Дело № 2-1199/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 июля 2010 года город Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Лии Ниловны к Антонову Валерию Викторовичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
у с т а н о в и л:
Антонова Л.Н., Антонов В.В. и Антонова И.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к Антонову В.В. об установлении факта владения и пользования комнатой площадью 11, 6 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, признании права собственности на данную комнату в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что они проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 42, 9 кв.м, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Указанная квартира была предоставлена Антоновой Л.Н. на основании постановления Новочебоксарской городской администрации Номер обезличен от 18 ноября 1992 года и ордера на жилое помещение Номер обезличен от 23 ноября 1992 года на состав семьи из 4-х человек, в том числе квартиросъемщика Антоновой Л.Н., ее мужа Антонова В.В., сына Антонова В.В. и дочери Антоновой И.В.. ... суда ... от 29 апреля 1993 года брак между Антоновой Л.Н. и Антоновым В.В. был расторгнут. Решением Новочебоксарского городского суда от 13 июля 1993 года произведен раздел указанной выше квартиры, при котором Антонову В.В. была выделена комната площадью 11, 6 кв. м, а Антоновой Л.Н. с двумя несовершеннолетними детьми две комнаты площадью 17, 1 кв.м и 12,8 кв.м с правом открытия отдельных лицевых счетов и заключения отдельных договоров социального найма. После вступления решения в законную силу лицевой счет на квартиру был разделен. Ответчик в свою комнату не вселился и до настоящего времени в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, спорной комнатой не пользуется с 1993 года. Они в течение более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой комнатой как своим имуществом, тем самым приобрели право собственности на комнату, поэтому просят установить факт владения и пользования комнатой площадью 11, 6 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Антоновой Л.Н., Антоновым В.В., Антоновой И.В. и ФИО1, признать право собственности на данную комнату в силу приобретательной давности за Антоновой Л.Н., Антоновым В.В. Антоновой И.В. и ФИО1.
В последующем истцы уточнили исковые требования, и в окончательном варианте истец Антонова Л.Н. просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11, 6 кв. м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с Антоновым Валерием Викторовичем. По уточненным исковым требованиям Антонова И.В. и Антонов В.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.
Истец Антонова Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Иванов В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Антонов В.В. в судебное заседание не явился, направленное по его фактическому адресу места жительства извещение о месте и времени рассмотрения дела, вернулось с отметкой почтовой организации «Отказ адресата от получения».
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Антонов В.В., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица Антонов В.В., Антонова И.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц - администрации города Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., была предоставлена на основании ордера Номер обезличен, выданного 23 ноября 1992 года Антоновой Лие Ниловне на семью из четырех человек, включая ее, как квартиросъемщика, ее мужа Антонова В.В., сына Антонова В.В. и дочь Антонову И.В..
После получения ордера Антонова Л.Н., ее сын Антонов В.В. и дочь Антонова И.В. вселились в указанную квартиру и 11 июня 1993 года зарегистрировались в ней, 11 ноября 1993 года в квартире зарегистрировался ответчик Антонов В.В., 29 марта 2007 года был зарегистрирован сын Антоновой И.В. - ФИО1.
29 апреля 1993 года брак между Антоновой Л.Н. и Антоновым В.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-РЛ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР 06 февраля 2003 года.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент расторжения брака, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что 13 июля 1993 года Новочебоксарским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску Антонова В.В. к Антоновой Л.Н. об изменении договора найма жилого помещения, и вынесено решение, которым постановлено: вселить Антонова В.В. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, произвести раздел трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, выделив Антонову Валерию Викторовичу комнату площадью 11, 6 кв.м, Антоновой Лие Ниловне с двумя несовершеннолетними детьми комнату площадью 17, 1 кв.м и комнату площадью 12, 8 кв.м с правом открытия отдельных лицевых счетов и заключения отдельных договоров найма. Данное решение вступило в законную силу. На основании этого решения открыты отдельные лицевые счета на Антонову Л.Н. с составом семьи три человека и на Антонова В.В. с составом семьи один человек.
Таким образом, указанным решением Новочебоксарского городского суда изменен договор найма жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., путем заключения отдельных договоров найма с Антоновой Л.Н. на две комнаты площадью 17, 1 кв.м и 12, 8 кв. м и Антоновым В.В. на комнату площадью 11, 6 кв.м, и открытия отдельный лицевых счетов.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что данная квартира была предоставлена ей как квартиросъемщику на основании ордера, Антонов В.В. в спорную квартиру фактически не вселялся, с 1993 года постоянно проживает со своими родителями в деревне ... ЧР, спорной комнатой не пользуется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. С 1993 года в данной комнате проживал сын Антоновой Л.Н. - Антонов В.В., а в настоящее время проживает дочь Антоновой Л.Н. - Антонова И.В. с сыном ФИО1.
Указанные обстоятельства не могут быть основанием для признания расторгнутым договора найма жилого помещения с Антоновым В.В., поскольку после произведенного раздела жилого помещения Антонова Л.Н. утратила право пользования спорной комнатой, а Антонов В.В. не является членом семьи нанимателя Антоновой Л.Н., пользуется спорной комнатой на условиях отдельного договора социального найма, стороной которого Антонова Л.Н. не является, поэтому не проживание и не внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Антоновой Л.Н. к Антонову В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11, 6 кв.метров в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Антоновой Лии Ниловны к Антонову Валерию Викторовичу о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11, 6 кв. метров в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина