Дело № 2-201/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Жуковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Надежды Васильевны к Лысак Альбине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Степанова Н.В. обратилась в суд с иском к Лысак А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о расторжении с ней договора социального найма на жилое помещение- квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. Требования истца мотивированы тем, что на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Новочебоксарск ее отцу Иванову В.С. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия трехкомнатной квартиры с составом семьи из четырех человек: Иванова В.С. (квартиросъемщика), Ивановой В.И. (его жены), Степановой (до брака Ивановой) Н.В., Лысак (до брака Ивановой) А.В. После предоставления спорной квартиры все, на кого она была выдана, вселились в нее и стали проживать. В Дата обезличена году ответчик Лысак А.В. вышла замуж за Лысак С.И., снялась с регистрационного учета и выехала в Республику Украина, к своему мужу, где с указанного времени постоянно проживает. Дата обезличена года умер отец Иванов В.С., после этого лицевой счет был переоформлен на нее. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживает она, ее муж Степанов А.М., дети Степанов И.А., Степанов Е.А. Ссылаясь на ст. 69, 83 ЖК РФ считает, что ответчик Лысак А.В. утратила право пользования спорным жилым помещением и договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ней расторгнут. Признание ответчика утратившей право пользования данной квартирой и расторгнувшей договор социального найма необходимо для приватизации.
В судебном заседании истец Степанова Н.В. и ее представитель Алексеева И.Г. поддержали заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик выехала добровольно из спорной квартиры, по новому месту жительства создала семью, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывала.
Ответчик Лысак А.В., будучи извещенной о дне и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.
В судебное заседание третьи лица Степанов А.М., Степанов И.А. извещенные надлежащим образом, не явились.
Третье лицо Ильина В.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО «УК Новэк», Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Иванову Василию Сергеевичу на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен и ордера Номер обезличен предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на состав семьи, состоящей из четырех человек, в том числе на него, жену Ильину В.И., дочерей Иванову А.В. и Иванову Н.В.
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданным ООО «УК Новэк», в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Степанова Н.В., ее муж Степанов А.М., дети Степанов И.А., Степанов Е.А. Ответчик Лысак (до брака Иванова) А.В. снята с регистрационного учета Дата обезличена года.
Из выписки из лицевого счета от Дата обезличена года и копии договора социального найма от Дата обезличена года следует, что нанимателем спорного жилья является истец Степанова Н.В. и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за четыре человека, т.е. без учета ответчика.
Из материалов дела следует, что квартиросъемщик Иванов В.С., Дата обезличена г.р., умер Дата обезличена года.
В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданным Дата обезличена года, следует, что Ивановой Н.В. была присвоена фамилия «Степанова» после регистрации брака Дата обезличена г. со Степановым А.М.
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличена года территориальным отделом ЗАГС ... Управления ЗАГС ... РФ, Дата обезличена года был заключен брак между Лысак С.И. и Ивановой А.В., о чем составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен. После заключения брака жене присвоена фамилия «Лысак».
Как пояснила в судебном заседании истец, ее сестра Лысак А.В. не пользуются спорной квартирой с 1986 года в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.
Из материалов дела видно, ответчик Лысак А.В. проживает по адресу: ..., ..., ..., .... Заказное письмо с судебной повесткой доставлено ответчику под расписку по указанному месту жительства.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
По мнению суда, указанные выше юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 1986 года, имеет другое постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, не пользуется им, что подтверждает факт добровольного расторжения договора социального найма спорной квартиры с ответчиком. Сведений о временном или вынужденном непроживании не представлено. При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что Лысак А.В. утратила право пользования квартирой и договор социального найма с ней расторгнут с момента выезда.
Исходя из изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Лысак Альбиной Васильевной в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова