Дело № 2-1653/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Николая Васильевича к Богдановой (Шикаревой) Елене Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Богданов Н.В. обратился в суд с иском к Богдановой Е.В. о признании утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск, мотивируя тем, что в спорной квартире проживала и состояла на регистрационном учете ответчица Богданова Е.В. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В последующем выехала из спорной квартиры на другое место жительства. В настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. С 1989 года с ответчиком общее хозяйство не ведется, права и обязанности, вытекающие из договора найма, перестала осуществлять, выехала добровольно. Обращение в суд связано с участием в программе приватизации без участия ответчицы.
Истец Богданов Н.В. в судебное заседание явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, Богданова М.Д., Богданов В.Н., Богданов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Богданова А.Н. Судякова Е.Н. поддержала заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Ответчица Богданова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц: администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Богданову Н.В. на основании решения горисполкома Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлена четырехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск на состав семьи, состоящей из шести человек, в том числе на него, жену Богданову М.Д., и четырех сыновей.
Дата обезличена года с нанимателем квартиры Богдановым Н.В. заключен социального договор найма жилого помещения.
Согласно справке МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и поквартирной карточке от Дата обезличена г. в спорной квартире зарегистрированы: истец Богданов Н.В. и третьи лица Богданова М.Д., Богданов В.Н., Богданов А.Н. Ответчица Богданова (Шикарева Е.В.) состояла на регистрационном учете с данной квартире с Дата обезличена года и снята с регистрационного учета Дата обезличена года.
Из выписки из лицевого счета от Дата обезличена года видно, что нанимателем спорного жилья является истец Богданов Н.В. и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за четырех человек, т.е. без учета ответчицы.
Как видно из искового заявления в обоснование своего требования истец ссылается на то, что ответчица не пользуется спорной квартирой в связи с добровольным выездом на постоянное жительство в другое место.
Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.
Из материалов дела видно, что Богданова Е.В. с Дата обезличена года зарегистрирована по месту жительства адресу: гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск принадлежит на праве собственности сыну ответчицы Богданову Л.А. на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного между Богдановой Е.В. и Богдановым Л.А.
Богдановой Е.В. принадлежала данная квартира на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года. Отчуждение квартиры не влияет на объем ее жилищных прав, поскольку договором дарения предусмотрено условие о сохранении за ней жилищных прав на квартиру, т.е. права проживания и пользования.
В судебном заседании Дата обезличена года третье лицо Богданов А.Н. (супруг ответчицы) пояснил, что он вместе с ответчицей выехали из спорной квартиры в 1989 году, после чего в ней ответчица не проживала и не вела общее хозяйство с нанимателем жилья.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире с 1989 года, имеет другое постоянное место жительства, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилье. Следовательно, ответчица расторгла договор социального найма спорной квартиры с указанного времени. Сведений о том, что Богданова Е.В. не пользуется спорным жилым помещением временно или вынуждено суд не имеет.
Исходя из изложенного, требование истца Богданова Н.В. обоснованное и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Богданову (Шикареву) Елену Васильевну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова