Дело № 2-1623/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Александра Юрьевича к администрации гор. Новочебоксарск, ОАО «ФИО13» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Зверев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, ОАО «ФИО14» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск ЧР. Требование истца мотивировано тем, что на основании договора от Дата обезличена года, заключенного между истцом и ФИО15 согласно «Положению о порядке строительства, приобретения и продажи жилья ОАО ФИО16 от Дата обезличена года истцу была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск, общей площадью 67,5 кв. м. по цене на тот момент 67500000 рублей. Согласно указанному договору, Зверев А.Ю. передает в счет оплаты приобретаемой квартиры, принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, а также оплачивает ответчику 30% от стоимости квартиры, что составляет 5040000 рублей в возмещение расходов произведенных за счет прибыли. На основании постановления администрации гор. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года истцу был выдан ордер Номер обезличен на вселение в спорную квартиру с составом семьи из 4 человек, включая Зверева А.Ю., жену Звереву Т.Л., сына Зверева А.А., дочь Звереву Т.А. После получения спорной квартиры истец и члены его семьи вселились в нее и стали нести все расходы на нее как собственники. Стоимость квартиры в соответствии с условиями договора он полностью оплатил. Однако, при обращении в Регистрационную службу по г. Новочебоксарск с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, истцу в регистрации права собственности было отказано и разъяснено о необходимости обращения в суд. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Зверев А.Ю. и представитель истца Семенов В.Г. в судебном заседании поддержали исковое требование в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО17» Иванов Д.Г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в удовлетворении требований не возражает.
Третьи лица Зверева Т.Л., Зверев А.А., Смирнова Т.А. не возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица филиала ФИО18 Семенов С.А. не возражал против удовлетворения требования истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Звереву А.Ю. на семью из четырех человек, включая Зверева А.Ю., жену Звереву Т.Л., сына Зверева А.А., дочь Звереву Т.А. на основании постановления Новочебоксарской городской администрации Номер обезличен 10 от Дата обезличена года был выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен на право занятия жилого помещения размером 37,7 кв.м. жилой площади, состоящего из трех комнат по адресу: г. Новочебоксарск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Согласно копии поквартирной карточки от Дата обезличена года, справке о составе семьи от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск на регистрационном учете состоят: истец Зверев А.Ю., третьи лица Зверева Т.Л., Зверев А.А., Смирнова Т.А. ( в девичестве Зверева) с Дата обезличена года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета от Дата обезличена года истец Зверев А.Ю. является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры и ежемесячная плата за жилье, и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек.
Из сообщения МУП ТИ г. Новочебоксарск следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. 10 пятилетки гор. Новочебоксарск не относится к муниципальному жилищному фонду.
Из сообщения ФИО19 следует, что ФИО20» в лице филиала ОАО «МРСК Волги»- «Чувашэнерго» право собственности на данную квартиру не регистрировало.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года заключен договор между ФИО21» в лице генерального директора Некряченко Г.П. и работником ФИО22» Зверевым А.Ю. По условиям данного договора АО «Чувашэнерго» предоставляет Звереву А.Ю,. принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 67,5 кв.м,, общей стоимостью 67500000 рублей, а Зверев А.Ю. передает ФИО23» принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, и оплачивает в бухгалтерию ФИО24» согласно « Положению о порядке строительства, приобретения и продажи жилья ФИО25» от 26.04.1995 года 30% от стоимости квартиры, что составляет 5040000 рублей, в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли.
Из справки выданной Звереву А.Ю. Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что Зверевым А.Ю. оплата за предоставленную квартиру по договору от Дата обезличена года произведена полностью путем удержания из зарплаты.
Таким образом, представленные суду документы свидетельствуют о том, что между ФИО26» и Зверевым А.Ю. фактически состоялся договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... гор. Новочебоксарск, который не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.
В судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований Зверева А.Ю. о признании за ним права собственности на спорную квартиру не заявлено.
При таких обстоятельствах, за Зверевым А.Ю. следует признать право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ул. ... гор. Новочебоксарск.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьями 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Зверева Александра Юрьевича на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова