Дело № 2- 1440/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурлаева Алексея Юрьевича, Антоновой Розы Андрияновны к Мурлаевой Антонине Николаевне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Истцы Мурлаев А.Ю., Андриянова Р.А.. обратились в суд с иском к Мурлаевой А.Н. о признании расторгнувшей договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР и обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии (далее УФМС России по ЧР) снять Мурлаеву А.Н. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании Постановления администрации гор. Новочебоксарск от Дата обезличена г. Номер обезличен Антоновой Р.А. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Новочебоксарск, ... с составом семьи из 4 человек, включая Антонову Р.А., ее сына Мурлаева А.Ю., внуков Мурлаева Д.А., Мурлаева А.А. Решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года брак между Мурлаевым А.Ю. и ответчиком Мурлаевой А.Н. расторгнут. В октябре 2007 году, забрав все свои вещи, Мурлаева А.Н. добровольно выехала из спорной квартиры. С указанного времени Мурлаева А.Н. в спорную квартиру не приезжала, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит. В настоящее время ответчик проживает по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Считают, что ответчица с момента выезда на другое постоянное место жительства утратила право пользования спорной жилплощадью и добровольно расторгла договор социального найма в отношении себя. В связи с тем, что ответчица состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании истцы Мурлаев А.Ю., Антонова Р.А. исковые требования поддерживали по изложенным выше основаниям, и вновь привели их суду.
Представитель истца Антоновой Р.А. - Димитриев В.Г. требования истца поддержал по изложенным выше основаниям и дополнительно пояснил, что ответчик расходов по квартплате не несет, сама по себе регистрация не является основанием для сохранения жилищных прав ответчика на спорную квартиру.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: администрации гор. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения истцов суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации гор. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, Антоновой Р.А. предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на состав семьи из четырех человек, включая ее, сына Мурлаева А.Ю., внуков: Мурлаева Д.А., Мурлаеву А.А. Финансовый лицевой счет открыт на имя Антоновой Р.А.. с составом семьи из пяти человек. Из копии поквартирной карточки и справки о составе семьи, выданных ООО «УК Новэк», следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск зарегистрированы: Антонова Р.А., Мурлаев А.Ю., Мурлаев Д.А., Дата обезличена года рождения, Мурлаева А.А., Дата обезличена года рождения, и ответчица Мурлаева А.Н.
Судом установлено, что в обоснование иска истцы ссылаются на то, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, в 2007 году переехала в другое место жительства и вывезла все свои вещи.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО16 которая суду пояснила, что ответчик Мурлаева Антонина добровольно выехала из спорной квартиры.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По мнению суда, указанные юридически значимые обстоятельства судом установлены.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена года решением Новочебоксарского городского суда брак между Мурлаевым А.Ю. и ответчицей Мурлаевой А.Н. расторгнут. Место жительство несовершеннолетних детей Мурлаева Дмитрия Алексеевича, Дата обезличена г.р., Мурлаевой Анастасии Алексеевны, Дата обезличена г.р., определено с отцом Мурлаевым А.Ю. Приговором мирового судьи судебного участка Номер обезличен гор. Новочебоксарск от Дата обезличена года Мурлаева А.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ, и назначено наказание в виде обязательных работ сроком на сто двадцать часов. Этим же приговором установлено и место жительства Мурлаевой А.Н., а именно в гор. ...
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчица проживает в другой квартире, с согласия всех проживающих в ней лиц, которая в течение длительного времени является для нее фактическим постоянным местом жительства.
Судом установлено, что Мурлаева А.Н. после выезда из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться ею, в нее не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг не производила.
При таких обстоятельствах суд считает, что Мурлаева А.Н. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.
Регистрация Мурлаевой А.Н. в спорной квартире в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является сама по себе юридически значимым обстоятельством. По мнения суда, Мурлаева А.Н., не проживая в спорной квартире длительное время и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. В силу положений ст. 6 названного закона гражданин обязан иметь регистрацию по месту фактического проживания, а не иначе.
Таким образом, суд считает, что Мурлаева А.Н. утратила право пользования спорной жилплощадью и договор социального найма этой жилплощади с ней расторгнут.
На основании ст. 7 вышеназванного закона Мурлаева А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск органом регистрационного учета- УФМС России по ЧР.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с Мурлаевой Антониной Николаевной расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Мурлаеву Антонину Николаевну с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Ответчик Мурлаева А.Н. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.