Дело № 2-495/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракшина Николая Семеновича к Ракшину Александру Николаевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего сына Ракшина Ивана Александровича о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,
установил:
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру жилой площадью 29 кв. м., расположенную по адресу: город Новочебоксарск Чувашской Республики, ..., дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, указанная квартира предоставлена Ракшину Николаю Семеновичу на семью из 4-х человек, в том числе на него, как квартиросъемщика, жену Ракшину М.В., сыновей Ракшина В.Н. и Ракшина А.Н.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи с момента предоставления указанной квартиры по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ракшин Н.С., Ракшина М.В., Ракшин А.Н. и Ракшин В.Н.
Наниматель спорной квартиры Ракшин Н.С. обратился в суд с иском к сыну Ракшину А.Н. о признании договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... города Новочебоксарска с несовершеннолетним сыном последнего Ракшиным Иваном Александровичем, Дата обезличена года рождения, не заключенным.
Исковые требования мотивированны тем, что спорная квартира была предоставлена в Дата обезличена году Ракшину Н.С. на состав семьи из четырех человек, включая самого Ракшина Н.С., как квартиросъемщика, его жену Ракшину М.В. сыновей Ракшина В.Н. и Ракшина А.Н. В апреле Дата обезличена года всей семьей вселились в спорную квартиру, встали на регистрационный учет.
В сентябре Дата обезличена года сын Ракшин А.Н. зарегистрировал брак с Ракшиной Ю.М. от которого Дата обезличена года родился внук Ракшин Иван, который с рождения и до ноября Дата обезличена был зарегистрирован в спорной квартире. Однако внук в спорную квартиру не вселялся, а проживал по месту жительства своей матери: гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В октябре Дата обезличена родителями внука Ракшиным А.Н. и Ракшиной Ю.М. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: гор. Новочебоксарск, ..., где в настоящее время и состоит на регистрационном учете несовершеннолетний Ракшин Иван.
Поскольку несовершеннолетний Ракшин Иван в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, совместного хозяйства с нанимателем не вел, в расходах по содержанию жилья его родители не участвовали, истец полагает, что он не приобрел право пользования спорной квартирой и договор социального найма жилого помещения с ним следует признать не заключенным.
Обращение в суд связано с приватизацией квартиры.
В судебном заседании истец Ракшин Н.С. и его представитель Павлов С.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным доводам и вновь привели их суду.
Ответчик Ракшин А.Н., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Ракшина Ивана Александровича, Дата обезличена года рождения, иск признал полностью, подтвердив обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Третьи лица - жена нанимателя Ракшина М.В., сын нанимателя Ракшин В.Н. иск поддержали.
Представители третьих лиц: МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО11 представитель администрации г.Новочебоксарск, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не пояснили.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что основным условием возникновения у несовершеннолетнего Ракшина Ивана равных с нанимателем и остальными членами его семьи жилищных прав на спорное жилье, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается местом жительства их родителей.
Из объяснений сторон и материалов дела следует, что несовершеннолетний Ракшин Иван на время регистрации в спорной квартире и в последующем в квартиру в качестве членов семьи нанимателя не вселялся и в ней не проживал, всегда проживал по месту жительства своей матери по адресу: гор. Новочебоксарск, ...
Таким образом, регистрация несовершеннолетнего Ракшина Ивана в спорном жилом помещении носила формальный характер.
Факт регистрации в спорной квартире несовершеннолетнего Ракшина Ивана без вселения и проживания в ней совместно с нанимателем Ракшиным Н.С. в качестве члена его семьи не может свидетельствовать о возникновении у него равных с нанимателем жилищных прав.
Регистрация несовершеннолетнего Ракшина Ивана в спорной квартире не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными поквартирной карточки, справкой о составе семьи нанимателя Ракшина Н.С.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года несовершеннолетний Ракшин Иван вместе с матерью Ракшиной Ю.М. проживает в принадлежащей им на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарска, где и состоит на регистрационном учете.
Судом установлено, что несовершеннолетний Ракшин Иван в соответствии с требованиями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ в спорную квартиру не вселялся и не проживал.
Таким образом, суд считает, что требования истца Ракшина Н.С. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме: несовершеннолетний Ракшин Иван не приобрел право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... города Новочебоксарска, следовательно, договор социального найма указанного жилого помещения с ним следует считать не заключенным.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с Ракшиным Иваном Александровичем, рождения Дата обезличена года, не заключенным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.