Дело № 2- 488/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Сынгаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Петра Георгиевича к Ермолину Дмитрию Викторовичу Ермолиной Екатерине Петровне действующим в интересах несовершеннолетних детей Ермолиной Ольги Дмитриевны Ермолина Александра Дмитриевича, о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,
установил:
Истец Волков П.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Ермолину Д.В., Ермолиной Е.П., действующим в интересах несовершеннолетних детей: дочери Ольги, рождения Дата обезличена года, и сына Александра, рождения Дата обезличена года, о признании не заключенным с несовершеннолетними детьми договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Требование истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав членов семьи из 4 человек, включая его самого, жену Волкову Л.А., дочь Волкову Екатерину и сына Волкова Николая. Семья на основании ордера вселилась в вышеуказанную квартиру в установленном порядке и стала проживать в ней. Волкова Екатерина зарегистрировала брак с Ермолиным Д.В. От данного брака имеют дочь Ольгу, которая также была зарегистрирована в спорной квартире в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, а также сына Александра, который не был в ней зарегистрирован. Семья ответчиков Дата обезличена года приобрела в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск, куда вселились все вместе и проживают по настоящее время. В спорную квартиру несовершеннолетние Ольга и Александр не вселялись, совместно с нанимателем не проживали, общего хозяйства не вели. Считает, что Ермолина Ольга и Ермолин Александр не приобрели право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и договор социального найма с ними не заключался. Обращение в суд с иском связано с реализацией права на приватизацию.
В судебном заседании истец Волков П.Г. иск поддержал по изложенным выше основаниям.
В судебном заседании ответчик Ермолин Д.В., действующий от своего имени и по доверенности от Дата обезличена года от имени Ермолиной Е.П., иск признал и пояснил, что после заключения брака он и его жена проживали отдельно от истца, его дети также проживали отдельно от истца. Дочь Ольга была лишь зарегистрирована в спорной квартире, однако, в качестве члена семьи нанимателя в нее не вселялась. Сын Александр после рождения стал проживать в квартире по адресу: ...
Ответчик Ермолина Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц: МУП ТИ г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск по ордеру Номер обезличен, выданному на основании постановления городской администрации гор. Новочебоксарск Номер обезличен от Дата обезличена года вселились: Волков П.Г., Волкова Л.А. и их дети Волкова Е.П., Волков Н.П. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя Волкова П.Г. с составом семьи из четырех человек. Согласно справке ООО «УК Новэк» от Дата обезличена года в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Волков П.Г., Волкова Л.А., Волков Н.П. и его дочь Волкова Я.Н. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги производится за состав семьи из четырех человек, т.е. без учета несовершеннолетних Ольги и Александра.
В сентябре Дата обезличена года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что Волкова Е.П. заключила брак с Ермолиным Д.В., после чего ей присвоена фамилия Ермолина. Супруги Ермолины Е.П. и Д.В. имеют несовершеннолетний детей Ольгу и Александра.
Как видно из пояснений участников судебного разбирательства несовершеннолетние Ольга и Александр на постоянное место жительства в качестве члена семьи нанимателя Волкова П.Г. в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали и общее хозяйство с нанимателем и членами семьи нанимателя не вели.
Из копии поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что Ермолина Ольга в спорной квартире значится состоявшей на регистрационном учете в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, Ермолин Александр не значится когда-либо зарегистрированным в спорной квартире.
Истец в обоснование своего требования ссылается на то, что Ермолины Ольга и Александр в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру не вселялись и не проживали. Данное обстоятельство подтвердил и отец детей- ответчик Ермолин Д.В.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Аналогичные положения л порядке вселения в жилое помещение и признании за гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма содержались и в ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР, действовавших до 01 марта 2005 года, согласно которым к членам семьи нанимателя относились супруг, их дети и родители. Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, права и обязанности по договору социального найма возникают у гражданина при вселении в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживания в нем.
Из материалов дела видно, что на момент рождения Ольги в спорном жилом помещении были зарегистрированы и имели право пользования: наниматель Волков П.Г., члены семьи нанимателя Волкова Л.А., Волков Н.П. и мать Ольги - Ермолина Е.П.
Ответчик на момент рождения дочери имел право пользования другим жилым помещением- ...
Вместе с тем, как видно из пояснений истца и ответчика несовершеннолетние Ольга и Александр в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя фактически не вселялись и с нанимателем и членами семьи нанимателя не проживали, их местом жительства являлось иное жилое помещение, которое было определено соглашением между родителями.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может быть условием реализации жилищных прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя Ольга в соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ в спорную квартиру в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года не вселялась и не реализовала свои жилищные права на спорную квартиру.
Из копии поквартирной карточки на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... следует, что несовершеннолетняя Ермолина Ольга состоит на регистрационном учете в указанной квартире с Дата обезличена года по настоящее время, несовершеннолетний Ермолин Александр- с Дата обезличена года по настоящее время.
Указанная квартира зарегистрирована по праву общей долевой собственности за отцом несовершеннолетних- ответчиком Ермолиным Д.В. (свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С Дата обезличена года Ольга проживает и имеет право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск наравне с его собственником- отцом Ермолиным Д.В. Ермолин Александр с момента рождения был вселен в качестве члена семьи собственника Ермолина Д.В. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР и зарегистрирован в ней по месту жительства.
Несовершеннолетние Ольга и Александр, являясь членами семьи собственника жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и проживая совместно с ним в указанной квартире, приобрели равное с собственником право пользования ею, следовательно, при удовлетворении исковых требований права детей нарушены не будут.
Исходя из вышеизложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с Ермолиной Ольгой Дмитриевной, рождения Дата обезличена года, Ермолиным Александром Дмитриевичем, рождения Дата обезличена года, не заключенным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.