Дело № 2- 1839/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Валерия Викторовича к Кротовой Анжелике Сергеевне, действующей за себя лично в интересах несовершеннолетней дочери Кротовой Ларисы Владиславовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Осипов В.В. обратился в суд с иском к Кротовой А.С., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Ларисы, рождения Дата обезличена года, о признании их утратившими право пользования квартирой Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Истец свое требование мотивировал тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из трех человек, включая его самого, его бывшую супругу Осипову (Кротову) А.С., дочь Осипову В.В. После получения указанного ордера все, на кого предоставлялась квартира, вселились в нее и стали проживать. В последующем в спорную квартиру вселились: сын Осипов Д.В., дочь Осипова Д.В. и были зарегистрированы мать и дочь бывшей супруги Филиппова Н.Н. и Кротова Л.В. соответственно. Дата обезличена года брак между истцом Осиповым В.В. и Осиповой А.С. был расторгнут. После расторжения брака Осипова А.С. выехала на другое постоянное место жительства и создала новую семью. В Дата обезличена году Осипова А.С. заключила брак с Кротовым В.А., после чего, ей была присвоена фамилия Кротова. В последующем на основании договора коммерческого найма жилого помещения от Дата обезличена года Кротову В.А. была предоставлена квартира Номер обезличен корпуса Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, на состав семьи из трех человек, включая Кротову А.С. и их дочь Кротову Л.В. После приобретения квартиры Номер обезличен корпуса Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск семья Кротовых переехала в указанную квартиру и стала в ней проживать. Дата обезличена года Филиппова Н.Н. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на постоянное место жительства в деревню ... ... района ЧР, где ей принадлежит на праве собственности жилой дом. Дата обезличена года Кротова А.С. вместе с несовершеннолетней дочерью Кротовой Ларисой снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировались по адресу: д. ..., ..., дом Номер обезличен ... ЧР. Таким образом, Кротова А.С. определила новое место проживания для себя и дочери по адресу: д. ..., ... дом Номер обезличен. ек, включая Кротову А.С. и их дочь Кротову Л.В. После приобретения указанной квартиС указанного времени ответчики перестали пользоваться спорной квартирой, плату за жилье и коммунальные услуги не производят. Совместное хозяйство с истцом не ведут. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма на эту квартиру с ними расторгнут. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире необходимо для решения вопроса о приватизации спорной квартиры.
В судебном заседании истец Осипов В.В. поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Ответчик Кротова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель соответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без участия представителя.
Представитель третьего лица отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО12, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Выслушав истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена истцу Осипову В.В. по ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из трех человек, включая Осипова В.В., его жену Осипову А.С. и дочь Осипову В.В.
Согласно копии поквартирной карточки от Дата обезличена года ответчик Кротова А.С. с состояла на регистрационном учете в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года, ее несовершеннолетняя дочь Кротова Л.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года Из выписки лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск от Дата обезличена года следует, что в настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истец Осипов В.В, его несовершеннолетние дети- сын Осипов Д.В., Дата обезличена года рождения, дочь Осипова Д.В., Дата обезличена года рождения, и дочь Осипова В.В.
Брак между Осиповым В.В. и ответчиком Кротовой А.С. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик Кротова А.С. с несовершеннолетней дочерью Ларисой не проживают в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а именно: в дер. ... района ЧР.
Ответчик Кротова А.С. Дата обезличена года представила в суд заявление о признании иска, где указала, что постоянным местом жительства для нее и дочери Ларисы является жилой дом Номер обезличен по ... д. ... района ЧР, кроме того, на условиях коммерческого найма имеют другое жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена года Осипова А.С. заключила брак с Кротовым В.А., после чего ей присвоена фамилия Кротова. Кротову В.А. на основании договора коммерческого найма от Дата обезличена года мужу ответчицы Кротовой А.С- Кротову В.А. передана во временное владение и возмездное пользование двухкомнатная квартира в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования без права приватизации, расположенная по адресу: ЧР, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Срок действия договора установлен в 5 лет с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно справке от Дата обезличена года и выписке из лицевого счета от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен в корпусе Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Кротова А.С. с ее дочь Кротова Лариса проживают вместе с нанимателем коммерческого жилого помещения Кротовым В.А. с Дата обезличена года и плата начисляется на 3 человека.
Из похозяйственной книги Номер обезличен Тугаевского сельского поселения ... видно, что Кротова А.С. и несовершеннолетняя Кротова Лариса зарегистрированы постоянно в жилом доме Номер обезличен по ..., д. ... района.
Таким образом, выезд ответчицы вместе с дочерью из спорной квартиры, снятие их регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не исполнение обязательство по договору найма за спорную квартиру, свидетельствует о фактическом расторжении договора найма и отказе от права пользования жилым помещением квартиры Номер обезличен Дата обезличена дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР.
Таким образом Кротова А.С. и Кротова Л.В. утратили право пользования квартирой Номер обезличен Дата обезличена в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Кротову Анжелику Сергеевну, Кротову Ларису Владиславовну, рождения Дата обезличена года, утратившими право пользования квартирой Номер обезличен А в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.