Дело № 2-493/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Любови Константиновны к Моисеевой Вере Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Моисеевой Екатерины Евгеньевны, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства,
установил:
Моисеева Л.К. обратилась в суд с иском к снохе Моисеевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Моисеевой Екатерины Евгеньевны, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики, расторгнутым.
Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года мужу истицы Моисееву Н.Г. была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., жилой площадью 30,2 кв. м. на семью, состоящую из четырех человек, включая мужа Моисеева Н.Г., как квартиросъемщика, жену - истицу по делу Моисееву Л.К., сыновей Моисеева Е.Н. и Моисеева В.Н. После получения ордера на спорную квартиру все вселились в нее и встали на регистрационный учет. В Дата обезличена году сын Моисеев Е.Н. зарегистрировал брак с Моисеевой В.В., от которого Дата обезличена года родилась внучка Моисеева Екатерина, которая с рождения и до Дата обезличена года была зарегистрирована в спорной квартире. Однако в нее внучка Моисеева Екатерина не вселялась и не проживала. В Дата обезличена году родителями несовершеннолетней Моисеевой Екатерины, Моисеевым Е.Н. и Моисеевой В.В. была приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве квартира 25 в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск. Дата обезличена года сын Моисеев Е.Н. с внучкой Моисеевой Екатериной снялись с регистрационного учета в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать договор социального найма на указанную квартиру с несовершеннолетней внучкой Моисеевой Екатериной, расторгнутым.
В судебном заседании истица Моисеева Л.К. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетней внучкой Моисеевой Екатериной расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Ответчик Моисеева В.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Моисеевой Екатерины иск признала, подтвердив обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеев Н.Г., Моисеев В.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск, МУП ТИ гор. Новочебоксарск, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Представитель администрации гор. Новочебоксарск, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Моисееву Николаю Геннадьевичу согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, на состав семьи, состоящей из 4-х человек, включая Моисеева Н.Г., как квартиросъемщика, жену Моисееву Л.К., сыновей Моисеева Е.Н. и Моисеева В.Н.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск ЧР, в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят истица Моисеева Л.К., наниматель спорной квартиры Моисеев Н.Г., и сын Моисеев В.Н.. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется также на троих человек, то есть без учета несовершеннолетней Моисеевой Екатерины.
Внучка Моисеева Екатерина значится состоявшей на регистрационном учете в спорной квартире в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на выезд внучки Моисеевой Екатерины в другое постоянное место жительства и добровольный отказ от прав и обязанностей на спорное жилое помещение.
Положениями ч.3ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд, должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, и это сторонами не оспаривается, что несовершеннолетняя Моисеева Екатерина Евгеньевна постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по
улице Советская города Новочебоксарск, после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, мер по сохранении права пользования спорной квартирой не предпринимает.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, копии свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года несовершеннолетняя Моисеева Екатерина вместе со своими родителями Моисеевым Е.Н. и Моисеевой В.В. проживают в принадлежащей им на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарска, где и состоят на регистрационном учете.
Следовательно, указанная квартира у несовершеннолетней Моисеевой Екатерины является постоянным местом жительства.
Суду не представлено доказательств того, что не проживание несовершеннолетней Моисеевой Екатерины в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Указанные обстоятельства, а также проживание несовершеннолетней Моисеевой Екатерины вместе с родителями за пределами спорного жилого помещения, свидетельствует о том, что она утратила право пользования им и договор социального найма на спорное жилое помещение с ней следует считать расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Моисеевой Л.К. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Моисеевой Екатериной Евгеньевной, рождения Дата обезличена года, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова