Дело № 2- 1598/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Александра Константиновича к Михайловой Ольге Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Михайлова Кирилла Вадимовича, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истец Якимов А.К. обратился в суд с иском к Михайловой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Михайлова Кирилла, рождения Дата обезличена года, с требованием о признании договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним Михайловым Кириллом расторгнутым, мотивируя свое требование тем, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Якимовой О.Ф. была предоставлена спорная квартира на семью, состоящую из двух человек, включая Якимову О.Ф. и сына Якимова А.К. На основании указанного ордера все, на кого выдавалась спорная квартира, вселились в нее в установленном законом прядке и стали проживать. Дата обезличена года Якимов А.К. зарегистрировал брак с Малаховой Т.И. Дата обезличена года Якимова О.А. зарегистрировала брак с Михайловым В.П. От данного брака последние имеют сына Кирилла, рождения Дата обезличена года, который с момента рождения был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. 2008 года внук истца Михайлов Кирилл, снят с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирован по месту жительства матери Михайловой О.А. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. С указанного времени семья Михайловых не пользуются спорной квартирой, также не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги, не производят текущие и другие работы по содержанию спорного жилья. В настоящее время в спорной квартире проживает истец со своей семьей. Ссылаясь на ст. ст. 69, 83 ЖК РФ полагает, что договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с Михайловым К.В., рождения Дата обезличена года расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Признание несовершеннолетнего Михайлова К.В. расторгнувшим договора социального найма жилого помещения необходимо для приватизации спорной квартиры.
Истец Якимов А.К. в судебном заседании поддержал заявленное требование по изложенным выше обстоятельствам и вновь привел их суду.
Ответчик Михайлова О.А. в судебном заседании требование истца признала и пояснила, что фактическим место жительства ее сына Кирилла является квартира по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, где ему принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности.
Третье лицо Якимова Т.И. в судебном заседании требование истца поддержала.
Третьи лица Якимов К.А., Михайлов В.П. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьего лиц: отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск ФИО12, МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Якимовой О.Ф. согласно обменному ордеру Номер обезличен выданному Исполнительным комитетом Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года, на семью из двух человек, включая Якимову О.Ф., сына- истца Якимова А.К. С Якимовой О.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Дата обезличена года у ответчика Михайловой О.А. родился сын Михайлов Кирилл, который, как пояснили стороны и как установлено судом, с момента рождения был вселен и зарегистрирован по месту жительства матери в спорной квартире. Дата обезличена года несовершеннолетний Кирилл снят с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирован по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен вместе с матерью.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец Якимов А.К. и третьи лица Якимова Т.И., Якимов К.А. Лицевой счет открыт на имя истца Якимова А.К. и ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, то есть без учета несовершеннолетнего Кирилла.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, по смыслу данной нормы прва для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Истец в обоснование своего требования ссылаются на выезд ответчиков из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года, несовершеннолетний внук истца Михайлов К. В. снят с регистрационного учета из спорной квартиры и Дата обезличена года зарегистрирован по месту постоянного жительства своих родителей в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/3 доле в праве несовершеннолетнему Михайлову К.В., его родителям Михайловой О.А. и Михайлову В.П. Указанная квартира является его постоянным местом жительства.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Суду не представлены доказательства того, что не проживание ответчика с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Михайловым Кириллом Вадимовичем, рождения Дата обезличена года, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.