Дело № 2-1794/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Галины Владимировны к Теплякову Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица Попкова Г.В. обратилась в суд с иском к Теплякову И.В. с требованием о признании утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Истица свое требование мотивировала тем, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен Теплякову В.И. была предоставлена спорная квартира на состав семьи, состоящей из четырех человек, включая Теплякова В.И., его жену Теплякову Л.М., сына Теплякова И.В., дочь Теплякову (Попкову) Г.В. В последующем в указанной квартире проживали: мать Теплякова В.И.-Теплякова Н.П., сын Попковой Г.В.- Попков В.А. Дата обезличена года заключен брак между Тепляковой Г.В. и Попковым А.П. Дата обезличена года брак между последними был расторгнут. С Дата обезличена года по Дата обезличена года, затем с Дата обезличена года по Дата обезличена года, с Дата обезличена года до Дата обезличена года Тепляков И.В. проживал в спорной квартире. Дата обезличена года брак между Тепляковым И.В. и Тепляковой Т.В. расторгнут. В связи со смертью Теплякова Н.П. снята с регистрационного учета из спорной квартиры. Дата обезличена года Тепляков В.И. умер. Тепляков И.В. после выезда из спорной квартиры проживал в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. ОВД по ... области, в отношении Теплякова И.В. объявлен розыск. В настоящее время местонахождение последнего не установлено.
В судебном заседании истица Попкова Г.В. и ее представитель Бондарчук Т.Е. поддержали заявленное требование по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что признание ответчика утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... г. Новочебоксарск необходимо для ее последующей приватизации.
Ответчик Тепляков И.В. в судебное заседание не явился, место жительства суду не известно.
Представитель ответчика, назначенный определением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года, адвокат Моторина А.Б. в судебном заседании требования истицы не признала по мотиву необоснованности.
Третьи лица: Теплякова Л.М., Попков В.А. в судебном заседании требование истицы поддержали.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР предоставлена Теплякову В.И. 0 Пятилетки рассмотрение дела в отсутствие представчставилапо ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен на семью из 4 человек, включая его самого, жену- третье лицо Теплякову Л.М., дочь-истицу Попкову (Теплякову) И.В. и сына- ответчика Теплякова И.В. Дата обезличена года с Тепляковым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск видно, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истица Попкова Г.В., третьи лица Теплякова Л.М. и Попков В.А. Ответчик Тепляков И.В. значится состоявшим на регистрационном учете в указанной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года, с Дата обезличена года по Дата обезличена года, затем с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В последующем когда-либо зарегистрированным в спорной квартире ответчик не значится. Лицевой счет открыт на имя третьего лица Тепляковой Л.М., ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, то есть без учета ответчика.
Из материалов дела видно, брак между Тепляковым И.В. и Тепляковой Т.В. расторгнут л.д.17).
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Таким образом, из положений данной статьи необходимым условием для сохранения другим родственникам жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма является проживание в этом жилом помещении с нанимателем в качестве члена его семьи и ведение общего хозяйства.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.
Положение данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснила в судебном заседании истица Попкова Л.В. и как установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года и после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает и его местонахождение не известно.
Из адресной справки Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике от Дата обезличена года видно, что ответчик Тепляков И.В. на территории Чувашской Республики зарегистрированным не значится.
Из справки ОВД по ... области от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что Тепляков И.В., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года находится в розыске, как утративший родственную связь и до настоящего времени его местонахождение не известно л.д.20).
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому известны какие- либо сведения об обстоятельствах имеющих значение для рассмотрения и разрешения сторон.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО17 которая, суду пояснила, что с семьей Тепляковых знакомы с 1981 года, общаются с ними, ходят друг к другу в гости. Ответчик Тепляков И.В. из квартиры выехал добровольно и длительное время в ней не проживает.
Из положений ст. 69 ГПК РФ свидетели не являются субъектами материально- правовых отношений и не имеют юридической заинтересованности в исходе дела, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО17
Из материалов дела видно, что Володина Т.В., бывшая жена Теплякова И.В. представила в Новочебоксарский городской суд нотариально заверенное заявление от Дата обезличена года, в котором указала, что ответчик не пользуется спорной квартирой фактически с Дата обезличена года.
Таким образом, установлено, что ответчик Тепляков И.В. с момента выезда не пользуется спорной квартирой. Суд не имеет сведений о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Отсутствие у суда сведений о фактическом месте проживания ответчика не может быть основанием для отказа в иске.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу, что ответчик Тепляков И.В. добровольно выехал на другое постоянное место жительства в Дата обезличена году, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением и расторг договор социального найма в отношении себя и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Теплякова Игоря Владимировича утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова