Дело № 2- 1360/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко Галины Ивановны, Букиной Татьяны Викторовны к Прохоренко Максиму Викторовичу, Прохоренко Наталье Михайловне, действующим за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Прохоренко Алексея Максимовича, Прохоренко Сергею Викторовичу, действующему за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Прохоренко Александра Сергеевича, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» об открытии отдельных лицевых счетов для начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истцы Прохоренко Г.И., Букина Т.В. обратились в суд с иском к Прохоренко М.В., Прохоренко Н.М., действующим за себя лично и в интересах сына Алексея, Прохоренко С.В., действующему за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Александра, Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк» об обязании ответчика ООО «УК Новэк» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Требование истцы мотивировали тем, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Спорной квартирой имеют право пользования ответчики, которые имеют самостоятельные семьи и ведут от истцов отдельное хозяйство. Вместе с тем, между ними возникают споры по поводу распределения расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Просят обязать ООО «УК Новэк» открыть отдельные лицевые счета: на имя истца Прохоренко Г.И. с составом семьи из 2 человек, т.е. истцов, на имя ответчика Прохоренко С.В. с составом семьи из двух человек, включая сына Александра, на имя ответчика Прохоренко М.В., включая его жену Прохоренко Н.М. и сына Алексея.
В судебном заседании истцы Прохоренко Г.И. и Букина Т.В. заявленное требование поддержали по изложенным вше основаниям.
Ответчики Прохоренко С.В., Прохоренко М.В., Прохоренко Н.М. иск признали и пояснили, что действительно имеются разногласия по поводу оплаты квартплаты и согласны платить по отдельным лицевым счетам.
Представитель ответчика ООО «УК Новэк» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: отдела по охране детств детства администрации гор. Новочебоксарск, администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск предоставлена истице Прохоренко Г.И. на основании служебного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на период ее работы в ФИО15 на состав семьи из пяти человек, включая Прохоренко Г.И., ее мужа Прохоренко В.И., сыновей: Прохоренко С.В., Прохоренко М.В. и дочь Прохоренко Т.В.
На основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года с Прохоренко Г.И. заключен договор найма жилого помещения спорной квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года, в пункте 3 которого указано, что в этой квартире совместно с нанимателем проживают: Прохоренко М.В., Букина Т.В., Прохоренко С.В., Прохоренко Н.М., Прохоренко А.С., Прохоренко А.М.
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: истцы Прохоренко Г.И., Букина Т.В. и ответчики: Прохоренко М.В., Прохоренко С.В., Прохоренко Н.М. и несовершеннолетние внуки истицы Прохоренко А.С., Прохоренко А.М. Лицевой счет открыт на имя истицы Прохоренко Г.И., плата начисляется за жилье и за коммунальные услуги на семь человек Вместе тем как видно из пояснений истцов они ведут отдельное хозяйство от ответчиков, они членами одной семьи не являются.
Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как видно из материалов дела и пояснений истцов, ответчики членами их семьи не являются, ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск и имеет три жилые комнаты, жилая площадь спорной квартиры составляет 39, 4 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 68,3 кв.м.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельных лицевых счета на имя Прохоренко Г.И. и ответчиков для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истицы на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.
Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на имя истицы Прохоренко Г.И. с составом семьи из 2 человек, включая дочь Букину Т.В., и на имя ответчиков Прохоренко С.В. с составом семьи из 2 человек, включая сына Прохоренко А.С., Прохоренко М.В., включая жену Прохоренко Н.М., сына Прохоренко А.М., не имеется.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя Прохоренко Галины Ивановны с составом семьи из двух человек, включая Прохоренко Галину Ивановну и Букина Татьяну Викторовну, на имя Прохоренко Сергея Викторовича с составом семьи из двух человек, включая Прохоренко Сергея Викторовича, Прохоренко Александра Сергеевича, рождения Дата обезличена года, на имя Прохоренко Максима Викторовича с составом семьи из трех человек, включая Прохоренко Максима Викторовича, Прохоренко Наталью Михайловну, Прохоренко Алексея Максимовича, рождения Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова