Дело № 2- 1524/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Марии Димитриевны к Федотову Валерию Димитриевичу, Федотовой Валентине Германовне, действующим в интересах несовершеннолетнего сына Федотова Максима Валерьевича, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истица Федотова М.Д. обратилась в суд с иском к Федотову В.Д., Федотовой В.Г., действующим в интересах несовершеннолетнего сына Максима, рождения Дата обезличена года, с требованием о признании договора социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним Максимом расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Истец свое требование мотивировала тем, что согласно решения горисполкома от Дата обезличена года за Номер обезличен Федотовой З.И. был выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен на семью, состоящую из трех человек, включая Федотову З.И., и ее детей: Федотова В.Д., Федотову В.Д. на право занятия спорной комнаты. Дата обезличена года Федотова З.И. снята с регистрационного учета из спорной комнаты и в настоящее время проживает по адресу: ..., .... Дата обезличена года Федотов В.Д. снят с регистрационного из спорной комнаты и зарегистрирован в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Дата обезличена года Федотова В.Д. снята с регистрационного учета из спорной комнаты и в настоящее время проживает по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Дата обезличена года с регистрационного учета из спорной комнаты сняты: Федотова В.Г., Федотов А.В., Федотов М.В., которые проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована и проживает Федотова М.Д., которая осуществляет права и обязанности нанимателя спорной квартиры, производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагает, что договор социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с Федотовым М.В., рождения Дата обезличена года, расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Истица Федотова М.Д. в судебном заседании поддержала заявленное требование по изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив, что признание несовершеннолетнего Федотова Максима расторгнувшим договора социального найма жилого помещения необходимо для приватизации спорной комнаты.
Ответчики Федотов В.Д., Федотова В.Г. в судебном заседании требование истицы признали и пояснили, что фактическим местом жительства их сына Максима является двухкомнатная квартира по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, где ему принадлежит 1/4 доля в праве в общей долевой собственности.
Ответчик Федотов М.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Представители третьих лиц: МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО10, отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск ФИО9, ООО «УК Новэк» ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Федотовой З.И. согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданному Исполнительным комитетом Совета народных депутатов от Дата обезличена года, на семью из трех человек, включая Федотову З.И., детей: сына Федотова В.Д. и дочь Федотову В.Д. После предоставления спорной комнаты все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В октябре Дата обезличена с Федотовой З.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В последующем, Дата обезличена года в спорную комнату по месту жительства отца был зарегистрирован несовершеннолетний Федотов Максим. Дата обезличена года несовершеннолетний Максим вместе с членами его семьи снят с регистрационного учета из спорной комнаты и зарегистрирован по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен вместе с родителями.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в спорной комнате на регистрационном учете состоит истица Федотова М.Д. Лицевой счет открыт на имя истицы Федотовой М.Д. и ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из одного человека, то есть без учета несовершеннолетнего Максима.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, по смыслу данной нормы прва для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Истица в обоснование своего требования ссылается на выезд ответчиков из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года несовершеннолетний Федотов М.В. снят с регистрационного учета из спорной комнаты и Дата обезличена года зарегистрирован по месту постоянного жительства своих родителей в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/4 доле в праве несовершеннолетнему Федотову М.В., Федотову А.В., и их родителям Федотову В.Д. и Федотовой В.Г. Указанная квартира является их постоянным местом жительства.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из копии поквартирной карточки на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что несовершеннолетний Федотов М.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с Дата обезличена года по настоящее время.
Суду не представлены доказательства того, что не проживание ответчиков с несовершеннолетним ребенком в спорной комнате носит временный или вынужденный характер.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Федотовым Максимом Валерьевичем, рождения Дата обезличена года, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.