Дело № 2-1483/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой Валентины Николаевны, Фирсова Олега Юрьевича к Михайлову Дмитрию Александровичу, Михайловой Ксении Александровне, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Михайлова Кирилла Александровича, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Софронова В.Н., Фирсов О.Ю. обратились в суд с иском к Михайлову Д.А., Михайловой К.А., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Кирилла, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР), с требованиями о признании Михайлова Д.А., Михайловой К.А., Михайлова К.А., рождения Дата обезличена года, утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании УФМС России по ЧР снять их с регистрационного учета из этой квартиры, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Дата обезличена года произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с п. 10 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и освободить ее до Дата обезличена года. Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства. Полагают, что в результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, нарушаются их права и законные интересы.
Истцы Софронова В.Н., Фирсов О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что в результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, они вынуждены нести расходы по коммунальным услугам.
Ответчики Михайлов Д.А., Михайлова К.А. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С согласия истцов Софроновой В.Н., Фирсова О.Ю., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между Михайловым Д.А., Михайловой К.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетнего сына Кирилла, рождения Дата обезличена года, и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен, и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен года, квартира, расположенная по адресу: ..., дом. Номер обезличен, квартира Номер обезличен в г. Новочебоксарск, принадлежит по праву общей долевой собственности по 1\2 доли в праве Софроновой В.Н., Фирсову О.Ю.
Согласно пункту 10 договора купли-продажи на момент заключения указанного договора на регистрационном учете в спорной квартире состояли: Михайлов Д.А., Михайлова Е.Н., Михайлова К.С., Михайлов К.А., которые приняли на себя обязательства освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета из данной квартиры до Дата обезличена года.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями долевого оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором( ст.310 ГКРФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, право пользования спорной квартирой у Михайловой Е.Н. прекратилось в связи с переходом права собственности на эту квартиру к Софроновой и Фирсову.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Михайлов Д.А., Михайлова Е.Н., Михайлова К.С., Михайлов К.А., которые не является членом семьи собственников Софроновой В.Н. и Фирсова О.Ю., не проживают в спорной квартире, не несут расходов по содержанию жилья. В связи с этим истцы не желают сохранить ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются их права.
Судом установлено, что ответчики фактически освободили спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоят в спорной квартире, вследствие чего на них производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждены оплачивать истцы.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку Михайлов Д.А., Михайлова Е.Н., Михайлова К.С., Михайлов К.А. членами семьи собственников Софроновой В.Н., Фирсова О.Ю. не являются, имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру Софроновой В.Н., Фирсову О.Ю., прекратилось право ответчиков пользования этой квартирой.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Истцами требования в отношении Михайловой Е.Н. не заявлено. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Следовательно, Михайлов Д.А., Михайлова К.А., Михайлов К.А., рождения Дата обезличена года, подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
-суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
- расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
- расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
- расходы на оплату услуг представителей;
- расходы на производство осмотра на месте;
-компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ;
-связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцы уплатили государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей. Указанная сумма 400 рублей подлежит возмещению с ответчиков в пользу истцов.
Кроме того истцы уплатили 1500 рублей за услуги по составлению искового заявления по квитанции серия ЮУ Номер обезличен от Дата обезличена года в коллегию адвокатов «Адвокатъ» гор. Новочебоксарск.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы за составление искового заявления по 750 рублей и уплате госпошлины по 200 рублей с каждого.
В силу действующего гражданского законодательства данные суммы не могут быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Михайлова Дмитрия Александровича, Михайлову Ксению Александровну, Михайлова Кирилла Александровича, рождения Дата обезличена года, утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Михайлова Дмитрия Александровича, Михайлову Ксению Александровну, Михайлова Кирилла Александровича, рождения Дата обезличена года, с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Взыскать с Михайлова Дмитрия Александровича, Михайловой Ксении Александровны расходы за составление искового заявления по 750 рублей и уплате госпошлины по 200 рублей с каждого.
Ответчики Михайлов Д.А., Михайлова К.А. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова