД Чувашской Республики Дата обезличена г.
На основании вышеизложенных документов, суд приходит к выводу об ошибочности записи в ордере Номер обезличен отчества Яичникова Георгия Димитриевича, указанного как «Демитриевич».
Истцами заявлено требование о признании договора социального найма на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с Константиновой Л.Г. и ее несовершеннолетней дочерью Константиновой А.А. расторгнутым.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Положениями ч.3 ст. 83 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилым помещением расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
Как пояснили в судебном заседании участники судебного разбирательства и как установлено судом, ответчики Константинова Л.Г. с несовершеннолетней дочерью Константиновой Анастасией Александровной, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства - в ... дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира является их постоянным местом жительства и принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Константинова Л.Г. с несовершеннолетней дочерью Константиновой Анастасией выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, что свидетельствует об их отказе от права пользования спорным жилым помещением.
Суду не представлено доказательства того, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 1,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, организацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Поскольку истцы имеет право приобрести спорную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность, следовательно, требование истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчик Константинова Л.Г. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Константиновой Анастасии Александровны, обратилась к суду с письменным заявлением о признании исковых требований.
На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской республики с Константиновой Любовь Георгиевной, Константиновой Анастасией Александровной, Дата обезличена года рождения.
Признать за Яичниковым Георгием Димитриевичем и Яичниковой Анной Васильевной право долевой собственности по 1/2 доле каждого на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.евны, рождения Дата обезличена года, договор о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течении 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Ксенофонтов И.Г.
Копия верна:Судья Ксенофонтов И.Г.