Дело № 2- 471/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Надежды Алексеевны к Михайловой Галине Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Михайлова Дениса Эдуардовича, о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истец Никитина Н.А обратилась в суд с иском к Михайловой Г.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Дениса, рождения Дата обезличена года, с требованием о признании договора социального найма - комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с несовершеннолетним Денисом, мотивируя свое требование тем, что в данную комнату она вселилась на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Никитина Н.А. и несовершеннолетний Михайлов Д.Э. Определением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена года мать несовершеннолетнего Михайлова Дениса, Михайлова Г.Н. была объявлена в розыск. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от Дата обезличена года отец ребенка Михайлов Э.А. был лишен родительских прав в отношении своего сына Дениса, который в последствии был передан на попечение органу опеки и попечительства г. Новочебоксарск. Постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики Номер обезличен от Дата обезличена года истица назначена опекуном над несовершеннолетним Михайловым Д.Э. Дата обезличена года несовершеннолетний Михайлов Д.Э. был зарегистрирован в спорной комнате. В Дата обезличена году была найдена мать несовершеннолетнего Дениса, в связи с чем истица отстранена от выполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетнего Михайлова Д.Э. В последующем, Михайлов Д.Э. выехал из спорного жилого помещения с матерью Михайловой Г.Н. в неизвестном направлении. В настоящее время их место жительства истице не известно. С указанного времени Михайлов Денис в спорной комнате не проживает. Регистрация несовершеннолетнего Дениса в спорной комнате носила формальный характер, которая необходима была для осуществления возможности направить последнего для обучения в детский сад, получать медицинскую помощь и оформления медицинского страхового полиса. Ссылаясь на ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ полагает, что несовершеннолетний Михайлов Д.Э. утратил право пользования спорной комнатой и договор социального найма на эту комнату с ним расторгнут с момента выезда.
В судебное заседание истица Никитина Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Павлов С.В. требования истца поддержал по изложенным выше основаниям и дополнительно пояснил, что, что сама по себе регистрация не является основанием для сохранения жилищных прав ответчика на спорную комнату. Признание несовершеннолетнего Михайлова Дениса утратившим право пользования жилым помещением в спорной комнате необходимо для решения вопроса о приватизации спорной комнаты.
Ответчик Михайлова Г.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Михайлов Д.Э. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск признает и на спорную комнату не претендуют. В настоящее время ее сын Денис проживает по адресу: ..., ..., д. ..., дом Номер обезличен.
Представитель ответчика Отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск предоставлена Никитиной (Ладиной) Н.А. на состав семьи из одного человека. Финансовый лицевой счет открыт на имя Никитиной Н.А. с составом семьи из двух человек, т.е. с учетом несовершеннолетнего Михайлова Д.Э. Из копии поквартирной карточки и справки о составе семьи, выданных ООО «УК Новэк» следует, что в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск на регистрационном учете состоят: истица Никитина Н.А. и несовершеннолетний Михайлов Д.Э.
Из материалов дела видно, что постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен опекуном над несовершеннолетним Михайловым Д. Э. назначена Ладина (после заключения брака Никитина) Н.А.
Постановлением главы администрации г.Новочебоксарск ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен Ладина (Никитина) Н. А. отстранена от выполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетнего Михайлова Д. Э. л.д.26).
Судом установлено, что в обоснование иска истица ссылается на то, что несовершеннолетний Михайлов Денис не проживает в спорной комнате длительное время, т.е. с Дата обезличена года. В расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу части 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По мнению суда, указанные юридически значимые обстоятельства судом установлены.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний Михайлов Д.Э. состоит на регистрационном учете по адресу: ЧР ..., д. ..., ..., дом Номер обезличен, вместе со своей матерью Михайловой Г.Н. Из заявления Михайловой Г.Н. следует, что ее сын Денис фактически проживает вместе с ней по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в качестве члена ее семьи.
Судом установлено, что Михайлов Денис членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время, в спорной комнате проживал в период исполнения истцом обязанностей опекуна над несовершеннолетним Михайловым Д.Э.
При таких обстоятельствах суд считает, что несовершеннолетний Михайлов Д.Э. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, с ним договор социального найма расторгнут с момента выезда, и он утратил право пользования спорной комнатой.
Регистрация Михайлова Д.Э. в спорной квартире в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является сама по себе юридически значимым обстоятельством. Кроме того, он должен иметь регистрацию исключительно по месту жительства, а не иначе.
Таким образом, суд считает, что Михайлов Д.Э. утратил право пользования спорной жилплощадью и договор социального найма этой жилплощади с ним расторгнут.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Михайлова Дениса Эдуардовича, рождения Дата обезличена года, утратившим право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и договора социального найма расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.