Дело № 2- 473/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Игоря Анатольевича к Горшениной Наталье Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетних детей Кузнецовой Елизаветы Игоревны, Кузнецовой Александры Игоревны, Кузнецова Саввы Игоревича, о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,
установил:
Кузнецов И.А. обратился в суд с иском к Горшениной Н.В. о признании незаключенным договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР с несовершеннолетними детьми: Кузнецовой Елизаветой, рождения Дата обезличена года, Кузнецовой Александрой, рождения Дата обезличена года, Кузнецовым Саввой, рождения Дата обезличена года. Истец требование мотивировал тем, что решением исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года его отцу Кузнецову А.А. был выдан ордер Номер обезличен на семью из трех человек на право занятия вышеуказанной двухкомнатной квартиры. На основании ордера в квартиру вселились и зарегистрировались : Кузнецов А.А., Кузнецова Е.С., Кузнецов И.А., Кузнецова Е.А. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года изменен договор найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. В настоящее время с Кузнецовой Е.С. и Кузнецовой У.А. заключен отдельный договор найма на комнату площадью 12, 1 кв. метров и открыт отдельный лицевой счет. После смерти отца Дата обезличена года с истцом заключен договор найма на комнату площадью 17, 2 кв. метров и открыт отдельный лицевой счет. Истец и Горшенина Н.В. имеют несовершеннолетних детей: дочерей Елизавету и Александру и сына Савву, которые зарегистрированы и проживают на жилплощади, принадлежащей по праву общей долевой собственности истцу и Горшениной Н.В. по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в спорную жилплощадь никогда не вселялись и не проживали. В спорной комнате истец зарегистрирован один и желает ее приватизировать без участия несовершеннолетних детей, поскольку они не приобрели право пользования этим жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Ответчица Горшенина Н.В. иск признала и пояснила, что несовершеннолетние Елизавета, Александра и Савва действительно в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя не вселялись и не проживали в нем.
Третьи лица ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Представители третьих лиц: администрации гор. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск ЧР была предоставлена отцу истца Кузнецову А.А. на состав семьи, состоящей из трех человек. На основании ордера Номер обезличен в спорную квартиру вселились и зарегистрировались: Кузнецов А.А., его жена Кузнецова Е.С. и истец Кузнецов А.А. В последующем на основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года изменен договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск, в связи с чем были заключены отдельные договоры социального найма и открыты отдельные лицевые счета: с Кузнецовой Е.С.и Кузнецовой У.А- на комнату размером 12, 1 кв. метров, с Кузнецовым А.А. и Кузнецовым И.А.- на комнату площадью 17, 2 кв. метров. Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-РЛ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск, первоначальный наниматель спорной комнаты Кузнецов А.А. умер Дата обезличена года. После смерти Кузнецова А.А. права и обязанности нанимателя комнаты размером 17, 2 кв. метров перешли к Кузнецову И.А. и Дата обезличена года с ним заключен договор найма жилого помещения комнаты размером 17, 2 кв. метров в двухкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и на его имя открыт финансовый лицевой счет на данную комнату.
Как видно из материалов дела родителями несовершеннолетних Елизаветы, Александры и Саввы являются истец Кузнецов И.А. и ответчица Горшенина Н.В.
Судом установлено, что истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что его несовершеннолетние дети в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя не вселялись и не проживали и общее хозяйство с нанимателем не вели.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.
Положениями ст. 70 ЖК РФ, на которой истец основывает свои требования, предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как видно из справки о составе семьи от Дата обезличена года, копии поквартирной карточки от Дата обезличена года несовершеннолетние Елизавета, Александра и Савва не значатся зарегистрированными когда- либо в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что они в спорную комнату с соблюдением требований жилищного законодательства не вселялись.
Из договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что несовершеннолетние дети истца Елизавета, Александра и Савва не включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя спорного жилья Кузнецова И.А., что свидетельствует о том, что договор социального найма с ними не заключен.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетние дети истца зарегистрированы вместе с матерью Горшениной Н.В. по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Данная четырехкомнатная квартира на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецову И.А. и Горшениной Н.В. по 1/ 2 доле в праве каждому.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, является место жительства их родителей.
Истец и ответчик в судебном заседании пояснили, что их дети с момента рождения приобрели право пользования жилым помещением по месту жительства матери.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Несовершеннолетние Елизавета, Александра, Савва, являясь детьми собственников жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Новочебоксарск и, проживая совместно с ними в указанной квартире, приобрели равное с собственниками право пользования этой квартирой, следовательно, при удовлетворении исковых требований их права нарушены не будут.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма комнаты площадью 17,2 кв. метров в двухкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с Кузнецовой Елизаветой Игоревной, рождения Дата обезличена года, Кузнецовой Александрой Игоревной, рождения Дата обезличена года, Кузнецовым Саввой Игоревичем, рождения Дата обезличена года, не заключенным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.