Дело № 2-470/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундариной Светланы Николаевны к Кащееву Николаю Владимировичу о признании договора найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Гундарина С.Н. обратилась в суд с иском к отцу Кащееву Н.В. с требованием о признании договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики с ним расторгнутым.
Требования мотивированы тем, что ответчик Кащеев Н.В. в июле Дата обезличена году снялся с регистрационного учета и выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате секционного типа Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск, принадлежащей по праву общей долевой собственности Гундариной С.Н. и Гундарину Д.П. Все платежи за комнату, в которой проживает ответчик и коммунальные услуги оплачивает истица. Гундарина С.Н. полагает, что договор социального найма с ответчиком расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании истица, представитель третьего лица Гундарина С.Н. и ее представитель Васильев А.И. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик снялся с регистрационного учета и выехал на другое постоянное место жительства из спорной квартиры добровольно, намерений вернуться и сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Признание договора социального найма спорной квартиры с ответчиком расторгнутым необходимо для приватизации.
Ответчик Кащеев Н.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица Гундарина С.Н. и ее представитель Васильев А.И. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо Чилибанова Е.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кащеева Н.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Кащееву Н.В согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен на состав семьи, состоящей из четырех человек, включая ответчика Кащеева Н.В., как квартиросъемщика, его жену Кащееву Н.Н., и дочерей - истицу Гундарину (до заключения брака Кащееву) С.Н. и Чилибанову (до заключения брака Кащееву) Е.Н.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят истица Гундарина (Кащеева) С.Н., ее мать Кащеева Н.Н. и дочь Гундарина Ю.Д., Дата обезличена года рождения, а также сестра Чилибанова (Кащеева) Е.Н. и сын Чилибанов А.П. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется также за пять человек, то есть без учета ответчика.
Ответчик Кащеев Н.В. значится состоявшим на регистрационном учете в спорной квартире в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Истица в обоснование иска ссылается на добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и в связи с этим расторжение договора социального найма спорной жилплощади в отношении себя.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
Из справки о составе семьи и выписке из лицевого счета на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что ответчик Кащеев Н.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире.
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчик Кащеев Н.В. выехал из спорной квартиры добровольно, и комната секционного типа Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является его постоянным местом жительства.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен указанная комната секционного типа принадлежит на праве общей долевой собственности истице Гундариной С.Н. и ее мужу Гундарину Д.П.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для сохранения жилищных прав ответчика на спорную квартиру.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно пояснениям истца право пользования ответчика комнатой секционного типа Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск собственниками комнаты не оспаривается. Таким образом, ответчик Кащеев Н.В. проживает в другом жилом помещении, с согласия всех его собственников, имеет там равные права пользования, данная комната является фактическим постоянным местом жительства и о том, что ставится вопрос о его выселении в установленном порядке из данного жилого помещения, доказательств не имеется.
Судом установлено, что ответчик Кащеев Н.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, имеет другое постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, не пользуется им.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика Кащеева Н.В. от права пользования спорной квартирой и расторжении договора социального найма данного жилого помещения.
Суд пришел к выводу, что договор найма считается расторгнутым с ответчиком со дня его выезда, следовательно, он не имеет права пользования данным жилым помещением и не вправе принять участие в приватизации спорного жилья.
Таким образом, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с Кащеевым Николаем Владимировичем в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Ответчик Кащеев Н.В. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова