о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2- 494/10

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Алексея Геннадьевича к Черновой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования квартирой,

установил:

Истец Романов А.Г. обратился в суд с иском к Черновой Т.А. о признании ее утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. В обоснование заявленного требования указал, что ответчик Чернова Т.А. имела право пользования и состояла на регистрационном учете в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В последующем добровольно выехала на другое постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен Номер обезличен после чего плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Романов А.Г. поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.

Третье лицо Новоселова И.А.требование истца поддержала.

Ответчик Чернова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, также не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО7, отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Черновой Е.Ф. на состав семьи из 4 человек, включая ее самой, мужа Чернова А.Ф., дочерей Татьяну и Елену, на право вселения выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года договор социального найма спорной квартиры был заключен с Черновой Е.Ф. и на ее мя был открыт финансовый лицевой счет нанимателя и в связи с ее смертью Дата обезличена года, не изменялся. В настоящее время в квартире Номер обезличен проживают и состоят на регистрационном учете: Романов А.Г., Романов Г.М., Новоселова И.А. и ее дочь Новоселова П.С., рождения Дата обезличена года л.д.4, 5,6,7,8,11).

Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик перестала быть членом семьи нанимателя, длительное время не проживает в спорной квартире, в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, имеет другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из копии поквартирной карточки на спорную жилплощадь видно, что Чернова Т.А. состояла на регистрационном учете в данной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года и в последующем не значится когда- либо зарегистрированной в ней.

Из материалов дела видно, что Чернова Т.А. зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск совместно с сыном Романом, рождения Дата обезличена года. Ответчик Чернова Т.А. и ее сын Роман занимают в указанной квартире жилую площадь, состоящую из двух жилых комнат размерами: 17,7 кв. метров и 13,1 кв. метров, закрепленную на основании вступившего в законную силу решения Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года. Данная жилая площадь относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск л.д. 26,27,28, 30,31). Ответчик в судебное заседание не явилась, не представила суду доказательства того, что она в течение 13 лет добросовестно исполняла права и обязанности, вытекающие из договора найма спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что Чернова Т.А. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

Кроме того, исходя из положений ст. 83 ЖК РФ ответчик не вправе пользоваться двумя жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чернову Татьяну Александровну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Ответчик Чернова Т.А. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова