Дело № 2-369/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г., с участием истца Степановой Л.Г., третьих лиц Степанова В.В., Степановой И.В., Степанова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Лилии Григорьевны к ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Степанова Л.Г. обратилась в суд с иском ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», администрация г. Новочебоксарск о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Свои исковые требования мотивировала тем, что между ней и ответчиком был заключен договор долевого строительства трехкомнатной квартиры общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., под Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Согласно данному договору ответчик обязался построить и продать квартиру по ориентировочной стоимости из расчета 1 кв.м. общей площади- 41900 рублей (в ценах 1993 года), на общую сумму 3490000 рублей. Она полностью оплатила стоимость спорной квартиры. После сдачи квартиры в эксплуатацию ее семья стала пользоваться данной квартирой, как собственники нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных законодательством. Администрация г. Новочебоксарск, рассмотрев предложение администрации профсоюзного комитета ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и городской жилищной комиссии по Дата обезличена г. Номер обезличен ей на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира с исключением из списка очередников. Муниципальному предприятию технической инвентаризации было постановлено зарегистрировать владельцев выкупленных квартир и выдать им регистрационное удостоверение на право собственности после полной оплаты и предоставления справки об оплате за полученную жилплощадь. Регистрационное удостоверение на право собственности спорного жилого помещения она своевременно не получила. Считает, что спорная квартира была передана ей в собственность.
Истец Степанова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Третьи лица Степанов С.В., Степанова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за матерью.
Третье лицо Степанов В.В. иск поддержал, суду пояснил, что с истицей был зарегистрирован брак в Дата обезличена году. В период брака приобрели спорную квартиру, в 1995 году вместе с семьей въехали в нее. За квартиру они рассчитались полностью. Против признания права собственности на квартиру за Степановой Л.Г, не возражает
Представитель ответчика ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» - конкурсный управляющий ФИО2, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявления, против признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск за Степановой Л.Г. не возражают.
Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск - ФИО1, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица - Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо - Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя не обеспечил.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договора на строительство жилого дома с привлечением денежных средств работников АО «Новочебоксарская макаронная фабрика», заключенного Дата обезличена между АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и работником АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» Степановой Л.Г., АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» обязалось осуществить строительство трехкомнатной квартиры в жилом доме ... г. Новочебоксарск. Цена одного квадратного метра общей площади ко дню заключения договора ориентировочно составляет 41 900 руб. Степановой Л.Г. за стаж работы на фабрике 7 лет 5 месяцев была предоставлена льгота в размере 60%. В соответствии с п.3.3 указанного договора квартира, полученная по настоящему договору, является собственностью Степановой Л.Г.
Согласно постановления Новочебоксарской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года «О распределении жилой площади ... работникам АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» Степановой Лилии Григорьевне была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 42,8/79,7 кв.м. в доме по ... на состав семьи 5 человек согласно договора от Дата обезличена года и произведенной оплатой в сумме 12 232547 руб., проживающей по адресу: г. Новочебоксарск ... ..., с исключением из списка очередности. Муниципальному предприятию технической инвентаризации было постановлено зарегистрировать владельцев выкупленных квартир и выдать им регистрационные удостоверения на право собственности после полной оплаты и предоставления справки об оплате за получаемую жилплощадь.
На основании данного постановления городской администрации г. Новочебоксарск Степановой Л.Г. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... на состав семьи из пяти человек: Степановой Л.Г. - квартиросъемщика, Степанова В.В. - мужа, Степанову И.В. - дочь, Степанова С.В. - сына, Степанову Т.Т. - свекровь.
В соответствии со справкой, выданной Дата обезличена года АО «Новочебоксарская макаронная фабрика», Степанова Л.Г. полностью выплатила стоимость занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Согласно справке о составе семьи, выданной Дата обезличена года, копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы истец Степанова Л.Г., третьи лица Степанова И.В., Степанов С.В., внучка ФИО3 Дата обезличена года рождения. В соответствии с выпиской из лицевого счета, финансовый лицевой счет открыт на истца Степанову Л.Г.
Как следует из справки за Номер обезличен, выданной администрацией ... Чебоксарского района Чувашской республикиДата обезличена г., Степанов В.В. проживает в дер. ... ....
Степанова Т.Т. умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики Дата обезличена г.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличенI-РЛ Номер обезличен, выданному Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики, ФИО3 родилась Дата обезличена г., ее родителями записаны Степанов С.В. и Степанова И.В.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в МУП ТИ не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данную квартиру - отсутствуют.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между Степановой Л.Г. и АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» Дата обезличена года состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана покупателю Степановой Л.Г.
Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).
Третьи лица Степанов В.В., Степанов С.В., Степанова И.В. не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за Степановой Л.Г.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Степановой Л.Г. о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает, что ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» надлежащим ответчиком по делу не является, т.к. истцом не представлено доказательств нарушения его прав по заявленному предмету иска по вине указанного ОАО.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Степановой Лилией Григорьевной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Ксенофонтов И.Г.
Копия верна:Судья Ксенофонтов И.Г.