о признании членом семьи нанимателя

Дело № 2-1791/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарьина Андрея Яковлевича, Дарьина Евгения Яковлевича к администрации гор. Новочебоксарск о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Дарьин А.Я., Дарьин Е.Я. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск о признании их членами семьи нанимателя квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Дарьина Я.Е., умершего Дата обезличена года, и признании за ними права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. Требования истцов мотивированы тем, что решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года спорное жилое помещение было предоставлено Дарьиной Н.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из четырех человек, включая Дарьину Н.А., мужа Дарьина Я.Е., сыновей: Дарьина А.Я. и Дарьина Е.Я. Спорная квартира находится в собственности Муниципального образования- город Новочебоксарск ЧР. В ноябре Дата обезличена года с Дарьиной Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В связи со смертью Дарьиной Н.А. указанной договор Дата обезличена года был перезаключен с Дарьиным Я.Е. В связи с тем, что семья истца на протяжении нескольких лет проживала и работала в районах Крайнего Севера и в приравненном к ним местности, спорная квартира постоянно бронировалась. Дата обезличена года Дарьин Я.Е. умер. Истцы Дарьин А.Я., Дарьин Е.Я. вели совместное хозяйство с Дарьиным Я.Е. Истец Дарьин Е.Я., будучи несовершеннолетним ребенком, был вывезен родителями из спорной квартиры по месту своей работы и приезжал в указанную квартиру в период отпусков своих родителей, а в последующем, будучи взрослым, в период своих отпусков. Истец Дарьин А.Я. после окончания Чебоксарского техникума также временно выезжал к месту работы в Тюменскую область, но при этом каких-либо вещей, кроме носильных, из спорной квартиры не вывозил. Просят признать их членами семьи умершего Дарьина Я.Е. и признать за ними право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на условиях договора социального найма.

Истцы Дарьин А.Я., Дарьин Е.Я. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Дарьина А.Я., Дарьина Е.Я.- Бондарчук Т.Е. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что истцы поддерживали отношения с отцом Дарьиным Я.Е., помогали ему деньгами и какого -либо жилого помещения на праве собственности либо на условиях договора социального найма не имеют.

Представитель ответчика- администрации гор. Новочебоксраск Чувашской Республики Ильина Е.А. иск не признала по мотиву необоснованности.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Дарьиной Н.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года на состав семьи из четырех человек, включая Дарьину Н.А., мужа Дарьина Я.Е., сыновей-истцов: Дарьина А.Я., Дарьина Е.Я. В ноябре Дата обезличена года с Дарьиной Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Дата обезличена года Дарьина Н.А. умерла л.д. 15). Дата обезличена года договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру перезаключен с Дарьиным Я.Е. Дата обезличена года Дарьин Я.Е. умер л.д.16).

Из копии поквартирной карточки и справки о составе семьи следует, что при жизни Дарьин Я.Е. был зарегистрирован в спорной квартире один, после его смерти и по настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. Ранее в спорной квартире на регистрационном учете состояли истцы: Дарьин А.Я. с Дата обезличена года по Дата обезличена года и Дарьин Е.Я. с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Для приобретения равных с нанимателем и членами его семьи жилищных прав необходимо вселение и совместное проживание в качестве члена семьи нанимателя.

Часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичные положения о порядке вселения в жилое помещение и признания за гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма содержались и в ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР.

Таким образом, по смыслу указанных норм для приобретения права пользования жильем наравне с нанимателем и членами его семьи требуется либо вселение в спорное жилье на основании ордера и проживание в нем в качестве нанимателя или члена его семьи, либо вселение в жилое помещение впоследствии и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя с согласия нанимателя, а также членов его семьи, если таковые имеются.

Судом установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру Дата обезличена года на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, были зарегистрированы по месту жительства и проживали в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя с равными правами. По мнению суда, они не утратили жилищные права на спорную жилплощадь и в последующем, поскольку их непроживание носило вынужденный характер в виду выезда родителей к месту работы в районы Крайнего Севера и в приравненной к ним местности и не связано с намерениями отказаться от жилищных прав на это жилое помещение.

Положениями ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Дарьина И.В., Дарьин В.И., Исакова А.А. также подтвердили, что истцы Дарьин А.Я. и Дарьин Е.Я. проживали вместе с отцом в спорной квартире и вели с ним общее хозяйство, ухаживали за жильем, передавали Дарьину Я.Е. денежные средства для уплаты квартирной платы.

Сведений о том, что прежний наниматель квартиры Дарьин Я.Е. при жизни оспаривал жилищные права истцов, суд не имеет.

Из материалов дела видно, что Дарьин А.Е. зарегистрирован по адресу: ХМАО, ..., пос. Салым, ..., ..., квартира Номер обезличен Данное жилое помещение находится на балансе КУМИ, владельцем лицевого счета и собственником жилья является Соколова Е.Ю.- сестра жены.

Дарьин Е.Я. зарегистрирован по адресу: ХМАО, ..., ... ... КДЛ Номер обезличен. вместе с тем, согласно справке УУМ ... по ...у ФИО15 данный дом сгорел. В связи с чем семья Дарьина Е.Я. проживает в вагоне, по ..., ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы самостоятельное право на иное жилое помещение, кроме спорной квартиры, не приобрели.

По данному делу представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск оспаривает совместное проживание истцов с нанимателем Дарьиным Я.Е. Вместе с тем, данные доводы ничем не подтверждены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истцов представила в судебное заседание копии технических паспортов на бытовую технику, которые были приобретены истцами для использования совместно с Дарьиным Я.Е. в ходе ремонта квартиры.

По мнению суда, в ходе рассмотрения дела добыты достаточные доказательства, свидетельствующие о проживании Дарьина А.Я. и Дарьина Е.Я. с нанимателем спорного жилья Дарьиным Я.Е. по день его смерти в качестве членов его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может быть условием для реализации или основанием для ограничения прав гражданина, в том числе и жилищных прав. Следовательно, приобретение, утрата или неприобретение права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя не ставится жилищным законодательством РФ ( в том числе ранее действовавшим) в зависимость от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Установлено, что истцы исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право Дарьина Андрея Яковлевича, Дарьина Евгения Яковлевича пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова