Дело № 2- 1746/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Татьяны Анатольевны, Марковой Марины Анатольевны к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
установил:
Истцы Маркова Т.А. и Маркова М.А. обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании права пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР и обязании ответчиков заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что в Дата обезличена года семье истцов, состоящей в то время из отца Баранова А.В., матери Барановой А.Д. и Барановой Т.А. была предоставлена спорная комната. В Дата обезличена году родилась Баранова М.А., которая также была зарегистрирована в данной комнате. В Дата обезличена году брак между родителями истцов был расторгнут, после чего Баранова приняла фамилию Маркова, а также она обратилась в отдел ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск о перемене фамилий истцов с Барановых на Марковых. После расторжения брака истцы стали проживать вместе с матерью по адресу: ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен. В Дата обезличена году был выдан ордер единого образца Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Дата обезличена года комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск был приватизирована на троих, включая истца Маркову Т.А., ее сына Петрова Евгения, Дата обезличена года рождения и сына истца Марковой М.А.- Ефимова Ярослава, Дата обезличена года рождения. Маркова М.А. в приватизации жилья не участвовала. Комната Номер обезличен в доме Номер обезличен пор ..., в которой фактически проживали истцы, небольшая по площади, поэтому Маркова Т.А., пойдя в школу, стала пользоваться спорной комнатой, в которой в то время проживал отец. Она делала там уроки, хранила одежду, после лишения отца свободы, стала проживать в ней самостоятельно, не переставая быть членом семьи отца. Маркова Т.А. проживала в спорной комнате и на момент смерти отца и проживает по настоящее время. Полагает, что она на другое постоянное место жительства из спорной комнаты не выбывала. Дата обезличена года истцы обратились в МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» с просьбой заключить договор социального найма, однако, им было отказано.
В судебном заседании истцы Маркова Т.А., Маркова М.А., их представитель адвокат Кушелевский А.Г. требования поддержали по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск Ильина Е.А. требования не признала по мотиву необоснованности и просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск была предоставлена Баранову Анатолию Васильевичу на состав семьи из трех человек, включая его самого, жену Баранову Аллу Даниловну, дочь Баранову Татьяну Анатольевну.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Барановым А.В. и Барановой А.Д. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен. После расторжения брака им присвоены фамилии ему Баранов, ей Маркова. Из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Баранова Алла Даниловна переменила фамилию на Маркова.
Из свидетельств о рождении Марковой Татьяны Анатольевны, Марковой Марины Анатольевны следует, что их родителями являются Баранов Анатолий Васильевич и Маркова Алла Даниловна.
В феврале Дата обезличена года договор социального найма комнаты Номер обезличен заключен с Барановым А.В.
Баранов А.В. умер Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск ЧР Дата обезличена года).
Согласно копии поквартирной карточки на спорную комнату в ней Дата обезличена года зарегистрировались Баранов А.В., Баранова А.Д., Баранова Т.А. Дата обезличена года в этой комнате была зарегистрирована Баранова М.А. Дата обезличена года Баранова А.Д., Баранова Т.А., Баранова М.А. снялись с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
Из пояснений истцов следует, что они после расторжения брака между родителями, стали проживать вместе с матерью Марковой А.Д. по адресу: ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен. Данные доводы нашли свое подтверждение в письменных доказательствах.
Дата обезличена года Маркова А.Д., Маркова Т.А., Маркова М.А. зарегистрировались по адресу: ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен. Истцы в настоящее время также зарегистрированы в этой комнате. В исковом заявлении данную комнату истцы указали своим местом жительства.
Из материалов дела видно, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Марковой А.Д. на состав семьи из 3 человек, включая дочерей Татьяну и Марину. В декабре Дата обезличена года был заключен договор социального найма данной комнаты с Марковой А.Д. Дата обезличена года Марковой А.Д. был выдан ордер единого образца, в котором истцы указаны членами семьи Марковой А.Д.
Комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на основании договора передачи от Дата обезличена года передана в общую долевую собственность Марковой Т.А., ее сына Петрова Евгения, Дата обезличена года рождения, Ефимова Ярослава, Дата обезличена года рождения,- сына Марковой М.А., по 1/ 3 доле в праве каждому.
Таким образом, с момента предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ... Номер обезличен, Маркова Т.А. и Маркова М.А. вселились в него в качестве члена семьи нанимателя Марковой А.Д. и приобрели равное с нанимателем право пользования жилплощадью. В последующем данная комната приватизирована ее в общую долевую собственность: Марковой Т.А.- в свою и в собственность сына, Марковой М.А.- в собственность сына. Следовательно, со дня выезда из спорной комнаты и вселения в другое жилое помещение по договору социального найма, т.е. с Дата обезличена года истцы утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Номер обезличен.
Доводы истцов о том, что после выезда из спорной комнаты они поддерживали отношения с отцом, ходили в гости, хранили в этой комнате часть своих вещей не может свидетельствовать о сохранении жилищных прав, поскольку положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений истцов, показаний свидетелей Марковой А.Д., Барановой Г.А., Думилиной Л.М. следует, что Маркова Т.А. стала проживать в спорной комнате постоянно с момента осуждения Баранова А.В. к лишению свободы в Дата обезличена году. Маркова М.А. с Дата обезличена года по настоящее время проживает по адресу: ...Номер обезличен
Из материалов дела видно, что Баранов А.В. осужден приговором Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года к Дата обезличена месяцам лишения свободы.
В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что письменного согласия нанимателя Баранова А.В. на вселение истца Марковой Т.А.в спорную комнату не имелось. Согласно пояснениям истцов, свидетеля Марковой А.Д. следует, что Маркова Т.А. и Баранов А.В. фактически вели общее хозяйство, поскольку Маркова Т.А. содержала его. Вместе тем, данные обстоятельства, в отсутствие письменного согласия нанимателя жилья Баранова А.В. на вселение в занимаемое им жилое помещение, не имеют правового значения.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Наниматель спорной комнаты Баранов А.В. умер.
Судом установлено, что ответчики не признают право Марковой Т.А. и Марковой М.А. пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.
Таким образом, Маркова Т.А. проживает в спорной комнате без законных оснований.
Судом установлено, что Маркова Т.А. и Маркова М.А. не имеют право пользования спорной комнатой, следовательно, оснований для обязания ответчиков заключения с истцами договора социального найма этой комнаты не имеется
Исходя из изложенного, иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Марковой Татьяны Анатольевны, Марковой Марины Анатольевны о признании права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и обязании администрации гор. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» заключить договор социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.