Дело № 2-1525/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ирины Николаевны к Павловой Маргарите Ферапонтовне, Павловой Наталье Владимировне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Петрова И.Н. обратилась в суд с иском к Павловой М.Ф., Павловой Н. В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике, с требованиями о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между истицей и Павловой М.Ф. был заключен договор купли-продажи на спорную квартиру. В соответствии с п. 4 указанного договора лица, состоящие на регистрационном учете в спорной квартире обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до Дата обезличена года. Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства.
Истица Петрова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Павлова М.Ф. в судебном заседании требование истицы не признала, пояснив, что на спорную квартиру они не претендуют, они ее освободили, однако, в связи имеющейся задолженностью по плате за жилье и коммунальные услуги в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры им было отказано.
Ответчик Павлова Н.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике ФИО15 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС по ЧР в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между Павловой М.Ф.(продавец), действующим от имени Павловой М.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенной Николаевой Н.Л., нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ЧР, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен Столбовым А.Г., и истицей Петровой И.Н.(покупатель), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав Дата обезличена г. за Номер обезличен, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., дом. Номер обезличен, квартира Номер обезличен в г. Новочебоксарск, принадлежит на праве собственности Петровой И.Н.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжаться этим помещением, в связи с чем при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск продана Павловой М.В. истцу Петровой И.Н. Из выписки из лицевого счета видно, что лицевой счет открыт на имя истицы Петровой И.Н. Из справки о составе семьи следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Павлова М.Ф. и Павлова Н.В.
Из пункта 4 вышеуказанного договора ответчики Павлова Н.В., Павлова М.Ф. и Лаврентьева М.Л. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года.
Установлено, что ответчики данное обязательство не исполнили.
Истица не желает сохранить ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.
Поскольку Павлова М.Ф., Павлова Н.В. членом семьи собственника Петровой И.Н. не являются, право собственности Павловой М.Ф. на эту квартиру прекращено. Следовательно, в силу п.5 ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ прекратилось право пользования этой квартирой у Павловой Н.В.
Таким образом, имеются все основания для признания ответчиков Павловой М.Ф., Павловой Н.В. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Положением ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики фактически добровольно освободили спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Павлова М.Ф., Павлова Н.В. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истица уплатила государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей. Данный иск содержит два требования, поэтому подлежащая уплате госпошлина должна составлять 400 рублей. Указанная сумма 400 рублей подлежит возмещению с ответчиков в пользу истца.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
-суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
- расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
- расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
- расходы на оплату услуг представителей;
- расходы на производство осмотра на месте;
-компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ;
-связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец уплатила 2000 рублей за услуги по составлению искового заявления по приходному ордеру Номер обезличен Дата обезличена от Дата обезличена года ИП Хораськину А.П.
По мнению суда, данная сумма может быть отнесена к необходимым расходам.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за составление искового заявления по 1000 рублей и уплате госпошлины по 200 рублей, т.е. по 1200 рублей с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать Павлову Маргариту Ферапонтовну, Павлову Наталью Владимировну утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии снять Павлову Маргариту Ферапонтовну, Павлову Наталью Владимировну с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Взыскать с Павловой Маргариты Ферапонтовны, Павловой Натальи Владимировны в пользу Петровой Ирины Николаевны по 1200 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова
Копия верна: