Дело № 2- 600/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Виталия Спиридоновича к Ильину Анатолию Спиридоновичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истец Ильин В.С. обратился в суд с иском к Ильину А.С. с требованием о признании договора социального найма жилого помещения -квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ним расторгнутым, мотивируя свое требование тем, что решением исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года отцу истца Ильину С. И. был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи, состоящей из пяти человек, на право занятия спорной трехкомнатной квартиры. Решением исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен была изменена нумерация домов, расположенных по ..., и дому Номер обезличен был присвоен порядковый номер 18. Дата обезличена года Ильин С.И. и его жена Ильина З.С. вселились и встали на регистрационный учет в спорной квартире. Дата обезличена года зарегистрирован в спорной квартире истец Ильин В.С. и его бабушка Васильева О.В., Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Ильин А.С. Дата обезличена года Ильин А.С. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и выехал со всеми вещами на другое место жительства. С указанного времени Ильин А.С. не ведет с истцом общее хозяйство и расходы по содержанию спорного жилого помещения не производит. В настоящее время на спорной жилплощади на регистрационном учете состоит истец Ильин В.С. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ полагает, что договор социального найма жилого помещения с ответчиком Ильиным А.С. расторгнут в связи с выездом на другое место жительства. Признание договора социального найма спорной квартиры с ответчиком Ильиным А.С. расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истец Ильин В.С. и его представитель-адвокат Завацкий В.А. в судебном заседании заявленное требование поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и вновь привели эти доводы суду.
Ответчик Ильин А.С. в судебное заседание не явился, место жительства суду не известно. Судебная повестка ответчику направлена по последнему известному месту жительства, указанному истцом.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение, о судебном заседании отправленное судом по месту жительства ответчика Ильина А.С., указанному истцом в исковом заявлении, возвратилось обратно с отметкой почтовой организации об отсутствии адресата по указанному адресу. Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ильина А.С.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г.Новочебоксарск в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Ильину С.И. согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из пяти человек, включая Ильина С.И., его жену Ильину З.С., сыновей: Ильина В.С., Ильина А.С. и мать Васильеву О.В. В связи с изменением адресной нумерации в настоящее время спорная квартира находится по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен (архивная выписка из решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от Дата обезличена6 года за Номер обезличен)л.д.6).
В феврале Дата обезличена года с Ильиной З.С. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит истец Ильин В.С. Лицевой счет открыт на имя Ильина В.С.., ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из одного человека, то есть без учета ответчика.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Таким образом, из положений данной статьи необходимым условием для сохранения другим родственникам жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма является проживание в этом жилом помещении с нанимателем в качестве члена его семьи и ведение общего хозяйства.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснил в судебном заседании истец Ильин В.С., представитель истца Завацкий В.А. и как установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года и после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает и его местонахождение не известно.
Из адресной справки Управления миграционной службы России по Чувашской Республике от Дата обезличена года видно, что ответчик Ильин А.С. Дата обезличена года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в ... ....
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от Дата обезличена года, ответчик Ильин А.С. на территории ... зарегистрированным не значится.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Черепанов С. В., который пояснил, что ответчик Ильина А.С. в спорной квартире не проживает около восьми лет, и он собирался выехать на заработки на Север. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились.
Из акта фактического обследования фактического проживания от Дата обезличена года, составленного работниками ОО «УК Новэк», следует, что в спорной квартире истец проживает один. Данное обстоятельства подтверждено жильцами квартир Номер обезличен.
Как видно из пояснений истца, ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывал.
Снятие ответчика с регистрационного учета суд расценивает как добровольный отказ от жилищных прав на спорную квартиру, выраженное в письменной форме.
Суду не представлено доказательств того, что не проживание ответчика Ильина А.С. в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, отсутствие у суда сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения для постоянного проживания, не может быть основанием для отказа в иске.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Ильиным Анатолием Спиридоновичем связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.