Дело № 2-1657/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре Булановой С.Г.,с участием истца Ильина А.В., представителя истца -Григорьева Р.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Андрея Васильевича к муниципальному унитарному предприятию «Ремсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, возмещении расходов на оплату услуг представителя,
у с т а н о в и л:
Ильин А.В. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Ремсервис», где просит взыскать с ответчика неустойку в размере 92130руб. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., компенсацию морального вреда в сумме 30000руб., возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000руб., на оплату государственной пошлины в сумме 2963руб. 90коп.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора об уступке права требования от Дата обезличенаг., заключенного им с ООО СФ «Комплекс», он принял право требования в части получения в собственность квартиры под Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, .... По условиям договора долевого участия в строительстве, заключенного между ООО «СФ «Комплекс» и МУП «Ремсервис» застройщик обязан был завершить работы по строительству дома не позднее Дата обезличенагода. Фактически же ответчик завершил работы только Дата обезличенаг., что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличенаг., т.е. просрочка составила 23 дня.
Оплата за квартиру дольщиком была произведена в полном объеме. За допущенное нарушение по передаче квартиры Ильину А.В. просит взыскать неустойку в размере 92130руб., а также компенсацию причиненного ему морального вреда в сумме 30000руб.
Истец Ильин А.В., действуя в присутствии своего представителя Григорьева Р.Л., поддержал иск по изложенным в нем основаниям. Суду также пояснил, что впервые от ответчика поступило принять жилье Дата обезличенаг, что было им сделано в тот же день.
Ответчик МУП «Ремсервис», будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, участие своего представителя на судебном заседании не обеспечил, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не обращался.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Дата обезличенаг. между МУП «Ремсервис» (застройщик) и ООО «СФ «Комплекс» (участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен., в соответствии с пунктом 2.1 которого «Участник долевого строительства» финансирует «Застройщику» строительство 9-ти этажного 63-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... г. Новочебоксарска в части квартиры, имеющей следующие характеристики: условный номер Номер обезличен, 3-х комн. квартира общей проектной площадью 79,09кв.м., расположенной на 8 этаже. Стоимость долевого участия по строительству квартиры на момент подписания договора составляет 2214520руб.
В соответствии с п. 4.1.3 договора «Застройщик» обязан передать квартиру «Участнику долевого строительства» в натуре, после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденного Постановлением Главы администрации города Новочебоксарска, в срок до Дата обезличена года.
Справкой, выданной МУП «Ремсервис» Дата обезличенаг. подтверждается, что ООО «СФ «Комплекс» оплата за квартиру Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен в городе Новочебоксарске произведена полностью по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между ООО «СФ «Комплекс» и Ильиным А.В. заключен договор уступки права требования (цессии) Номер обезличен, в соответствии с которым ООО «СФ «Комплекс» передало, а Ильин А.В. принял право требования в части получения в собственность квартиры под условным номером Номер обезличен в ... (поз.2) по ... г. Новочебоксарска на условиях согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. долевого участия в строительстве жилья, заключенного между МУП «Ремсервис» (застройщик) и ООО «СФ «Комплекс» (участник долевого строительства).
Справкой, выданной ООО «СФ «Комплекс» Дата обезличенаг. подтверждается, что Ильин А.В. произвел полный расчет по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Вышеуказанное, по мнению суда, свидетельствует о том, что к Ильину А.В. перешли права участника долевого строительства - ООО «СФ «Комплекс» по договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличенагода, оплата Ильиным А.В. произведена в полном объеме.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 9-ти этажного жилого дома ... дом Номер обезличен г. Новочебоксарска, подписано главой администрации г. Новочебоксарска Дата обезличенагода.
В соответствии с п.4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии с п. 4.2.8 договора от Дата обезличенаг. участник долевого строительства обязан принять квартиру, указанную в п. 2.1. договора, путем подписания акта приема-передачи после полной оплаты в течение 15 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию.
На основании доказательств, представленных истцом, суд приходит к выводу, что ответчик в установленный договором срок до Дата обезличенаг. квартиру истцу не передал, квартира передана по акту приема-передачи Дата обезличенаг., т.е. ответчиком нарушены обязательства в части передачи жилья Ильину А.В. в период с Дата обезличенагода по Дата обезличена года, что составляет 82 дня.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.2 Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” - в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 9 % годовых, размер неустойки по расчетам истца составил 92130руб.
Размер неустойки, рассчитанный судом, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составит 91020руб, где 9% (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /300 * 1850000 рублей (уплаченных истцом по договору) * 82дня (с Дата обезличена года по Дата обезличена года) * 2 (коэффициент в соответствии с п. 1, 2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ).
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае, при решении вопроса о размере подлежащей к взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, суд, с учетом имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела, установил наличие оснований для ее уменьшения до 5000руб.
При снижении подлежащей ко взысканию неустойки с ответчика в пользу истцов до 5000 рублей суд исходит из того, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, так как при этом нарушается баланс между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий нарушения им своих обязательств, чем ущемляются его законные интересы.
Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 30000руб. Согласно текста искового заявления истец просит взыскать компенсацию морального вреда за нарушение ответчиком срока выполнения работ.
Исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.3 преамбулы Закона РФ “О защите прав потребителей” от 07 февраля 1992 года № 2300-1 - потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что ответчик не исполнил своевременно свои обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства.
Согласно ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку истец добросовестно исполнили взятые на себя договорные обязательства, ответчик не исполнил условий договора по срокам строительства дома и передачи дольщику жилого помещения в соответствии с условиями договора, чем нарушил права потребителя Ильина А.В. и причинил нравственные страдания, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание степень вины ответчика, материальное положение сторон, исходя их требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 5000рублей.
Материалами дела подтверждается, что Ильин А.В. понес расходы по оплату услуг представителя Григорьева Р.Л. в сумме 5000рублей.
В соответствии со ст. 100ГПК РФ, принимая во внимание объем проделанной представителем истца работы по делу (подготовка иска, участие в судебном заседании и т.д.), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 2500руб. в возмещение понесенных им расходов на оплату услуг представителя.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 2963руб. 90 коп., которую просит взыскать с ответчика. Данное заявление удовлетворению не подлежит, т.к. по данной категории споров истцы освобождены от уплаты государственной пошлины и вопрос о судебных расходах подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, на основании которой с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ремсервис» в пользу Ильина Андрея Васильевича неустойку в размере 5000(пять тысяч)рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000(пять тысяч) рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 2500(две тысячи пятьсот)рублей.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ремсервис» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600(шестьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ксенофонтов И.Г.