Дело № 2-1787/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мараховской Валентины Алексеевны к Князевой Людмиле Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Новикова Владимира Васильевича, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица Мараховская В.А. обратилась в суд с иском к Князевой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Владимира, рождения Дата обезличена года о признании несовершеннолетнего Владимира утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск.. Требование мотивировано тем, что с Дата обезличена года в спорной квартире состояла на регистрационном учете ответчик Князева Людмила Александровна. Дата обезличена года у последней родился сын Владимир, который Дата обезличена года был зарегистрирован по месту жительства матери в спорной квартире. Дата обезличена года Князева Л.А. с сыном Владимиром переселились в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В последующем, Князева Л.А. указанное жилое помещение обменяла на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. С Дата обезличена года несовершеннолетний сын ответчика Владимир в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведется.
В судебном заседании истица Мараховская В.А. поддержала заявленное требование по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что признание несовершеннолетнего Новикова Владимира утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире необходимо для решения вопроса о приватизации указанной квартиры. Ответчики, с момента выезда из спорной квартиры намерений вернуться и сохранить право пользования спорным жилым помещением, не высказывали.
Ответчик Князева Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Новикова Владимира, в судебном заседании требование истицы признала.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк» извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена истице Мараховской В.А. по обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному городской администрацией г. Новочебоксарск на семью из трех человек, включая истицу Мараховскую В.А., мать Орлову М.С., сына Мараховского А.А. В феврале Дата обезличена года с истицей заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копии поквартирной карточки ООО «УК Новэк», в спорной квартире были зарегистрированы ответчик Князева Л.А. и несовершеннолетний внук истицы Новиков (Князев) В.В., которые Дата обезличена года сняты с регистрационного учета и зарегистрированы в комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Из выписки из лицевого счета от Дата обезличена года следует, что нанимателем спорной квартиры является истица Мараховская В.А., на ее имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из двух человек, т.е. без учета ответчиков.
Как установлено судом, ответчики не проживают в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Как пояснили в судебном заседании стороны и как установлено судом, ответчик Князева Л.А. с несовершеннолетним сыном Новиковым В.В.Дата обезличена года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно, выехали на другое постоянное место жительства в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная комната является их постоянным местом жительства.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как следует из материалов дела, ответчик Князева Л.А. и несовершеннолетний Новиков В.В. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Снятие с регистрационного учета суд расценивает как письменное волеизъявление на отказ от жилищных прав на спорную жилплощадь.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Новикова Владимира Васильевича, рождения Дата обезличена года, утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова