Дело № 2- 496/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Сынгаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Ирины Михайловны к Денисову Вячеславу Михайловичу, Тимофеевой Любови Михайловне, Николаеву Игорю Семеновичу, действующим в интересах несовершеннолетней дочери Николаевой Серафимы Игоревны, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Денисова И.М. обратилась в суд с иском о признании договора социального найма на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР расторгнутым с бывшим мужем Денисовым В.М. и несовершеннолетней племянницей Николаевой Серафимой, рождения Дата обезличена года. Требование истец мотивировала тем, что она является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Дата обезличена года в квартиру были вселены в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, на тот период Тимофеева М.В., бывший муж истца Денисов В.М., а Дата обезличена года - Николаева Серафима. В Дата обезличена году брак между истцом и Денисовым В.М. был расторгнут, после чего последний выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в квартиру родителей и с этого времени никаких известий о нем она не имеет. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года Денисов В.М. признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Дата обезличена года ответчик Тимофеева Л.М. с дочерью Серафимой снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ..., ..., квартира Номер обезличен. С момента выезда ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведут, не исполняют обязанностей, втекающих из договора социального найма жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Обращение в суд связано с приватизацией квартиры.
В судебном заседании истец Денисова И.М. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям и пояснила, что ответчики добровольно выехали из квартиры, после чего перестали исполнять права и обязанности по договору социального найма и добровольно расторгли договор социального найма.
Ответчик Тимофеева Л.М. в судебном заседании иск признала и пояснила, что выехала из спорной квартиры вместе с дочерью в другое место жительства и на спорную жилплощадь не претендуют.
Ответчик Николаев И.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что иск признает и при удовлетворении иска жилищные права его дочери нарушены не будут.
Ответчик Денисов В.М. в судебное заседание не явился, место жительства суду не известно. Судебная повестка ответчику направлена по последнему известному месту жительства, указанному истцом.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение о судебном заседании, отправленное судом по месту жительства ответчика Денисова В.М., возвратилось обратно с отметкой почтовой организации об истечения срока хранения. Следовательно, имеются основания для рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика Денисова В.М.
Представители третьих лиц: МУП ТИ г. Новочебоксарск, отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица- администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что Тимофееву М.В. на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР на состав семьи из 4 человек, включая его самого, жену Тимофееву Г.А., дочерей Тимофееву И.М. и Тимофееву Л.М. На право вселения выдан ордер Номер обезличен.
Из справки о составе семьи от Дата обезличена года, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР зарегистрированы и проживают Денисова И.М. и ее сыновья Денисов Никита, Дата обезличена года рождения, и Егоров Денис, Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года с Денисовой И.М. заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен, в котором указаны совместно с ней проживающие члены семьи: Денисов Никита, Егоров Денис.
Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире были зарегистрированы: Денисов В.М. с Дата обезличена года по Дата обезличена года и Николаева Серафима- с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Из материалов дела видно, что брак между Денисовым В.М. и Денисовой И.М. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Новочебоксарск.
В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, из положений данной статьи необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма для лицам, не относящимся к близким родственникам, является проживание в этом жилом помещении с нанимателем в качестве члена его семьи и ведение общего хозяйства, а для бывших членов семьи- проживание в жилом помещении и самостоятельное исполнение обязательств, вытекающих из договора социального найма.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчики перестали быть членами ее семьи, не проживают в спорной квартире, в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвуют, переехали в другое место жительства: Денисов - в Дата обезличена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Новочебоксарск, несовершеннолетняя Серафима- вместе с матерью в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск в июне Дата обезличена года.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года Денисов В.М. признан безвестно отсутствующим, в связи с тем, что в последнем известном месте жительства нет сведений более 1 года.
Таким образом, ответчик Денисов В.М. проживает в ином жилом помещении, с согласия всех проживающих в ней лиц, которое в течение длительного времени является фактическим постоянным местом жительства и о том, что ставится вопрос о его выселении в установленном порядке из данного жилого помещения, доказательств не имеется.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик Денисов В.М. в течение длительного времени не ставил в установленном порядке вопрос о своих жилищных правах на спорную квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несет
При таких обстоятельствах суд считает, что Денисов В.М. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Сведений о вынужденном характере непроживания Денисова В.М. в спорной квартире не имеются.
Из материалов дела видно, что Николаева Серафима зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Серафиме, в размере 1/2 доли в праве, в ней же она проживает совместно с матерью Тимофеевой Л.М.
Таким образом, суд считает, что Денисов В.М. и Николаева Серафима утратили право пользования спорной жилплощадью и договор социального найма этой жилплощади с ними расторгнут. Исходя из вышеизложенного, иск Денисовой И.М. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Денисовым Вячеславом Михайловичем, Николаевой Серафимой Игоревной, рождения Дата обезличена года, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.