Дело № 2-506/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Валерия Викторовича к Кротовой Анжелике Сергеевне, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Кротовой Ларисы Владиславовны, Филипповой Нине Никандровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Осипов В.В. обратился в суд с иском к Кротовой А.С., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Ларисы, рождения Дата обезличена года, Филипповой Н.Н. о признании их утратившими право пользования квартирой Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск. Истец свое требование мотивировал тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из трех человек, включая его самого, его бывшую супругу Осипову (Кротову) А.С., дочь Осипову В.В. После получения указанного ордера все, на кого он выдавался, вселились в нее и стали проживать. В последующем в спорную квартиру вселились: сын Осипов Д.В., дочь Осипова Д.В. и были зарегистрированы мать и дочь бывшей супруги Филиппова Н.Н. и Кротова Л.В. соответственно. Дата обезличена года брак между истцом Осиповым В.В. и Осиповой А.С. был расторгнут. После расторжения брака Осипова А.С. выехала на другое постоянное место жительства. В Дата обезличена году Осипова А.С. заключила брак с Кротовым В.А., после чего, ей была присвоена фамилия Кротова. В последующем на основании договора коммерческого найма жилого помещения от Дата обезличена года Кротову В.А. была предоставлена квартира Номер обезличен корпуса Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, на состав семьи из трех человек, включая Кротову А.С. и их дочь Кротову Л.В. После приобретения квартиры Номер обезличен корпуса Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск семья Кротовых переехала в указанную квартиру и стала в ней проживать. Дата обезличена года Филиппова Н.Н. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на постоянное место жительства в деревню Новые Мураты Комсомольского района ЧР, где ей принадлежит на праве собственности жилой дом. ек, включая Кротову А.С. и их дочь Кротову Л.В. После приобретения указанной квартиС указанного времени ответчики перестали пользоваться спорной квартирой, плату за жилье и коммунальные услуги не производят. Совместное хозяйство с истцом не ведут. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма на эту квартиру с ними расторгнут. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире необходимо для решения вопроса о приватизации спорной квартиры.
В судебном заседании истец Осипов В.В. поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Ответчик Кротова А.С., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Ларисы, в судебном заседании не признала заявленное требование.
Ответчик Филиппова Н.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.
Представитель соответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без участия представителя.
Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО12, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена истцу Осипову В.В. по ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из трех человек, включая Осипова В.В., его жену Осипову А.С. и дочь Осипову В.В.
Согласно копии поквартирной карточки от Дата обезличена года ответчик Кротова А.С. с Дата обезличена года, ее несовершеннолетняя дочь Кротова Л.В. с Дата обезличена года по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Ответчик Филиппова Н.Н. состояла на регистрационном учете указанной квартире в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Из выписки лицевого счета и справки о составе семьи на квартиру Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск от Дата обезличена года следует, что в настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истец Осипов В.В, его несовершеннолетние дети- сын Осипов Д.В., дочь Осипова Д.В., третье лицо-дочь Осипова В.В., ответчик Кротова А.С. и ее несовершеннолетняя дочь Кротова Л.В.
Брак между Осиповым В.В. и ответчиков Кротовой А.С. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчики Кротова А.С. с несовершеннолетней дочерью Ларисой и Филиппова Н.Н. не проживают в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а именно, Кротова А.С. и ее дочь Лариса - в квартиру по адресу: ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен, а Филиппова Н.Н. - в дер. ... района ЧР.
Как видно из пояснений ответчика Кротовой А.С. она и ее дочь не проживают в спорной квартире в связи с невозможностью проживания двух разных семей в одной квартире, однако, своим постоянным местом жительства считает спорную квартиру, по месту фактического проживания занимают квартиру на основании срочного договора коммерческого найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена года Кротов В.А. заключил брак с Осиповой А.С., после чего ей присвоена фамилия Кротова. Кротову В.А. на основании договора коммерческого найма от Дата обезличена года мужу ответчицы Кротовой А.С- Кротову В.А. передана во временное владение и возмездное пользование двухкомнатная квартира в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования без права приватизации, расположенная по адресу: ЧР, гор. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Срок действия договора установлен в 5 лет с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно справке от Дата обезличена года и выписке из лицевого счета от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен в корпусе Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Кротова А.С. с ее дочь Кротова Лариса проживают вместе с нанимателем коммерческого жилого помещения Кротовым В.А. с Дата обезличена года и плата начисляется на 3 человека. Вместе с тем, в данной квартире кто- либо не зарегистрирован.
Согласно п.1.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования, утвержденного постановлением Кабинета Министров ЧР от 23.10.2008 года № 322 ( с последующими изменениями) гражданам жилые помещения предоставляются по договору найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. Следовательно, для граждан Российской Федерации конституционное право на жилище должно представлять собой гарантированную возможность его реализации на постоянной основе в жилище, которое может принадлежать лицу на праве собственности либо использоваться по договору найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира Номер обезличен в корпусе Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск не может признаваться постоянным местом жительства Кротовой А.С. и несовершеннолетней Кротовой Ларисы.
В судебном заседании стороны пояснили, что ответчица Кротова А.С. не надлежаще исполняет условия договора социального найма в части оплаты за жилое помещение о коммунальные услуги. Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о фактическом расторжении договора найма, либо об отказе от права пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания судом не установлены.
Из материалов гражданского дела Номер обезличен по иску Осиповой А.С., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей, к Осипову В.В. видно, что Кротова А.С. принимала законные способы для сохранения за собой жилищных прав на спорную квартиру.
Следовательно, оснований для признания Кротовой А.С. и Кротовой Ларисы утратившими право пользования спорной квартирой суд не находит.
Вместе с тем, требование о признании Филипповой Н.Н. утратившей право пользования спорной квартирой является обоснованным и подтверждается письменными доказательствами.
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года за Номер обезличен и справки о составе семьи от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданных администрацией ... ... ЧР на хозяйство Филипповой Н.Н. видно, что ответчик Филиппова Н.Н. в настоящее время проживает по адресу: ..., д. ..., ..., дом Номер обезличен.
Из пояснений ответчицы Кротовой А.С. видно, что ее мать Филиппова Н.Н. выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в дер. .... По вышеуказанному адресу ответчику Филипповой Н.Н. доставлена судебная повестка.
Таким образом, установлено, что ответчица Филиппова Н.Н. выехала на другое постоянное место жительства, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и добровольно расторгла договор социального найма в отношении себя.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Осипова Валерия Викторовича о признании Кротовой Анжелики Сергеевны, Кротовой Ларисы Владиславовны, рождения Дата обезличена года, утратившими право пользования квартирой Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.
Признать Филиппову Нину Никандровну утратившей право пользования квартирой Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова