Дело № 2-491/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Маргариты Алексеевны, Львова Алексея Леонтьевича к Львову Алексею Алексеевичу, Львовой Елене Семеновне, действующим в интересах несовершеннолетнего сына Львова Леонида Алексеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру жилой площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: город Новочебоксарск Чувашской Республики, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Согласно обменному ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, указанная квартира предоставлена Львову Алексею Леонтьевичу на семью из 5-ти человек, в том числе на него, как квартиросъемщика, его жену Львову М.А., сына Львова А.А., дочь Львову О.А., мать квартиросъемщика Львову Е.А.
Договор социального найма жилого помещения заключен с Львовым А.Л.
Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, справке о составе семьи от Дата обезличена года в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы трое: наниматель Львов А.Л, жена Львова М.А. Сын Львов А.А. с внуком Львовым Л.А., Дата обезличена года рождения, сняты с регистрационного учета Дата обезличена года в связи с выездом в другое постоянное место жительства. Дочь Львова О.А. снята с регистрационного учета Дата обезличена года в связи с выездом в другое постоянное место жительства. Мать Львова Е.А. снята с регистрационного учета Дата обезличена года в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
Наниматель спорной квартиры Львов А.Л., его жена Львова М.А. обратились в суд с иском к сыну Львову А.А. и снохе Львовой Е.С., действующим в интересах несовершеннолетнего сына Львова Леонида Алексеевича, Дата обезличена года рождения, о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования основаны на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена в порядке обмена истцу в Дата обезличена году на семью из пяти человек, в том числе на него, как квартиросъемщика, жену Львову М.А., дочь Львову О.А., сына Львова А.А. и мать Львову Е.А. На основании обменного ордера Номер обезличен в мае Дата обезличена года всей семьей вселились и встали на регистрационный учет.
В 2002 году сын Львов А.А. зарегистрировал брак со Львовой Е.С., от которого Дата обезличена года родился внук Львов Леонид.
С рождения внук Львов Леонид был вселен в спорную квартиру и проживал в ней вместе с отцом Львовым А.А. как член семьи нанимателя.
Дата обезличена года родители внука Львов А.А. и Львова Е.С. приобрели в собственность по 1/2 доли в праве квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск ЧР. В ноябре Дата обезличена года сын Львов А.А. с внуком Львовым Леонидом выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства и с этого времени в спорной квартире они не проживали, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не вели, снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истцы просили суд признать внука Львова Леонида утратившим право пользования жилым помещением.
Обращение в суд связано с приватизацией спорной квартиры.
В судебном заседании истцы Львов А.Л., Львова М.А. исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении и вновь привели их суду.
Ответчики Львов А.А., Львова Е.С., действующие в интересах несовершеннолетнего сына Львова Леонида Алексеевича, Дата обезличена года рождения, исковые требования признали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители третьих лиц - ООО «УК Новэк», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Представитель администрации города Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск вселились и зарегистрировались: Львов А.Л., Львова М.А., Львов А.А., Львова О.А., Львова Е.А. В сентябре 1998 года с истцом Львовым А.Л. заключен договор социального найма спорной квартиры и на его имя открыт финансовый лицевой счет.
Из объяснений сторон следует, что несовершеннолетний Львов Леонид с рождения была вселен и проживал в спорном жилом помещении вместе с отцом в качестве члена семьи нанимателя, с постановкой на регистрационный учет, в связи с чем приобрел право пользования указанным помещением. Согласно копии поквартирной карточки следует, что Львов Леонид состоял на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Следовательно, исходя из положений данной нормы необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истцы в обоснование заявленного требования ссылается на выезд несовершеннолетнего Леонида в другое постоянное место жительства с отказом от жилищных прав на спорную жилплощадь.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и от права дальнейшего пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.
Из материалов дела, объяснений сторон также видно, что Дата обезличена года Львов Леонид вместе с отцом Львовым А.А. выехали из спорной квартиры, снялись с регистрационного учета в связи с выездом в другое постоянное место жительства. С момента выезда из спорного жилого помещения несовершеннолетний Львов Леонид в этой квартире не проживал, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не вел, квартплата на него не начислялась, его родители в расходах по содержанию жилья не участвовали.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета от Дата обезличена года, свидетельствам о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года несовершеннолетний Львов Леонид вместе с родителями Львовым А.А. и Львовой Е.С. проживает в принадлежащей последним на праве собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарска ЧР в качестве члена семьи собственников, где и состоит на регистрационном учете с Дата обезличена года.
Указанные обстоятельства, а также проживание несовершеннолетнего Львова Леонида за пределами спорного жилого помещения, свидетельствует о том, что он утратил право пользования спорной квартирой.
Таким образом, суд считает, что требование Львова А.Л., Львовой М.А. обоснованное и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать Львова Леонида Алексеевича, рождения Дата обезличена года, утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Балашникова В.П.