Дело № 2- 1748/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Николая Георгиевича, Мироновой Раисы Ивановны, Мироновой Натальи Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мироновой Александры Сергеевны, к Абрамовой Светлане Михайловне о признании утратившей право пользования квартирой, к Администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации гор. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Истцы Миронов Н.Г., Миронова Р.И., Миронова Н.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Александры, рождения Дата обезличена года, обратились в суд с требованиями к Абрамовой С.М. о признании утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск, к Администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации гор. Новочебоксарск (далее МУП ТИ г. Новочебоксарск») о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена года между Дирекцией единого заказчика ЖКХ г. Новочебоксарск и Мироновой Р.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Основанием для заключения данного договора послужил ордер на жилое помещение Номер обезличен, выданный на основании решения исполкома г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен. Истцы обратились в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Письмом Номер обезличен от Дата обезличена года директор МУП ТИ ФИО7 фактически отказал в реализации права приватизацию по тем, основаниям, что в Дата обезличена году в данной квартире была зарегистрирована Абрамова Светлана Михайловна. Считают отказ в приобретении в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск незаконным. Согласно ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий приобретения гражданами жилых помещений в собственность является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Абрамова С.М. имеет другое постоянное место жительства. Фактически в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск в качестве члена семьи нанимателя с Мироновыми не проживала, совместное хозяйство не вела. С регистрационного учета в спорной квартире Абрамова С.М. снялась Дата обезличена года. Ссылаясь на ст. 83 ч. 3 ЖК РФ считают, что договор социального найма с Абрамовой С.М. расторгнут со дня снятия с регистрационного учета. В связи с этим она не праве приобрести наравне с другими членами семьи нанимателя в собственность спорное жилое помещение. Других оснований, препятствующих истцам в приобретении в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск, не имеется.
В судебном заседании истцы Миронова Р.И., Миронова Н.Ю., представитель истца Миронова Н.Г. - Гусев А.В., третье лицо Миронов С.Н. заявленные требования поддержали по изложенным выше основаниям и дополнительно пояснили, что истцы Миронова Р.И., Миронов Н.Г. и несовершеннолетняя Миронова Александра ранее не использовали право на одноразовую бесплатную приватизацию, Миронов С.Н. и Миронова Н.Ю. отказываются от приобретения спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.
Ответчик Абрамова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации гор. Новочебоксарск ФИО10, МУП ТИ г. Новочебоксарск ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Мироновой Р.И. согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из пяти человек, включая Миронову Р.И. ответственного квартиросъемщика, мужа Миронова Н.Г., сыновей Миронова С.Н., Миронова И.Н., и Миронову Е.К.
Дата обезличена года с истцом Мироновой Р.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы : Миронов Н.Г., Миронова Р.И. и несовершеннолетняя внучка истцов Миронова Александра.
Из материалов дела видно, что Миронов И.Н. умер Дата обезличена года (свидетельство о смерти серии1-РЛ Номер обезличен, выданное отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск Дата обезличена года), Миронова Е.К. умерла Дата обезличена года (справка Батыревской сельской администрации ... ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен).
Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчик Абрамова С.М. в 2006 году добровольно выехала в другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета 04.07. 2006 года.
Согласно адресной справке Абрамова С.М. зарегистрирована Дата обезличена года по адресу: ..., пр. 9 пятилетки, ..., корпус 3/10, квартира Номер обезличен. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абрамовой С.М. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в корпусе 3/10 дома Номер обезличен по ... ....
Согласно телефонному сообщению матери Абрамовой С.М.- Абрамовой В.В., Абрамова С.М. выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в США, на спорную квартиру не претендует.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Абрамовой С.М. из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, Абрамова С.М. утратила право пользования спорной квартирой с Дата обезличена года и не праве приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда ... Номер обезличен от Дата обезличена года Миронова Александра, рождения Дата обезличена года, в гор. Чебоксары в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истцы просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/ 3 доле в праве за каждым.
Судом установлено, что Миронова Р.И., Миронов Н.Г. и Миронова А.С. ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
Третье лицо Миронов С.Н. и истец Миронова Н.Ю. отказались от приобретения права общей долевой собственности на спорную квартиру, они в силу ст. 9 ГК РФ вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права.
Таким образом, заявленное требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьями 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Абрамову Светлану Михайловну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Признать право общей долевой собственности Миронова Николая Георгиевича, Мироновой Раисы Ивановны, Мироновой Александры Сергеевны, рождения Дата обезличена года, по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.